租房违约金200%合理吗
【【法律依据】】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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请问租房子合同中规定违约赔付200%是否合理
二、约定房屋租赁违约金应注意 1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有...
租房违约金200%合理吗
租房违约金200%是不合理的。根据我国法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以要求减少违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
租房违约金赔偿标准法律规定
4. 租房违约金的支付是独立于合同履行行为之外的，即不论是否支付了租金，违约方都需支付违约金。5. 当双方因违约金发生争议时，应按照合同约定处理，如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。二、关于租房违约金200%合理性的问题：房屋租赁合同中约定的违约金为200%是不合理的。违约方可以依法向法院提出...
租房合同违约金200%合法吗
租房子违约金200%不合法。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的...
租房违约金200%合理吗
租赁房屋的时候要签订租赁合同，租赁合同中要约定违约的责任，那么租房房屋过程中一方违约，违约方需承担200的违约金是否合理，要看所需付的违约金是否属于当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，就属于不合理。法律依据：...
租房违约赔偿200%合法吗
在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。房东合法拥有的房子可以根据其意愿租出去或者按照合同的内容收回，而既然租出去且合同的时间还没到就在法律上不能违反条款，如果确实违约的...
租房两倍违约金合法吗
法律主观：租房违约金 200%不合理， 约定的违约金 超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人适当减少。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失...
民法典合同乙方违约赔偿标准
租房违约金200%是否合理，具体如下：1. 违约金为200%显然不合理。2. 守约方可请求法院增加违约金，若约定的违约金低于实际损失。3. 违约方可请求法院减少违约金，若约定的违约金过分高于实际损失。甲方违约责任处理规定：1. 若甲方不能提供合同规定房屋而解除合同，应支付乙方两倍月租金作为违约金。2....
违约金200%合法吗
并且200%远远高于实际损失”。一、违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...
租房违约金200%合理吗
租房违约金200%不合理，约定的违约金超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
常胁参莲： 按照合同走,不违法.这些事你可以给你房东自己协商.让他给你少退点.
开平区15641243475： 租房三天后,家里发生意外需要退房,但合同上写的支付违约金200%,这个合理吗 - ？
常胁参莲： 协商不成,到 法院起诉,主张减少违约金 中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
开平区15641243475： 承租者住房租赁合同租赁期限内要求退租,承租者需付200%违约金合? ？
常胁参莲： 房屋租赁合同中都会有违约条款,双方在签约时可对此进行约定.签约后,承租者在合同租赁期内提前退租属于单方违约行为,如你当初签约时对此行为已约定需承担200%违约金,那么守约方的的要求是合理的.
开平区15641243475： 租房违约金是租金的两倍合法吗,房租法律规定违约金最高是多少 ？
常胁参莲： 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开... 如果您的生活正面临着与房租买卖合同违约金最高多少,合同违约条款应该怎么写?...
开平区15641243475： 提前一个月告诉中介不能继续租房屋了,可是他说要付违约金,合理吗? - ？
常胁参莲： 违约金不可能赔偿到那么高.这是肯定的,尤其是在没有约定的情况下.现在的中介都很黑,一般都会找律师弄好这类合同,一般是没有瑕疵的.怎么说责任都在你.建议你转租给其他人.下次记住租房最好直接与房东签订合同.
开平区15641243475： 租房合同中有项,房东收回房子或者承租人提前退房,需提前30日通知房东,并按租金的200%支付违约金有效吗 - ？
常胁参莲： 1、有效. 2、原因:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违bai约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因du违约产生的损失赔偿额的计算方法.” 因此,违约金的适用是以双方当事人达成合意为zhi前提的,如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定,那么对方违约你就不能要求对方给你违约金. 3、至于违约金数额,dao法院一般回以合同约定为准,但在实践中,你可以主张违约金过高应该减少,比如租金是一个月的200%,不能算成一年的200%,或者合同是第三方提供的格式合同不规范,没有尽到答提示和注意义务等.
开平区15641243475： 租房提前一个月与中介说退房,但他们要二个月的违约金是否合理 - ？
常胁参莲： 除非你同意,否则是不怎么合理的,实在协商不成的话,你也完全有理由和证据让他们按租房合同写明的条款来做的,违约一般是押金不退还,即使上法院也不怕的,你有合同在的,完全可理直气壮的,最终他们会向你让步的,当然要注意沟通协商的方式方法,不要太过火,主要是让他们知道按合同写明的违约条款来办这一点,尽量避免撕破脸!
开平区15641243475： 违约按月租金的200%支付违约金是什么意思? - ？
常胁参莲： 字面意思是违约金是月租金的200%,即违约金是3000元.并非是每个月交三千元的违约金
开平区15641243475： 租房签订合同毁约 ？
常胁参莲： 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
开平区15641243475： 租赁合同违约金法律规定 - ？
常胁参莲： 租赁合同违约金法律规定:1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租...
