想卖房，但人在国外，不能回国，该怎么办过户手续？
可以委托办理。
房屋过户委托书公证流程：
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；
叫他爱人写一份全权委托书公证后委托他在国内的爱人办就可以了
如果你自己是在国外的而且没有办法回国，可以委托你的好朋友或者是你的亲人帮你办理过户手续，只要你所有的材料都是齐全的就可以，而且你也可以视频连线指导。如果你自己是在国外的而且没有办法回国，可以委托你的好朋友或者是你的亲人帮你办理过户手续，只要你所有的材料都是齐全的就可以，而且你也可以视频连线指导。
你可委托在国内人帮助你办，但你在国外办理好委托书，并有法律效力，这样就可以了，
可以委托中介，然后双方签一个授权书，中介可以把相关资料邮给你，由你签好字过后再邮给中介。但是也要出一些费用才行。
想卖房，但是人在国外不能恢复，该怎么办？共获升序。可以办一个委托全权办理的手续。
房主在国外可以委托家里人卖房子吗
可以，业主在国外的中国大使馆认可的公证处做委托授权公证书，委托别人卖房，再寄回来由委托人办理即可。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书...
我要卖房子,但老公在国外.我能卖吗?
不可以卖的,因为要老公同意啊,除非你有你老公同意委托你卖房的公证书.
想卖房,但人在国外,不能回国,该怎么办过户手续
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；...
我要卖房可人在国外咋办
办理《房屋买卖授权委托书》经过我国驻该国大使馆或领事馆签证，然后将经签证的《房屋买卖授权委托书》邮寄给被委托人，由被委托人执《房屋买卖授权委托书》和《身份证》代理房屋买卖就可以了。
我在广东有一套房子想卖 但是我人在美国 我要怎么办理公证 让我好朋...
你可以在中国驻美国使领馆先办理一份委托书公证书，委托你在国内的亲朋替你在国内的公安机关查询你移民前的户籍信息，并让公安机关为你出具移民前后的信息证明，寄到美国。你再 根据上述材料到中国驻美国使领馆办理一份委托国内亲朋替你卖房的委托书公证书即可。具体材料你再到使领馆咨询。
我是二手房卖家,因人在国外,中介说已经帮买家做好了银行的贷款审批和评...
不过要是这种情况你也别生气，卖房子肯定是麻烦，所有手续都得你本人来，就干脆抽一部分时间回来把所有手续都办理清楚就好了。如果回国太麻烦或者确时没时间，可以委托你国内的家人或信的过的朋友代为办理，需要你在你所在国的中国大使馆办一个委托声明，要中英文译文的，受托人就可以全权帮你办理，你在...
买房主在国外委托卖房的房子需要注意啥
需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和共有人，出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，如果房主不到场，需要房主办理授权书，指定代理人，代替过户住房。
房想卖,但他在国外,请问怎需要什么手续才可以卖房
需要房产证上的所有人到场才能办理卖房手续
人在国外视频公证卖房可以吗
法律分析： 不可以的，需要在当地办理公证委托书并认证后邮寄给国内代理人才可以。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请...
卖房时,卖方不能到场怎么办?
卖房在国外办理委托公证所需材料 1）卖方在国外办理委托公证所需材料 1）卖方及委托方身份证原件及复印件；3）房本原件及复印件；4）结婚证；5）卖方全家户口本；6）申请人有效在当地合法留居证件原件和复印件（如绿卡）7）需公证的委托书 8）填妥《公证认证申请表》公证认证申请表 注：1）每个国家...
愚所谷正： 可以委托办理. 房屋过户委托书公证流程: (一)房产过户流程: 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出...
费县14781831199： 我要卖房可人在国外咋办 - ？
愚所谷正： 办理《房屋买卖授权委托书》经过我国驻该国大使馆或领事馆签证,然后将经签证的《房屋买卖授权委托书》邮寄给被委托人,由被委托人执《房屋买卖授权委托书》和《身份证》代理房屋买卖就可以了.
费县14781831199： 我房子是我老公的名字,我想把他卖了,可是我老公在国外不能回来办手续,我该怎么做 - ？
愚所谷正： 叫你老公代理律师去办.
费县14781831199： 人在国外,不能回国,国内房子卖了,户口不能留了如何把国内户口注? ？
愚所谷正： 国籍变更不影响房屋产权. 通常来说房产处理有三种方式:第一种是作价出售变现,第二种是出租收取租金,第三种是房屋赠与,第四种是空置.
费县14781831199： 老人的房子想买,可是人在国外回不来让女儿代卖,这种情况怎样可以过户? - ？
愚所谷正： 产权问题. 房屋为夫妻联名房产,现丈夫想把房屋过户给女儿,但妻子却想过户给 父母想把房子送给女儿,想这房子是女儿的财产,不是双方财产,要怎样办呢. 证,母亲向法庭起诉新居子归她所有,父
费县14781831199： 儿在国外,不能回,怎么办理委托书给母亲代理卖房一切事宜?？
愚所谷正： 作为一名专业的法律人提示你:儿子在国外办理一份委托公证,且经中国驻该国大使馆核实后,母亲即办代理办理相关手续,希望对帮助到你,祝你顺意.
费县14781831199： 老公在国外,房产证是他的名字,怎么卖房? - ？
愚所谷正： 可以办理委托,然后委托公证就可以一方办理房产交易了.房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示.房产委托行为又称房产...
费县14781831199： 人在国外并且身份证已经过期 怎样委托父母帮助卖房 - ？
愚所谷正： 当事人可以凭护照,到所在国家中国,领,馆.申请办理授权委托书公证.指定父母为代理人,代替签字过户住房. 需要把授权书等证件,寄给父母.
费县14781831199： 房子名字家人已故,名下儿子想卖房,需要什么手续,儿子国外不回来可以卖吗 - ？
愚所谷正： 要按继承程序走,把房产过户到国内有继承权的人名下,再卖.具体如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(公证时其它继承人都同意放弃继承并把他们所...
费县14781831199： 想替亲戚卖房,他本人不在国内,需要开据什么证明吗 - ？
愚所谷正： 你有他的身份证即可,其他的无所谓.如果要保险的话,那就最好再要一份他的书面委托书.其实这个主要是为了避免你与他之间的纠纷,对于买房,只需要有身份证即可.,
