晋江购房合同房管局备案怎么查
您好，很高兴为您解答。
根据《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"
如果您确实没有缴纳维修基金，这个房产证是确实办不了的。售楼处的说法并不存在欺诈行为。
如果您要求退房
这种情况可能对您非常不利。在开发商没有过错的情况下退房，属于您的违约行为，可能会承担高额的违约金，或者开发商根本不同意退房，因为房产是不属于无条件退货的范畴的，这还要您与开发商再另行沟通。
如果您有其他的问题
可以到房产局的房屋产权管理中心咨询即可。
购房网签流程，买房 你网签了吗？
1、使用百度查询XX房地产管理局或XXX房地产管理局的官方网站。
2、登录官方网站后，官方网站上通常有一个非常明显的位置供大家查看记录号码信息（显示当地的一些差异）;
3、在跳转的界面上输入住房合同记录编号的查询按钮查询专用网络;
4、进入查询登录界面，根据提示填写您的信息。最后，单击“提交”以获取相关信息。
登入晋江房地局官网查询：
1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；
2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；
3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
带上身份证，和10元左右的钱，去房地产交易中心的大厅就可以查了！
购房合同要不要去房管局备案呢
购房合同需要在房管局备案，但是不一定要去房管局备案，如今购房合同都是实行网上备案。依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同备案好处有哪些?购房合...
购房合同是不是要到房管局备案后才能签
购房合同不是要到房管局备案后才能签，是签完购房合同之后再到房管局备案，因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。(一)产权方面问题注意：1、应对取得产权证的具体日期...
购房合同去房管局备案流程
法律主观：你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着...
购房合同要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
网签是在房管局网站打印出来的合同，每一份合同有不同的编号，签了合同，内容与同网站一致的，叫网签。这不是备案，备案是由开发商把签了合同的客户，把资料和合同一起送去房管局，通过审核后，上电脑录入档案保存才是叫备案。购房合同有房产局的章吗？购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房...
购房合同拿到房管局备案一般要多久才能搞定一切
购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。
购房合同在房管局备案需要多久
购房合同在房管局备案一般需要3-10天左右，但是在此之前双方要先签订购房合同，然后携带相关资料到房管局申请办理合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，房管局不给于办理房屋交易及产权变更登记。购房合同备案流程是什么：1、买卖双方签订购房合同之后，开发商会将合同和相关资料提交到房管局，等房管局...
购房合同在房管局备案后就安全了吗
关于房地产备案是否意味着安全性的问题，答案并非绝对肯定。房产备案通常是指购房合同在网上实行签订备案手续的过程，其主要内容便是将原本记录在开发商名下的预售商品房过户为已售商品房，并将该情况正式记载在购房者的个人账户之中。这个过程也被称为预告登记。然而，一旦将预告登记取消，债权债务即告终止...
网签购房合同房管局备案的吗
网签购房合同都是在房管局备案的，网签备案现在已经成了商品房买卖过程中必不可少的一个重要的流程，其实，没网签备案的，购买的这套商品房一定是有问题的，根据相关管理条例的规定，双方在签完房屋认购合同书以后的30天之内，是应该到房管局备案的。 一、网签购房合同房管局备案的吗?网签购房合同是在...
买房需到房管局备案吗买房需到房管局备案
根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的...
签了购房合同,就在房管局备案了吗
订购房合同之后，开发商就会在房管局备案该套房子，因此可你上当地房管局查询所购房产是否备案。一、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同...
佟牧巴替： 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.
楚州区15058233243： 购房合同是否备案怎么查? - ？
佟牧巴替： 商品房才有备案一说,有两种方法: 1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页; 2.至房产网上可以查询,写上合同号即可
楚州区15058233243： 请问怎样才能查询到自己的购房合同是否备过案? - ？
佟牧巴替： 查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式:一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息;二、登入当地房地局官网查询:1、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异);2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;3、进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位.点击提交一般即可查询到相关信息.
楚州区15058233243： 购房合同备案号查询方法是怎样的? ？
佟牧巴替： 一般来说,购房合同备案号是可以在网上进行查询的,购房者只需登陆房地产市场信息网,然后就可以输入产权人的姓名、身份证号码来查询合同备案情况,当然,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,个人直接去房产局进行查询. 如果您灯具房产局的网站上进行查询,查不到您的购房合同登记备案号的话,也不用太过着急,可能是由于网上信息更新不及时,啊大家可以多等两天再进行查询就可以了.当然还有一种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.
楚州区15058233243： 该怎样查网签合同 ？
佟牧巴替： 现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,大家需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询,这些网站大家都可以用百度找到.登陆上当地房管局网站就可以查询,密码要通过开发商打印合同的才知道.在进入当地房产官方网站后,可以看到用于大家查询购房合同备案信息板块.进入到查询登陆界面后,要填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等.填写完相应信息,点击查询,我们就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了.
楚州区15058233243： 如何查询购房合同是否备案 - ？
佟牧巴替： 有两种方法: 1、已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页; 2、至房产网上可以查询,输入合同号即可.
楚州区15058233243： 购房合同备案查询 - ？
佟牧巴替： 新房的合同备案的,就在当地的房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称 购买人的身份证号码 还有就是合同封面上的合同备案号以武汉为例用百度输入武汉市房地产市场信息网就进去了就去找到相应的窗口就好了
楚州区15058233243： 购房合同是否备案怎么查?？
佟牧巴替： 购房合同是否备案怎么查? 商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可.
楚州区15058233243： 怎样在网上查询商品房买卖合同是否在房管所登记？
佟牧巴替： 如果是在网上签订的买卖合同,那它就会在首页＂商品房买卖合同＂下面有一个备案号,你在当地的房管局网上输入这个备案号就可以查询到是否已备案.如果不是在网上签订的合同,就只有去房管局相关部门查询了.
楚州区15058233243： 如何查询房产买卖合同是否备案 - ？
佟牧巴替： 可通过合同备案号和证件号码去房管局,在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息. 或登录本地房管局网站查询合同备案号信息,看是否存在,房源信息是否相符.
