资产评估证明

~

资产评估证明范文

　　资产评估证明范文，资产评估报告，也称“国有资产评估报告”，是评估机构或评估人向托付单位报告资产评估工作结果的一种应用文体。在企业转换经营机制、建立现代企业制度中，在国有资产治理体制改革中，资产评估工作无疑具有重要意义，那么资产评估证明范文。

　　资产评估证明1

　　 资产评估报告

　　我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下：

　　一、评估目的

　　根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。

　　二、评估对象

　　根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。

　　三、评估基准日

　　xx年xx月xx日。

　　四、评估原则

　　我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。

　　五、评估依据

　　1、业务委托书；

　　2、国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》；

　　3、委托人提供的有关原始发票和资产清单；

　　4、有关资产的现行市场价格资料；

　　5、其他有关资料。

　　六、评估方法与计价标准

　　根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。

　　计价标准采用评估基准日的价格标准。

　　七、评估结果

　　根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。

　　附件：

　　1、资产评估明细表

　　2、有关原始发票复印件

　　3、资产评估资格证书

　　资产评估证明2

　　 资产评估报告

　　一、阅读资产评估报告最重要的事

　　其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。

　　但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。

　　翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。

　　除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。

　　为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。

　　二、什么是企业价值评估

　　企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　也就是说，企业价值评估的'对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东部分权益价值。

　　在理解评估结论的时候，有两个地方需要注意，一是股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积，这主要是因为企业的控制权相比少数股东权益存在溢价。

　　二是应当关注被评估股权的流动性对其价值的影响。相信大家对“流动性溢价”这个词汇不会很陌生，如果大家去对比大/小市值的A+H上市公司的A股与H股的价格表现，相信你会对什么是流动性溢价有一个直观的认识。

　　三、企业价值评估方法及案例

　　目前，我国评估机构对企业价值进行评估的时候主要使用三种方法，即：收益法、市场法和成本法（又成为“资产基础法”）。

　　评估机构会根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件评估这三种方法的适用性，然后再选择使用一种或者多种资产评估方法。

　　收益法

　　收益法，是指将预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法，收益法常用的具体方法包括股利折现法（即DividendDiscountModel，简称DDM）和现金流量折现法（即（DiscountedCashFlowMethod，简称DCF）。

　　其中，现金流量折现法又可以分为企业自由现金流折现模型（即FreeCashFlowfortheFirm，简称FCFF）和股权自由现金流折现模型（即FreeCashFlowtoEquity，简称FCFE）。

　　这里需要做好区分的是，根据企业自由现金流折现模型计算得出的是企业价值，根据股权自由现金流折现模型计算出的是全部股东权益价值，他们属于两种不同性质的价值，他们之间的关系可以做以下理解：全部股东权益价值=企业整体价值—有息债务价值

　　DDM和DCF模型理解起来不难，难点在于判断模型的参数选取及其假设的合理性，这些就是大家在阅读报告时最应该注意的细节了，小善把这些内容归纳为五个方面，分别是：

　　（1）未来预期收益是否合理

　　折现的对象就是未来预期收益，因此这个收益是否合理对估值结果至关重要。在思考这个问题的时候，小善认为我们首先应当知道谁是做出这个预测的主体。

　　根据现行规定，册资产评估师应当对委托方或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设。

　　形成未来收益预测，根据上面的规定，委托方或者相关当事方才是提供企业未来收益预测的主体，他们的态度以及利益格局在他们提供的预测结果中就会体现出来。

　　影响预期收益的因素有很多，说实话，在存在这么多变量的情况下，真的很难推理未来预期收益有多少是合理的。那这个问题不认真思考行不行？

　　小善觉得还是要认真思考的，虽然在现行的规范下有盈利预测补偿的制度可以作为投资者的一层保障，但是中国证监会7月11日发布的《上市公司重大资产重组管理办法（征求意见稿）》已经不再要求上市公司提供盈利预测报告。

　　并且取消了向非关联第三方发行股份购买资产的盈利补偿要求，考虑到以后很可能会失去盈利补偿这一保障。

　　（2）收益期的确定

　　在分析收益期的时候，资产评估报告应当结合企业所在行业现状与发展前景、有关协议与章程约定、企业经营状况、资产特点和资源条件等确定收益期。

　　小善在这里跟大家分享一个有趣的案例，有一份评估报告里面是这样写的：“现金流量的持续年期取决于资产的寿命，企业的寿命不确定，可以假设企业将无限期持续经营，即收益期限为持续经营假设前提下的无限经营年期……

　　（3）预测期的确定

　　有一些评估报告会采用分段法确定评估对象的预测期，将企业未来现金流分为明确预测期期间（详细预测期）的现金流和明确预测期之后（永续期）的现金流。

　　在详细预测期间，评估报告会逐年明确地预测未来一段期间（比如5年）评估对象产生的净现金流量。

　　（4）折现率

　　在这一点上，小善觉得可以用一个你认为合适的区间范围内的折现率数值做一个测试，这样一来，测试结果的上下限自然就明了了。

　　资产评估证明3

　　资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

　　评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。"

　　资产评估报告总则：

　　一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。

　　二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

　　三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程。

　　方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；

　　评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

　　四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

　　五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

　　六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。

　　七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。

　　八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。

　　九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。

　　资产评估报告内容格式：

　　(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、

　　方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。

　　(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

　　(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

　　(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

　　(五)评估说明包括以下基本内容和格式：

　　1、评估说明的封面及目录；

　　2、关于评估说明使用范围的声明；

　　3、关于进行资产评估有关事项的说明；

　　4、资产清查核实情况说明；

　　5、评估依据的说明；

　　6、各项资产及负债的评估技术说明；

　　7、整体资产评估收益现值法评估验证说明；

　　8、评估结论及其分析。

你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。    

---

华宁县15588631755： 什么是资产评估报告? ？
章金中宝： 资产坪估报告,是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则,在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后,编制并由其所在评估机构向委托方提...

华宁县15588631755： 资产证明范本 - ？
章金中宝： 资产证明范本 验资事项说明 一、基本情况 **公司(筹)(以下简称贵公司)系由**(以下简称甲方)和**(以下简称乙方)共同出资组建的有限责任公司,于**年*月*日取得**[公司登记机关]核发的**号《企业名称预先核准通知书》,正在申请...

华宁县15588631755： 资产评估报告有哪几种? - ？
章金中宝： 1.按资产评估的对象划分,资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书.凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书.凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为...

华宁县15588631755： 资产评估报告的基本内容包括哪些 - ？
章金中宝： 1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人; 2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变,股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况; 3.经营业务范围及主要经营业绩; 4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经...

华宁县15588631755： 验资证明范本 - ？
章金中宝： 下面提供的格式是有限公司的,基金会成立的验资报告将其中的“贵公司”、“股东”、“注册资本”等字眼改成适用的称呼,如“贵单位”、“出资人”、“投入资金”等等即可. 验资报告参考格式--适用于拟设立有限责任公司股东一次全...

华宁县15588631755： 资信证明(资产评估证明)在哪里开? - ？
章金中宝： 去当地的人民银行开

华宁县15588631755： 出具证明文件重大失实罪的主观构成要件和客观构成要件? - ？
章金中宝： 客体要件. 本罪所侵害的客体是国家有关市场的管理秩序,犯罪对象是指资产评估报告、验资证明、验证证明、审计报告等中介证明.其中资产评估报告,是指资产评估人对公司的物产、工业产权、非专利技术、土地使用权等资产折抵资本经过...

华宁县15588631755： 个人资产证明怎么开,具体流程 - ？
章金中宝： 1、2010年时,我看到朋友的收入证明是这样开的. 证明XX是XX家公司的员人,包括职位,月工资收入等,然后盖上公司的章就好了.现在不知道是不是有所改变. 2、资产证明,要资产评估公司评估后才可以开.

华宁县15588631755： 工程开工/复工报审表A1表中的证明文件是什么 - ？
章金中宝： 工程开工/复工报审表A1表中的证明文件如下:‍ 一、个人资格证明文件包括: 个人身份证明、资格证明、职称证明等相关证明. 二、公司的材料: 证书(包括营业执照、国税登记证、地税登记证、组织机构代码证)、质量认证,投标人资格...

华宁县15588631755： 股票软件上如何查资产证明? - ？
章金中宝： 可以去证券公司开个证明其实就是看你的持仓市值加剩余资金就行了 登录你的个人账户看持仓和剩余资金相加的总市值即可 有时候截图也可以作证明