按照土地使用用途将土地划分为几种类型？
土地是人们赖以生存的基础，无论是农民还是城镇居民都是一样的。我们知道，纳税是我们每个人的基本义务。所以在使用国有土地时也是需要纳税的，纳税的税种和税率都是根据土地使用用途来确定的，按照土地使用用途将土地划分为几种类型?现在就来一起了解下吧。
《土地管理法》将土地分为“农用地、建设用地和未利用地”三大类，并相应明确了各类土地的管制规则。
1、农用地。即直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、园地、草地、农田水利用地(不包括永久性沟渠)、养殖水面等。分为基本农田、一般农田和非耕地三个类别。
基本农田就是依照《基本农田保护条例》划定的基本农田保护区内的耕地，是确保人民群众对粮食需求的耕地。主要是生产条件较好、集中连片、产量较高的耕地、城镇或村镇建设规划区外的耕地、交通沿线的耕地和其他国家规定需要保护的耕地。其管制规则主要有:
(1)任何单位和个人不得擅自改变或占用基本农田保护区;
(2)国家重点建设项目选址无法避开保护区的，应取得基本农田占用许可，批准占用的，经修订规划后按占用建设规划区的耕地管制;
(3)设立开发区不得占用基本农田保护区;
(4)禁止在保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、堆放固体废弃物;
(5)利用基本农田从事农业生产的应当保护和培肥地力，鼓励施用有机肥料;
(6)不得占用基本农田发展林果业、畜牧业和水产养殖业;
(7)保护区内耕地承包经营权变更时，对耕地地力等级进行评定，保护农田生态环境等等。
一般农田是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。其管制规则主要有:
(1)一般农田中的耕地禁止被建设占用，却需占用的，批准转用后修改规划按占用建设规划区内的耕地管制;(2)鼓励一般农田中的耕地后备资源转为宜农耕地;
(3)保留现状用途的地类不得扩大面积，散布在区域内的农村居民点不得在原地翻建扩建，应逐步按规划调整布局;
(4)除生态保护需要外，限制占用耕地发展园、林、牧、渔业;
(5)严禁用于建窑、建房、建坟及堆放固体废弃物;
(6)鼓励实施土地整理，通过对田、水、路、林的综合整治，搞好土地建设，提高土地质量，改造中低产田等等。
非耕地主要用于园林生产和生态环境保护、畜牧渔业生产及各自必要的服务设施建设。其管制规则主要有:
(1)各类土地不得擅自改变用途，农业内部结构调整应符合规则;
(2)严禁非农建设占用名、特优、新种植园地和水土保持林、防风固沙林等防护林用地及优良草原，限制占用一般园林牧用地;
(3)鼓励通过水土综合整治，治理水土流失、荒漠化、盐渍化，扩大园林牧渔业用地面积。
2、建设用地
即建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，分为建成区和规划区两个类别。
建成区内的土地管制规则主要有:
(1)实行土地利用结构的调整和功能定位;
(2)对现有建设用地和闲置废弃土地挖潜，以某区域(或单位)土地利用率的高低确定是否对该区域(或单位)投入增量土地，具体体现在土地的平面利用(建筑密度)和立体利用(容积率)等方面，建立科学的评价体系;
(3)提高土地利用效率，土地利用应符合各土地级别、用途下规定的建筑密度、容积率、建筑高度等方面限制;
(4)对不利用土地行为征收土地闲置费直至没收土地;
(5)保证公益事业建设对一部分土地的需要。
规划区内的土地管制规则主要有:
(1)确定建设规划区的界限和用地数量，确保人均占地或总规模不突破规定标准;
(2)分阶段保护建设规划区内的耕地，确需新增用地的优先供给非耕地或劣质耕地;
(3)本区内的耕地及其他农用地，在批准用于建设前，应当按原用途使用，不得擅自转用，也不得废弃撂荒;
(4)耕地转用前必须在本区外开发复垦不少于所占面积且符合质量标准的耕地，或交纳相当的耕地造地费。
3、未利用地
即农用地和建设用地以外，尚未明确用途或人类未以生物技术或工程措施进行改造利用的土地。其中有些是暂未利用，有些是目前技术条件下难以利用，有些则是低效利用。其管制规则主要有:
(1)禁止任何不符合规划、破坏自然生态环境的江河挖土或填土行为，不得擅自围湖造田:
(2)鼓励江河流域综合整治和河道疏浚，鼓励对废弃河道、零星坑塘水面、盐碱地等进行土地整理;
(3)鼓励在陆地水域根据市场需要设立水产养殖区;鼓励多渠道、多形式开发利用“四荒”土地资源，但应在取得开发许可前提下，根据土地适宜性保证一定的耕地开垦率;
(4)防洪区外的滩涂、苇地及其他表层有土质的土地为农业后备土地资源，限制用于非农建设，开发利用应避免生态恶化。
在农村只有农用地和未用地之分，任何单位或者个人不得侵占属于他人的土地，在城镇，建设用地居多，当然，土地的用途是可以按照规定进行转换的。所谓未用地是指难以利用的土地，土地的开垦需要经过国家的同意。
土规是什么?
土规指的是土地利用规划。地利用规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件对土地开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体的战略性布局和统筹安排。
破坏耕地多少亩就构成刑事犯罪
只要破坏耕地4-5亩左右就能构成犯罪 行为特征根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，改变被占用土地用途，是指行为人违反土地利用总体规划或者计划，未经批准或者骗取批准，擅自将耕地、林地等农用地改为建设用地或者改为其他用途的情况。数量较大依照《破坏土地的解释》...
变更土地使用性质哪个部门管
土地性质改变一般需要到国土部门，当地的国土局去办理变更手续。首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，变更土地使用性质必须报批。一、变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题...
变更土地使用性质都需要提供什么材料?
变更土地使用性质需要提供以下申请材料：（一）土地登记申请书。（二）身份证明材料：1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份...
确定土地所有权和使用权的若干规定
凡已经按照有关规定处理了的,可按处理决定确定所有权和使用权。 第十八条 土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于国家所有。 集体土地所有权 第十九条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地,属农民集体所有。依照第二章规定...
怎样理解土地用途变更的困难性?
土地用途变更的困难性在于法律规定不清楚，才导致现实生活中，一些市场用地主体特别是开发商，在利益的驱使下，规避土地出让的“招、拍、挂”法定程序。包括规避较高的土地使用权出让金取得出让土地使用权，再通过变更土地出让合同用途方式，将所取得较低经济效益用途的出让土地改变为较高经济利益用途的出让...
私自卖农田的土违法吗
二、偷挖公共土地会怎么进行处罚1、没收违法所得。2、责令限期拆除、恢复土地原貌。3、没收土地上新建的建筑物和其他设施,可并处罚款。4、责令限期改正。5、依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源...
我国什么所称土地是指中华人民共和国各行政区域管理范围内的所有土地按...
（二）土地用途管制制度1．编制土地利用总体规划土地管理法规定，由国家和地方各级人民政府编制土地利用总体规划，规定土地用途。2．将土地分为农用地、建设用地和未利用地三类，对其予以分别用途和管理。3．对土地实行一系列的行政管制措施。土地管理法对土地利用还规定实行建设用地总量控制制度、土地调查制度...
按照新修订的土地管理法规定
(四)将国土空间规划体系在法律上作了明确规定,为”“多规合一”改革预留法律空间将国土空间开发保护、土地用途管制纳入土地利用总体规划。明确经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。建立国土空间规划体系并监督实施,实现“多规合一...
政府征地改变其使用性质怎样违权
但被告没有依规定给通山第四小学使用，且未经省政府批准改变土地建设用途，而由本级政府决定改变土地建设用途，将其作为商业用地公开拍卖。其行政行为违反法律规定，超越行政职权。因本宗土地系经省政府决定征收，其征收决定已发生了法律效力，其土地的性质已由农用地转为国家建设用地。且被告将该宗土地使用...
调律金薯：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...
毕节地区19287431028： 土地用途分类有哪几种 - ？
调律金薯： 土地分为农用地、建设用地和未利用地.农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地.
毕节地区19287431028： 土地类型有哪些 ？
调律金薯： 土地类型:1、按照我国土地的性质可以划分为农用地,就是能够直接用于生产的土地,这里面包括的范围比较多,比如有耕地、草地、还有农田.另外还有建设用地,主...
毕节地区19287431028： 土地用途分类标准 - ？
调律金薯： 公民对土地有使用权,国家可以以出租、划拨等形式将土地给予单位、农民或者个人使用.土地按不同的用途有不同的分类,一起来了解一下土地用途分类标准.土地用途分类标准:《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地.农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等.建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等.未利用地是指农用地和建设用地以外的土地.土地用途分类中可否用城镇混合住宅用地可以.比如一座楼房,下面一层是商业,上面五层是住宅.
毕节地区19287431028： 土地用途分类 - ？
调律金薯： 按所有权性质,分国有土地和集体土地 按获得途径,有出让土地和划拨土地按利用现状三大类分类,有农用地、建设用地和未利用地 按利用现状八大类分类,有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地 按城市规划用途分类,有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等太多了,也就这样吧
