小型维修工程可以不组织验收吗
1 是否有效要看合同中对结算时限的规定。正常合同关于结算的条款都要规定在什么条件下要求提 交结算资料，甲方在多少天内审核完毕。如果没有正当理由而造成结算超过规定时间，就会把提交的结算视为已批准。因此得看合同的约定。
2 按我国相关法律规定，未移交和验收的工程，业主已使用，视同已经移交和验收。因此你可以采取以下措施：一方面要求业主进行验收，尽可能拿到签字的验收报告。另一方面着手收集业主已使用的相关证据以便作以后诉讼用。
3业主没按合同约定付工程进度款，这个证据主要是对照合同关于进度款付款条件、方式的条款，如某条件达到业主需要付款，因此就要对照条款收集相应的条件达到，而在同时间内未收到工程款的转账资料等相对应。即工程的能证明工程完工进度的技术资料、照片、材料、人员、机械等进场时间、从业主转账过来的收入等书面资料。
4 如果业主破产，一是施工方只有尽可能的提前预测，确保工程进度与付款进度相当，不要超前施工。确保自己投入的少，损失也就相应会少。二就是让业主出一保函或拿相应价值的资产作为抵押或者找一担保人等手段或措施，确保后续工程在完成时有款可付或有相应的保证人承担相应的责任等，但这种可能性较小。
按工程验收规程，工程完工后施工单位书面申请验收，甲方在30天内决定是否验收。若甲方30天不答复或工程未验收己经使用，可视同已经验收。注意你必经有详细资料做支撑。
小型维修工程可以不组织验收吗，关于这个问题有以下解释：不可以。“8个社区的居家养老服务中心，均不同程度的存在维修项目含糊不清、价格虚高、维修不到位、工作流程不规范、外部审计走过场等问题。请及时研究措施，限期予以整改。”近日，嘉兴市南湖区新兴街道纪工委（监察办）对辖区内的社区居家养老服务中心小型项目维修开展了一次专项监督，针对监督检查中发现的问题，街道纪工委（监察办）以监察建议书的形式下发给街道社会事务办公室，要求进行专题分析研究，举一反三查找问题，强化监管、完善制度，并及时报告落实情况。年初，街道纪工委（监察办）在日常监督中发现，社区居家养老小型项目维修工程存在一些不符合实际的问题。为掌握面上整体情况，街道纪工委（监察办）马上组织相关8个社区监察工作联络站长上下联动，针对辖区内的社区居家养老服务中心小型项目维修工程开展专项监督。8个社区监察工作联络站在对各自辖区内的项目逐一核实、拍照取证后，迅速将督查情况上报街道纪工委（监察办）。街道纪工委（监察办）随后对部分社区居家养老中心进行了抽查。针对检查中发现的问题，街道纪工委（监察办）除了向街道社会事务办公室下发监察建议书外，还约谈了审计单位——某工程管理咨询有限公司，针对该公司审计走过场，未能发现价格虚高、维修项目与实际不符等问题，提出整改要求。该公司随即整改，逐项审核，最终8个社区维修项目总价格比原报价节省3万元。
中小型维修工程采购有什么特点
回答：回答: 中小型维修工程采购,主要有以下主要特点: 1、经费来源的多样性。虽然中小型维修工程采购的经费来源渠道从表面上看有预算内外资金和自筹资金,但其经费渠道几乎涉及了中央、省级、市级、县级和采购单位自筹资金各种渠道,所以在经费来源上,其多样性特点特别明显。值得指出的是,一些经费是专项...
哪些项目不需要监理
1.部分小型工程或维修项目。对于规模较小、技术难度不高的工程或维修项目，可能不需要监理的介入。例如，简单的建筑装修、小型道路修建等，由于工程量小、管理相对简单，可以直接由建设单位自行管理。详细解释：部分小型工程或维修项目由于规模较小，流程相对固定且简单，一般不存在重大的技术难题和风险点。这...
小型维修工程招标不要求资质合法吗
要求资质合法。工程类招标会要求施工资质等级，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》第十条 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行施工招标的工程建设项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时...
请问供应管理部供管主管职责是什么?
、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电装置、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。 2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和...
以下哪些不应当归入建安工程人工费a生产工人学习,培训
般型工程做概预算涉及相关费用计算作工程行性研究、工程建设规划设计等依据建筑安装工程费由直接费、间接费、利润税金组、直接费由直接工程费措施费组()直接工程费:指施工程耗费构工程实体各项费用包括工费、材料费、施工机械使用费1.工费:指直接事建筑安装工程施工产工支各项费用内容包括:⑴基本工资:指发放给产工...
工程机械维修和保养现状及措施?
合理的组织形式应按施工实际情况而定,当工程规模较大或工期较长时,可设置临时维修所,负责该工程的设备维修工作;当工程量较小或工期较短或工点分散时,可设置工程修理车,组织流动维修组,进行巡回保修。 (3)配备恰当的维修力量:维修力量包括设备和人员。设备维修的类型可按工艺需要而定,数量一般为建筑机械的10%～20...
维修工程书面合同范本5篇
兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作,此零星维修工程为包工包料,所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议: 一、工程内容:工程要求: 1、在上班时间进行维修时,不能影响正常的学校秩序,同时需要切实做好安全防范工作,施工时不能影响其他设施,如有损坏,由乙方负责赔偿修复; 2、工作时...
维修工程施工合同
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派×××为本工程驻工地代表,按本合同要求组织施工,保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系,该负责人向...
请问曾得过股癣的朋友们是如何治愈的
可使 磖yào物如(萲 (改为廯) 萶 膏===长城并不只是一道单独的城墙,而是由城墙、敌楼、关城、墩堡、营城、卫所、镇城烽火台等多种防御工事所组成的一个完整的防御工程体系。这一防御工程体系,由各级军事指挥系统层层指挥、节节控制。[1] 墙身墙身是城墙的主要部分,平均高度为7.8米,有些地段高达14米。凡...
新规肆佰万以下的工程不用招标吗
30万的工程就不属于依法必须招标的范畴了。具体看你们公司的情况来执行就可以了。 再有其他招标方面的问题,可以搜索 中国招标投标公共服务平台 上面的交易智库中的招标文件内容里有很多实时更新可以直接免费下载的文件 20万元以下的维修改造工程采取什么方式招标 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 第七条 本规定第...
和肾醋酸： 一般合同会约定,按竣工验收时间,也有按交付使用时间和试运行结束时间开始计算保修期.如果对方一直不组织验收,那可以以擅自使用时间开始计算,法律规定:工程未经验收,业主不得使用,业主擅自使用,做验收通过处理.维修期从使用开始计算.
顺河回族区18515645632： 1、有一条案例是:工程未经验收,建设单位已经使用,出现质量问题,因在保修期内,建设单位让承包单位维修 - ？
和肾醋酸： 1、工程未经验收,建设单位已经使用,可以视为验收合格.工程交验后,监理单位将相关资料交建设单位备案,监理任务完成.出现质量问题,由建设单位和施工单位自行协商解决,如存在重大质量问题,由建设主管部门组织调查,追究相关责任人的责任. 2、监理工程师通知单 工程名称:某某工程致:某某工程建设有限公司某某工程项目部事由:关于工程施工中安全的有关问题 内容:经工程现场监理巡查发现......存在安全隐患,现要求你方必须.......立即进行整改......项目监理机构(章)总/专业监理工程师日期
顺河回族区18515645632： 物业管理维修中的小修标准是什么 - ？
和肾醋酸： 小修工程(零修工程或养护工程).指及时修复小损小坏,以保持原来房屋的完损等级为目的的日常养护工程.这类工程项目简单、零星分散、量大面广、时间要求紧迫,一般可以根据物管人员掌握的情况组织计划维修,也可以根据用户申报组织零星的维修.小修工程工程虽小,但关系到用户的使用便利,眼务性很强,因此必须及时修理,力争做到水、电、暖、卫、气零修不过夜,土建零修三日内有结果.小修工程的年均费用应为所管房屋当时造价的1%以下.
顺河回族区18515645632： 小于50万的工程,没有监理,如何验收、决算? - ？
和肾醋酸： 如果没有监理,业主也可以自行组织验收呀,所有的国标表格监理签字一栏内不都有个括号,里面写的建设,其实指的就是业主啦,只要业主通过验收,拿着验收报告就可以办理结算的.如果需要办理什么产权什么的,需要业主自己去解决,施工只需要配合提供相关资料即可.
顺河回族区18515645632： 四十万的小工程是否须严格照标准验收? - ？
和肾醋酸： 1、如果你这个工程没有办理正规手续的话,政府建筑主管部门不会去参加验收的,重要分部验收时最好请设计单位参加.2、监理合同没有鉴证章的情况比较普遍了,只要监理公司在监理合同上盖章也行.3、正规办理的资料较多了,各省都不一样,基本的有:施工单位提供的(工程用的资料:质保资料、自检资料、竣工验收报告、竣工图)建设单位提供的(规划许可证、施工许可证、立项许可报告、施工合同、监理合同、设计合同、勘探合同).4、验收前由施工单位报验收报告,同时附验收资料,监理公司核验后报评估报告,再有你们单位根据施工单位安排的时间邀请设计单位项目负责人、总监理工程师、勘探单位项目负责人、建筑主管部门质量监督员、(施工单位技术负责人)由施工单位自行通知了.
顺河回族区18515645632： 建筑工程质保期需要验收吗 - ？
和肾醋酸： 建筑工程通过竣工验收以后就进入质保期,一般情况下,装饰装修保修2年,水电安装保修2年,供暖保修2个供暖期,防水保修5年.在此期间不再组织验收,为业主提供免费维修,出现维修事件,保修期做相应延长.
顺河回族区18515645632： 你好,我们的工程就是一个装修 没有请监理,造价在100万以内,可以不走 正规的竣工验收流程吗, - ？
和肾醋酸： 理论上是不可以. 1.具体就看甲方的要求了,如果不走正规的竣工验收流程的话,甲方以后办理各种手续时,如果涉及到该建筑物就很难通过,如安全消防手续等. 2.就看甲方的这个工程做什么用了,如果是一般的自住,不涉及到商业开发等用途,以后需要办证的可能性就不大. 3.另外如果甲方的主体结构在施工时,是否已经办理过备案和竣工验收,那这次装修的工程相对就好弄了.
顺河回族区18515645632： 95、工程完工后,施工单位已通知建设单位验收,而建设单位不组织验收且已接收该工程,此时施工单位是否可 - ？
和肾醋酸： 《司法解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.”这里所指的是发包人擅自使用的结果,问题中的发包人接收该工程不应视为是使用该工程,只能视为该已完工工程的保管责任及毁损、灭失的风险已转移给发包人.承包人不能因此而免去应承担的质量责任.如果是发包人已使用该工程则不符合约定或已使用部分的质量责任施工单位可以不承担责任.
顺河回族区18515645632： 主体验收监理单位不参加行吗 - ？
和肾醋酸： 不行的.监理单位是监督工程的建设质量的,从工程开工到完工,都必须全程监督其质量,并在每一项工程步骤签名确认.监理单位不参加工程验收,不在验收报告上签字,就无法通过工程验收.
顺河回族区18515645632： 发包人收到承包人提交的竣工验收申请28天内不组织竣工验收的,由谁负责工程保管责任 - ？
和肾醋酸： 发包人在收到承包人提交的竣工验收申请28天内不组织竣工验收的,由承包方负责工程保管,但是超过28天后的时间内此产生的保管费用应该由发包方承担
