楼地面开裂怎么处理？
如果只是开裂没有空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。
许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。
一、毛坯房地面有裂缝怎么办
1、地面开裂
房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。
解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。
2、毛细裂缝
这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。
解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、防水的氯酊胶
这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外， 可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。
解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。
1、假如混凝土中所使用的水泥的安定性不合格的话，必然就会导致楼面出现裂缝现象。假如混凝土中所使用的水泥是多种品牌生产的话，水泥之间就会产生化学反应，从而使得楼面被破坏，出现裂缝现象。这时就应该对裂缝位置进行彻底处理，也就是应该把混凝土打掉，然后重新进行浇筑混凝土施工。
2、若楼面裂缝是因为受力而出现的裂缝的话，那么就应该根据裂缝产生的原因来采取适合的加固补强方案。假如楼面裂缝已经严重到会影响建筑物的结构安全的话，那么就应该沿着楼面裂缝位置进行开槽，开成V字形凹槽，再使用清水把槽内清洗干净，再使用压力把环氧树脂液灌入到裂缝位置进行封闭，然后再使用粘扁钢对楼板进行加固。
3、若楼面裂缝是因为混凝土自身因为温度的原因而出现收缩裂缝，并且裂缝的宽度保持在允许的范围内的话，那么就可以使用对裂缝表面进行封闭的方式进行处理，从而阻止裂缝部位的钢筋和空气接触产生锈蚀，为结构带来很大的伤害。
4、若楼面只是表面出现了龟裂现象的话，那么就可以先把裂缝位置清洗干净，当地面干燥以后，再往裂缝位置中灌入环氧树脂液，或者是在裂缝位置的表面涂刷一层环氧树脂液进行封闭。修补的过程中，若表面在终凝前有出现龟裂现象的话，则可以使用抹压一遍进行处理。
5、若楼面裂缝的宽度是在0.05毫米到0.2毫米之间的话，则应该先把裂缝位置清洗干净，再以1：2或者是1：1的比例搅拌好水泥砂浆，再把水泥砂浆涂抹在裂缝位置，并且需要进行压平养护处理。若楼面裂缝的宽度是超过0.2毫米的话，则应该沿着裂缝位置进行开槽，开成八字形凹槽，再使用清水把槽内清洗干净，再以1：2的比例搅拌好水泥砂浆，再把水泥砂浆涂抹在裂缝位置，并且要抹平，然后再使用环氧胶泥对裂缝位置进行嵌补。
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地坪开裂最好的处理方式
然后根据实际情况选择适合的材料进行重新涂装。4. 加强维护：对于已经出现裂缝的地坪，应该加强日常维护工作，避免过度磨损和损坏。可以定期进行清洁和保养，避免使用过于刺激的清洁剂和化学物品。需要注意的是，地坪开裂处理需要根据实际情况进行具体操作，最好咨询专业的地坪维修公司或施工人员的建议和指导。
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亓帘洛雅： 地面开裂无法修补,如果是楼板没有开裂,地面找平层部分拆除重做即可,如果是楼板有开裂,不仅要拆除找平层,而且还要布设钢筋网,然后再做细石混凝土找平层,这样才能防止开裂. 希望我的解答能帮到你
鼎湖区15529752604： 地面基础伸缩缝和裂缝如何处理?处理方法有哪些? ？
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鼎湖区15529752604： 楼板出现裂缝怎么处理 - ？
亓帘洛雅： (1) 宽度≤0.3mm的非贯穿裂缝,对结构承载力及持久强度无有害影响,可不作处理; (2) 宽度>0.3mm的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀,影响结构持久承载力,采用表面防水聚酯砂浆封闭法处理; (3) 不成片、分散的贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀,影响使用功能,采用改性环氧树脂灌浆法处理; (4) 对贯通裂缝已成片的两板块(北面两套房内),凿除混凝土并重新浇筑.
鼎湖区15529752604： 新房验收时发现地面有裂缝,请问该怎么办? - ？
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亓帘洛雅： 许多时候我们购置的房产是毛坯房,这个时候有一个关键的步骤就是验房操作,不仅应该关注房子实际的光照表现,或者是结构设计是否人性化,还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝,比如出现了地面开裂的情况,或者在部分角落存在某些...
鼎湖区15529752604： 求建筑专家帮忙解决新房子地面有裂痕怎么办 - ？
亓帘洛雅： 应该是质量问题了,最好找开发商解决.如果整个外墙也顺着地面裂缝开裂的话,那就更麻烦了哈,退房,索赔.
鼎湖区15529752604： 楼面现浇出现裂缝如何解决? - ？
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