农村房可以办理房产证吗？农村房子怎么办理房产证？

~ 虽然现在的人们大多都在城市发展，可能正是因为这一点，所以很多人想要在农村购买房子，但是农村房屋情况相对较复杂，因此购买这一类房子人们想的也比较多，比如说房产证问题，农村房可以办理房产证吗？农村房子怎么办房产证？

虽然现在的人们大多都在城市发展，可能正是因为这一点，所以很多人想要在农村购 买房 子，但是农村房屋情况相对较复杂，因此购买这一类房子人们想的也比较多，比如说 房产证 问题，如果没有房产证就会让人感觉产权不清晰，那么就有可能花了钱最终房子还不属于你，那么农村房可以办理房产证吗？农村房子怎么办 理 房产证？

农村房可以办理房产证吗

农村的房子是可以办理房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府，也只有通过了县级人民的批准，才能够领取到 宅基地使用权 证，才能办理 房屋产权证 。

农村房子怎么办理房产证

其实只要农村所在房屋的土地来源清晰，符合土地规划要求，不存在争议，那么就可以开始申请办理房产证，具体步骤如下：

一、和当地村委提交申请。申请者所在房屋符合 一户一宅 政策，来源有证可依，不存在争议，不超面积建房，就可以和当地村委提交申请，将登记申请书，提供申请人、户主身份证及家庭成员户口簿复印件，证明材料、授权委托书等书面材料提交上去。

二、审核盖章递交材料给乡镇政府。当地村居委会审核材料，确认资料齐全而且无误之后，盖章密封之后，会把这些材料统一移交到乡镇政府。

三、主管部门实地审查后签字。当地乡镇部门，会派专业人员实地考察，测量 土地面积 ，确保房屋不超面积建房，不占用耕地和基本农田保护区，符合条件，会保留勘察文件，签名盖章之后移交到县级部分

四、县级主管审批，静待发证。县级部门会进行二次实地审查，并把测绘结果和图纸打印出来，之后制作表格，文档让申请者签名，之后静待发证即可。

农村房可以办理房产证吗？农村房子怎么办 理 房产证？农村房屋是可以办理证件的，这样大家也就可以放心购买了，但是想要购买农村房屋也是有条件的，不是所有人都可以购买，很多城市户口的人是不能买的，关于这一点在买之前一定要弄清楚。如果购买的农村房屋没有房产证，那么一定要弄清楚是不是所有证件都齐全，如果齐全也是可以参照办理证件要求去办理，这样也就不可以没有后顾之忧了。

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措美县19477487301： 农村宅基地房屋可办理房产证吗 ？
苑咬长春： 农村宅基地可以办理房产证.新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定:目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”.农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书.涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明.所以农村房屋可以办房产证!

措美县19477487301： 农村自建房有房产证吗 ？
苑咬长春： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,... 因此,农村建房也是有房产证的.法律依据:《中华人民共和国物权法》(自2024年1...

措美县19477487301： 农村的房子能办理房产证吗 - ？
苑咬长春： 能不能办当地农村居民的《房产证》,就要看当地房产管理部门在办理此证没有?如果没有办理此证,就不能办理.但你房产的用地资料一定要齐全,如“建房用地许可证”等,有了这些资料,你使用的土地才有合法的依据证明其合法性.

措美县19477487301： 农村的房子怎么办理房产证 ？
苑咬长春： 农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请,并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料,然后由登记机关审核是否予以登...

措美县19477487301： 农村的房子有房产证吗?怎么办理? - ？
苑咬长春： 农村的房子之前是没有房产证的,以前是土地使用证或宅基证.但去年起,农村的房子也可以办理房产证,办理的地点是你们当地的县土地房屋管理局或相关机构,大概150元的手续费.拿到房产证之后,程序上就可以到银行申请房屋抵押贷款,但前提是你本身没有什么不良信用之类的.一般情况下,找你们的村长帮忙,请银行负责人吃个饭什么的,就能搞定了!好运…… 诚请最佳

措美县19477487301： 农村房屋可以办理房产证吗 - ？
苑咬长春： 农村房屋也是可以办理房产证,但必需要按 相关手续办理,才能办理房产证...但需要土地和修建,都是的按有关手续办理齐全的,这种农村房产也是可以办理房产证的.但绝大部份农村的修房屋,都是由村上同意宅基地,修建不报批就进修房,这种房产是不能办理房产证的.因为办理土地和报批是有委有多的手续,要经国土局,建管局(建委)审批,很复杂的.所以农村修房就不管了,只要村上同意,就修.

措美县19477487301： 农村的房子可以办房产证吗?需要在什么部门办理? - ？
苑咬长春： 一般不能办理,现在农村房子基本上都在国家农村城镇化改造的规划论里,原则上不能办理房产证,所谓能办理的房产证也就是集体土地使用证,这个商品房的房产证有本质的区别,这个证只给了你房屋的使用权,你却没有房屋的拥有权.不过你要是没有这个集体土地使用证,可以把这个办理出来,这样以后你们村要是改造的话,你也可以享受相关的补偿.办理这个证,一般要到村里办证明,到镇上去批公文,你们村就帮你办理了,你只要跟村领导搞好关系就行.

措美县19477487301： 农村里的房子可以办房产证吗 - ？
苑咬长春： 可以申请办理房产证. 《房屋登记办法》: 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告.经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记.第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形.

措美县19477487301： 农村住房能办房产证嘛?？
苑咬长春： 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.