转租后原租人和房东的合同失效吗
法律分析：承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，接受转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
为什么房东不愿意办租赁合同
可以要求退房退押金。“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“三房东”。与三房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个...
出租方和承租方属于什么关系
出租方与承租方属于，房东与房客的关系；也就是说房东（出租方）租给房客（承租房），房东收取租金并保证房子通水通电不是危楼，房客必须按时交租，并维护好消防安全，及时交水，电，管理费等。
什么是二手房东?和房东又有什么区别?
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。二房东和方东区别：一手房东提出的房价都...
如果是别人租的房再转租给我其中一间,我再跟他签合租协议还有法律效力吗...
如果签的是合租合同，必须由房东、原承租人和你签订 如果只有你和原承租人签订，则是转租合同。转租合同要求经过房东的同意。特别提醒你的是，租房一定要看房东有没有房产证。在有些城市房屋出租还要有出租许可证的，这个也要看清楚。
遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
二、收集房东违约的证据以及自己实际产生损失的明细和证据。 如果第一种办法不能取得租赁房屋的承租人权力的,可以请求解除合同、赔偿损失,依照合同法的有关规定处理。 《中华人民共和国合同法》第九十七条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施...
租期到了后我还想续租,但是房东想租给别人怎么办?
倘若租金不变或租金变动，租客依旧在同等条件下愿意承租，房东就不能租给别人。根据民法典七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。虽然民法典中的规定并未对出租人...
房租合同到期了,但是房东不想租我了同等价位租给别人呀!但是我的损失几...
3．承租人优先承租权的适用条件。依据合同法第二百三十条规定，承租人的优先承租权只有符合下列条件时才能适用：(1)承租人和出租人之间有合法有效的房屋租赁合同在先，并实际履行完毕。如果租赁合同被确认无效或被撤销，自无承租人优先承租权之说。(2)租期届满后，原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房...
承租人可分房东的拆迁款吗
网友认为：租客不是一定不能拿钱的，评估补偿款一般分两部分，一部分地和房子的钱，一部分是安置迁移的款，如果是安置迁移的钱就改给实际租房人，我大哥在上海租人厂房拆迁就收到100多万的迁移款，房东拿到了300多万的地款。第一，这个肯定不是公租房，公租房才出现几年就要拆迁？公租房不允许存在二...
请问,租房时没有与房东签订合同,房东可以随时赶房客走吗?
然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意...
承租人和房东已经签了租赁合同,没和我签转让合同。现在他如果不给转让...
转让费是合同的补充协议，与承租人和房东的租赁合同无关，如果你没和房东解约房东一房俩租明显违规不具备法律效应，可到法院起诉追回损失
蒲狄平消： 你和你其他人签订的门面租赁合同对你和其他人有效,对原始房东不一定有效,如果你和原始房东签订合同时,原始房东同意你转租,那你和其他人签订租赁合同,该合同对原始房东有效;若原始房东在签订合同时不允许你转租,那你和其他人签订的转租合同对原始房东无效.若你和其他人签订房屋买卖合同,对原始房东不生效,同时,由于你和其他人签订的房屋买卖合同因损害其他人的利益也是无效的.
自贡市19238384392： 房屋租赁合同转租说明怎么写啊 - ？
蒲狄平消： 首先得征得房东的同意,如果房东同意,你就可以转租了.你与房东之间的租赁合同继续有效,但是如果你转租给别人了,别人对对房东的房屋造成损失的,你要赔偿损失. 如果你不经房东同意转租的,房东可以解除与你之间的房屋租赁合同.
自贡市19238384392： 转租房屋需要注意什么? - ？
蒲狄平消： 转租房屋需要注意要签合同,具体如下: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3、承租人经出租人同...
自贡市19238384392： 我租的房屋没到期,合伙人私自拿租赁合同与房东签了转租合同生效吗 - ？
蒲狄平消： 无效,因为你签的合同还在生效,所以 合伙人私自拿租赁合同与房东签了转租合同无效
自贡市19238384392： 房屋转租合同注意事项有哪些 - ？
蒲狄平消： 房屋转租必须要签订转租合同,否则双方的权利都是无法得到保护的,但是在签订转租合同时,必须要做的是审查转租人,也就是二房东有没有转租权,不然大房东不允许转租,而我们又租赁了,就会遭受不必要的损失.签订合同时还需要注意...
自贡市19238384392： 二房东被抓了,房主来收房子,我们该怎么办?？
蒲狄平消： 从理论上讲,在转租人属于无权处分,所在在他的租赁期内,转承租人(就是你们)构成善意取得的了房租赁权,他无法直接要你们搬走,而你们的房屋还有两个月到期,这两个月房东只能找他的承租人要,而你们到了租赁期时,还要再租赁的...
自贡市19238384392： 请问如果我租的房子的房东不是真正的房东那么我签的合同生效么? - ？
蒲狄平消： 我想按照法律签得这个合同应该不会生效吧,毕竟这个合同不是真正的房东签的
自贡市19238384392： 租一套房子再转租出去,这样合法吗? - ？
蒲狄平消： 行内话你这叫转租,1、一般情况下,是不合法的,因为你没有转租权.2、因为有很多转租产生纠纷的,社会中也有一些人转租骗别人租金的,所以在操作上也会有问题,承租人会要求提供房产证和房主的身分证明.3、有两个办法仅供参考:a,和房主协商,帮他找到下家.b,如果承租人相信你,不要说是转租的,说是你朋友,在这里住.
自贡市19238384392： 房子被房东卖了原租房合同还有效吗? - ？
蒲狄平消： 原租赁合同继续有效 买卖不破租赁
自贡市19238384392： 租房子 签合同的不是房东本人 我们的合同有效吗 我会被骗吗 - ？
蒲狄平消： 合同无效.因为他们不是租赁房屋的所有人,无权向第三方出租房屋.你讲可能实际是个转租的事情,转租必须经产权人同意,否则无效.
