房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)

~
专家解答：房屋的赠与过户中赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
3、
二、房屋赠与过户费用及手续流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
温馨提示：
以下三种情形下发生房屋无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(直系亲属房屋赠与免收契税)
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
三、房屋赠与过户需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、赠与和接受赠与公证书;
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
a、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
b、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
c、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
从房屋赠与过户到住进这个房子，最重要的就是要先给房子装修了，给房子一个有保障的装修，能让我们有一个舒适的家，想让装修更有保障，就申请日隆装修保吧，日隆装修保新升级三大保障：专业监理质检，100%资金托管，快速维权!
结语：日常生活中很很多这样的房屋赠与过户的案例，并且也有由此而引发纠纷的，因此在这个过程中要多了解相关的法律知识和最新房屋赠与过户政策，减少和避免这类事情的发生。

---

盐田区13132732813： 房屋赠与过户费有哪些 ？
系南穿心： 房屋赠与过户费主要包括:1、契税:3%的房款.2、测绘费:1.36元/平米.3、权属登记费及取证费:150内.4、公证费:0.3%的房款.5、印花税:房屋市场价格的0.5‰的税率计税.6、房屋权属证书:5元.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.

盐田区13132732813： 无偿赠与的房子过户需要什么资料? ？
系南穿心： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同.根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式.(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.(三)办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续.(四)办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记.

盐田区13132732813： 房产赠与过户需要缴纳哪些费用 - ？
系南穿心： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证...

盐田区13132732813： 赠与房产过户需要的材料 - ？
系南穿心： 根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件.注:过户时以行政机关的具体要求为准.

盐田区13132732813： 房产赠与过户需要交纳什么费用 - ？
系南穿心： 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费.赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费.

盐田区13132732813： 房产赠与和过户的费用及手续 - ？
系南穿心： 赠与房产过户费用和手续:1.营业税.免征.2.个人所得税.免征.3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元*3%=6万元.和交易相同.4.印花税,不免.万分之五.5.公证费,评估价的2%.200万元*2%=4万元.需要交纳的费用:1...

盐田区13132732813： 房屋赠与过户需要多少钱 - ？
系南穿心： 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登...

盐田区13132732813： 赠与房产部分怎么过户 ？
系南穿心： 一、亲属间的赠与房产过户流程: 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属. 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐...

盐田区13132732813： 房子赠与过户费怎么算 - ？
系南穿心： 可以.赠与过户费用:1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳.赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因市场价格)的3%缴纳契税.2、需赠予房产过户契税:因买卖、...

盐田区13132732813： 办理房产赠与手续需缴纳哪些费用 - ？
系南穿心： 房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同.(二)办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理...