购买房屋需要注意什么？
购买房屋的注意事项：
1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
4、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。
5、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
扩展资料：
购房大致可以分为三个阶段
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
参考资料：购房-百度百科
购买房子需要注意什么
1、看房屋的产权。购买房子一定要有清晰的产权，买房和租房区别很大，有了房屋的产权才能避免一些不必要的纠纷，特别是些经验不足的人，对于没有产权或者不明确的房子不要碰。2、房屋的质量。这关系到后期的居住感受，如果是购买二手房一定要注意多次去实地考察，要购买新楼盘的房子要找口碑和质量比较好...
买房子需要注意什么
1、 证件齐全 无论我们是买新的商品房，还是二手房屋，都需要查看房屋的证件是否齐全。比如说购买新商品房要看开发商有没有办理好五证，我们所购买的房屋是否在预售范围内。购买二手房要看其有没有房产证、土地证。2、 房屋产权 大家在购买新房的时候，还需要注意房屋的产权问题。因为有的开发商拿到地...
买房子要注意哪些问题
一、地段的选择 购买房产时，地段是一个至关重要的因素。需要考虑房子所处的位置，是否靠近工作场所、学校、医院和交通站点等。一个好的地段能带来生活的便利性和未来房产的增值潜力。二、房屋质量 房屋的质量直接影响未来的居住体验。购房时应关注房屋的结构、材料、装修等细节，如有条件可请专业人士进行...
买房子要注意什么
买房子要注意的事情包括：1、做好购房前的准备。购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。2、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和...
购买房屋需要注意哪些问题
1、明确购房需求。在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。2、选购房屋楼层。在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道...
购买房屋需要注意什么?
购买房屋的注意事项：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、...
买房子要注意哪些问题
6、注意房屋面积误差 在购房合同中，虽然会有房子面积大小的相关条例，但是经常会出现缩水的情况，所以为了防止出现误差，在合同中注意表明面积的误差值最少在3%以下，一旦发现误差值超过3%，乙方有权要求退房。编辑总结：以上关于买房子要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关...
买房应注意什么
买房注意事项 一、了解自身需求和财务状况 在购房之前，首先要明确自己的需求，比如需要购买的房屋类型、面积、地理位置等。同时，也要充分考虑自身的财务状况，包括可承受的房价、首付比例和贷款能力。合理评估自己的经济实力，避免因为购房而产生过大的经济压力。二、了解市场动态和法律法规 购房时，要了解...
购买房子需要注意哪些问题
购买房子需要注意问题：1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，...
买房子要注意哪些事项
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的...
赫戚防风： 买房子要注意的问题有以下几点:1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋.若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据.2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证.3、房屋面...
东西湖区18987778247： 买房子需要注意什么 - ？
赫戚防风： 1.买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同. 2.首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 3.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项. 4.在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税. 5.合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续. 6.具体办理办法,可向有关部门咨询. 7.业主办理入手续同时应携带相应的证件、购房合同.
东西湖区18987778247： 买房子应该注意什么? - ？
赫戚防风： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
东西湖区18987778247： 买房子的注意事项??? - ？
赫戚防风： 买房要注意的: 第一,开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使用权证》...
东西湖区18987778247： 买房时要注意哪些事项 - ？
赫戚防风： 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该...
东西湖区18987778247： 买房子要注意哪些方面? - ？
赫戚防风： 第一 有没有预售许可证 第二 不要买顶楼 第三 最好是下雨天去验房 第四 单纯朝西朝北的绝对不要买 第五 房间益大不宜小 你要先想好家具怎么布置 别冲动的听从销售人员摆布 基本上以上几点注意了 买房以后不会后悔
东西湖区18987778247： 买房子需要注意些什么? - ？
赫戚防风： 1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力信誉较好的开发商; 6、延期交房别上当; 7、迟延办证使不得.
东西湖区18987778247： 买房时要注意什么 - ？
赫戚防风： 基本注意事项: 一、房屋产权要查验仔细,房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全.认真核对房屋的座落、房产所有人情况.你可以到房产管理部门查核该其房产真伪. 二、注意其买卖行为是否合法,查验房屋有无债...
东西湖区18987778247： 买房时要注意哪些问题 - ？
赫戚防风： 1.坐向.首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位.因为,自古以来百姓住宅非常重视大门.坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内.坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围...
东西湖区18987778247： 买房子应该注意哪些问题? - ？
赫戚防风： 主要有以下几点: 一、房屋质量(装修情况、结构、间隔、采光、通风) 二、产权(业权人、面积、违章面积、共有人、权属来源、房产性质) 三、注意规划,可到规划局查规划. 四、合约(权利义务清晰,违约条款等,) 五、注意签约前记得查册. 六、生活设施、交通、医院、学校学位. 七、房价市场调查 八、楼盘开发来源及房产的债务情况(有否按揭及其它债务.) 九、管理体制、管理费、维修基金. 十、房子的背景情况.r
