农村建房质量纠纷处理
1.如果质量问题不大，不足以形成安全隐患，自己有能力的情况下，可以进行维修，解决潜在问题。2.如果质量问题严重，有坍塌的危险，可以向县城建部门申请危房鉴定，然后申请危房改造，政府出一部分，自己拿一部分，重新修建。但是，危房改造必须符合政策条件，具体申请条件和程序可以咨询城建部门。【摘要】
在农村盖了房子出现质量问题怎么处理【提问】
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1.如果质量问题不大，不足以形成安全隐患，自己有能力的情况下，可以进行维修，解决潜在问题。2.如果质量问题严重，有坍塌的危险，可以向县城建部门申请危房鉴定，然后申请危房改造，政府出一部分，自己拿一部分，重新修建。但是，危房改造必须符合政策条件，具体申请条件和程序可以咨询城建部门。【回答】
承建农村三层（含三层以上）房屋，不属于农民自建低层住宅，依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围，施工合同性质属于农村建设施工合同，施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。
高度低于两层的农村自建房或者投资额低于30万工程的“承包合同”应认定为《民法典》第十七章规定的“承揽合同”。而高于两层的住宅，将严格执行《建筑法》有关规定，发包方必须将建设工程交由具备完全资质的公司承建，且承包方为有资质的建筑单位，构成《合同法》第十六章的“建设工程合同”。
《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》
第三条： 突出重点，分类指导，创新监督管理方式
（一）对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。
建制镇、集镇规划区内所有加层的扩建工程必须委托有资质的设计单位进行设计，并由有资质的施工单位承建。
（二）对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。
（三）对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。
农村宅基地纠纷处理办法有哪些
二、农村盖房纠纷找哪个部门 如果是土地使用权的问题，需要找到当地的土地管理部门。在农村地区，土地使用权是非常重要的，如果没有土地使用权，就不能盖房。因此，如果在盖房过程中出现土地使用权的问题，需要及时找到当地的土地管理部门进行咨询和处理。如果是建筑规划的问题，需要找到当地的城乡规划部门。在...
房屋纠纷找哪个部门?房屋纠纷应如何解决?
第五十三条任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。房屋纠纷应如何解决？1、分清责任主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于...
农村自建房屋所有权纠纷怎么处理
然而，当纠纷不可避免地发生时，双方应当如何妥善解决呢？以下是几种可能的方式：首先，双方可以尝试直接协商解决；其次，购房者可以向当地政府主管部门提出调解请求，例如地方建设委员会、规划委员会、房管局以及工商管理等机构，针对所购商品房存在的诸如与购房合同不符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题...
农村自建房质量问题找哪个部门
房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量...
农村邻里建房纠纷找谁管
一、农村邻里建房纠纷找谁管 如果不是非常严重的话，可以找到当地的村干部来主持公道并作出相应的调解。如果在建房过程当中涉及到侵占他人土地等的问题，调节已经没有任何用了，可以拿相关的证据去找乡政府解决或去法院起诉。二、农村建房的注意事项有哪些 1、在农村里面建房子的时候，需要知道自己...
农村建房质量纠纷案例
如果施工方承担责任,建房户还是要付相应的工程款的。 按照规定,市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 法律客观: 关于处理商品房质量纠纷应注意的问题,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中第12条、第13条对此作了相关解释。第12条:因房屋...
农村邻里建房纠纷找谁管
2、乡镇政府：乡镇政府是农村地区的行政管理机构，可以处理农村邻里纠纷，并提供相关法律法规的指导。3、农村土地管理部门：负责农村土地的管理和规划，可以提供关于土地使用权、建房规定等方面的法律法规指导。4、农村法律服务所：提供法律咨询和法律援助服务，可以帮助解决农村邻里纠纷，并提供法律意见和法律...
农村建房土地纠纷怎么处理
3．无具体的处理请求和事实依据。4．不作为争议案件受理的行政区域边界争议案件、土地违法案件、 农村土地承包 经营权争议等案件。受理机关如发现上述问题仍然进入处理程序，将很可能使自己陷入尴尬境地。具体办案人员如果和当事人有利害关系，应及早回避。当事人如对《土地纠纷处理决定书》不服，可在接到...
农村自建房质量问题找哪个部门
但如果双方无法很好的进行协商，那么基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门将会作为调解的第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。2、解除合同如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量的问题，并且难以通过修复办法来解决的，建房者可请求解除合同。解除合同是一种较...
农村自建房砖缝砂浆不够质量问题怎么打这个官司?
当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
敛盛消心： 您好!农村宅基地盖房子的纠纷可以由村委会处理.谢谢阅读!
昌都地区15011697425： 农村建房发生质量问题找那部门处理 - ？
敛盛消心： 住建局,也就是原建设局.这个问题一般和工头商量,商量不成就找住建局技术人员来现场鉴定,然后依照责任划分,依法向人民法院诉讼来维护自己的权益.
昌都地区15011697425： 农村建房出现质量纠纷,怎么赔偿 - ？
敛盛消心： 如果在五年保质期内违及人生安全必须拆除的话,根据重新建设成本赔偿.只是修补的话也是按实际的损失赔偿.
昌都地区15011697425： 房屋质量纠纷应该怎么处理 - ？
敛盛消心： 房屋质量出现纠纷时的解决方法: 第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位. 第二,慎重要求退房,《商品房买卖合同解释》规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.”第13条规定”:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和要求赔偿损失的,应予支持. 第三,注意收集证据,争取纠纷处理中的主动.如何收集证据是购房人最头疼的问题,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据.
昌都地区15011697425： 如何处理农村建筑工程事故纠纷?？
敛盛消心： ..这里仅仅涉及民事赔偿问题.你朋友这种行为在农村大家认为是个小小的包工头,在这里只是个承揽或者雇佣关系,至于你朋友在这里面的责任,则要看他联系的几个人每天的工钱是谁发了. ..1.如果是建房者给你朋友,由你朋友同意分发,则其他几个人和你朋友是雇佣关系,对在雇佣期间造成的损失应由你朋友承担,受伤害者在此过程中有故意或者重大过失,可适当减轻或者免除你朋友的责任; ..2.如果这几个人(包括你朋友)的工钱是由建房者直接发给你朋友和其他几个人,只是你朋友作为联系人要多分点,那么你朋友和他联系的几个人和建房者是雇佣关系,由建房者承担责任.
昌都地区15011697425： 拖欠工程款还有工程质量问题?农村自建房引剧烈纠纷! ？
敛盛消心： 近日,蒲城法院罕井法庭成功化解一起因农村建房施工合同引起的纠纷,既替施工人追讨回工程款,又解决了发包人提出的工程质量问题,双方当即履行,握手言和.张三...
昌都地区15011697425： 农村盖房家主以质量不好为由不给工钱怎么办? - ？
敛盛消心： 在农村呢,很多家庭都会因为盖房子以质量问题来要挟工作的人,不好好给他们结算工资,不好好给他们结算工钱.其实我觉得这样的人是很不道德的.没事没事,这个事情发生之前呢,我觉得你可以找主家好好的坐一块儿吃顿饭或者协商一下...
昌都地区15011697425： 农村盖房纠纷应该找哪个部门 - ？
敛盛消心： 乡土地所/县土地管理局土地管理局.我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁.对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼.
昌都地区15011697425： 农村建房出现质量问题,我该怎么办? - ？
敛盛消心： 按常理申报公安部门并到法院起诉.至于楼房,下陷6cm,如果是混凝土,要掀掉重新上.如果是地基问题,就更麻烦了.要拆除重建,基本上比新建还要费钱.如果和法院提及公诉,相信能得到一定赔偿.
昌都地区15011697425： 农村建房施工合同纠纷怎么解决 - ？
敛盛消心： 农村自建房,施工合同特点比较突出,由于工期较短,投入不大,通常口头约定方式居多,工程价款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人则一般是包工头,没有资质,再由包工头找一些有手艺的匠人,自带工具提供劳务.这类纠纷发生后,在合同性质的界定上会有争议,有人认为是雇佣劳务的关系,有人认为是加工承揽关系,不同法律关系,双方当事人的权利义务是有区别的.因此,这类合同发生纠纷时,由于没有书面合同,与建设工程施工合同的处理区别较大.通常双方协商解决,或者由村委会等基层组织调解.协商无效的,起诉到法院.这里需要提示的是:由于是口头合同,所以证据非常关键,根据纠纷的不同类型,收集相关证据很重要.
