对于装修,你最愁的是什么?
关爱家人的健康 远离装修污染
装修房子清包、全包、半包的优缺点比较 清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,
有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
对业主来说,采取这种方式的优点是:
(1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
(2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
(3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。
另外,由于材料采购和施工需要双方配合,包清工也有不足之处:
(1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
(2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
(3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到
位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工,
很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节
,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公
司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁
杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用
的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工
包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很
正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。
*清包价格实惠,可以学到很多材料知识、锻炼你的砍价和跑腿负重能力。
PS :做清包还能减肥,反弹系数几乎为零
*要做清包工,首先自己先要下功夫恶补建材商品课。
*很多选择半包或清包的人都认为主材是大头,因此往往自己购买主材,而将辅材包给装潢公司.殊不知主材价格透明,便于比较.你只要腿脚勤快
点,花上一天半天沿宜山路从头走到尾,你就能对市场上的行情有个大致的了解.
而辅材品种繁多,规格特殊,计算方式复杂,对没有装修经验的TX来说是个盲点.因此辅材是JS最容易剥削你的地方.因此选择一个报价透明,操作
规范的单位来负责才是明智之举.
*各位TX丰简随意,不过装修是一种后悔行为.无论清包/半包/全包,一切看您的精力/体力/财力而为.重要的是装修完毕后保持良好的心态:
不以物喜,不以己悲.
装潢全包、清包、半包差价到底有多少?
我们以一套建面为120平方米的房子为例。
全包:
总费用80000元,
装潢公司毛利30%:24000元(含设计、施工利润及管理费等),这里指较正规有一定的设计能力的公司。
支付装修工人的费用:9000元,
您实际可得到的材料价值为47000元。
清包:
您实际得到的材料价值以47000元计算,
材料费用:49350元(多加的5%,因为自己采购材料要比装潢公司采购成本略高,并且损耗较大),
设计费:3600元(用按30元一平方计算)
装潢人工费用:10000元( 由于装潢队同装潢公司长期合作的关系,可能你要多花1000元),
施工监理费用:2000元,
合计费用:64950元。
半包:
按全包80000元为标准,您实际得到的材料价值47000元,其中主材约为33000元,
您自行采购主材可节省3000元(其中5%为管理费用,5%是全包报价与自行采购的差价),
合计费用:77000元。
结论:同样获得47000元材料价值
全包花费:80000元 半包花费77000元 清包花费:64950元
这几种形式,你选择哪一种呢?
*你没有把清包自己买材料花费的精力计算在内. 另外,比如工程队如果不厚道一样可以在你的材料价格上做手脚让你多花钱买次品.
所以只能说有所取舍,各有利弊了.
*同意,时间与精力花费这部分是无形的。
*但是自己买的东西放心,谁知道装修公司给你买的是真的还是假的。
[自己买的东西,除非24小时跟施工队呆在一起,不然,还是有假的可能,所以说也不省心啊。]
*任何事情都不是绝对的,TX们还是应该根据自己的情况做出取舍.
拿清包来说,除去时间和精力的无形价值以外.缺乏装修经验的TX在无人指导的情况下购买材料,也存在被JS宰或买到假货的风险.
另外,辅材的选购相对来说是比较复杂的.一般情况下,TX们对大件主材比较重视,但很少有人会亲自去购买水泥,黄沙,钉子,胶水,填缝剂等
等这些规格繁多且涉及到计算用量的材料.自己购买,用量控制不好,可能造成浪费,如果缺少,还要重复购买,浪费精力.如果让施工队报量,一些
不负责任的施工队又会虚报数量,以降低他们施工的操作难度.
*其实道理很简单
有钱没时间=全包
有点钱也有点时间=半包
没什么钱有的是时间=清包
这个只是基本的理论数居大家别误会
*没钱也没时间!....(睡马路咯!)
*我觉得半包这种形式好象现在比较多,也比较自由. 自己看的中的东西自己买,不是很在乎的东西施工队买
*我也要清包,如果谁有好的装修队,请相互推荐...不是装修公司啊,装修公司很黑的
*装修是一门艺术,不可能十全十美,也许装修完毕总有这样那样的遗憾,但也是一种美--遗憾美!
放弃清包的N种理由
1、精力因素
您知道装潢需要多少种材料?你每样都知道好坏吗?你有时间为一桶胶水,一根钉每天奔波吗?是到门口的小店去买假货呢?还是交给施工队
捞回扣呢?
2、财力因数
您认为自己装就便宜了吗?因为建材市场许多东西都不规范,价格误差很大,比如一个三角阀差的¥10以内,好的¥50,你怎样才知道JS到底
是什么价格?你认为自己去买东西,自己还价对于这一次性的生意JS就会手下留情,便宜点?这样白白便宜了施工队或JS。
3、质量因素
自己购买材料是现在装潢质量问题扯皮现象的根源,业主说这东西是你装,明明是你施工质量问题。装潢公司说明明是你材料问题导致的,那
到底是谁的问题呢?天晓得。
*被你说的好可怕。[但现状就是如此啊!]
*清包最好就去超市比较保险[去看看超市的报价就让人心寒,满纸的用量暂定,绕来绕去还是不知道用量多少.你认为真的需要这么多东西嘛?]
选择清包的N种理由
1、装修公司太黑,偶不信任
2、我能买到比装修公司提供的更便宜的产品,比如团购
3、我有足够的精力去跑市场
4、我可以到超市买材料
5、偶没有更多的钱让装修公司赚
6、我能找到好的施工队
7、我能找到各种装修论坛帮我解决技术问题
*反正各有各的理!个人有个人的想法!
*无论如何业主不要老是把装修公司当敌人看待,这样的心态做事比较难。
像***他们都是作全清包的,你真的不放心可以站在旁边看材料的使用情况。损耗是有的,浪费是不允许的,这无非是个度的掌握而已。如果对
所有的人都不相信,那么你准备怎么办呢?最起码,大公司投诉还有用,你说呢?
*这种东西公说公有理,婆说婆有理。
无论清包也好,半包或全包也好,既然同时存在于这个市场之中,都是有其合理性的。
有需求就有供给,确实没有什么可争论的。
作为装潢公司,当然不做清包,因为无利可图,都给农民工打工了。
作为施工队,当然推荐客户清包,因为可以在材料上挖一大块,而且少了约束。
作为业主,如何选择是根据自己的时间、精力和预算多少而定的。
说白了,都是因利而动的。
*没有装修的时候我们也不知道到底应该选什么方式装修
装修开始的时候我们决定选择清包
。。。。。。装修结束了,现在还没有后悔选择清包,但觉得如果半包的话也不错,全包说不定更省力。只要装修得满意,选择哪种方式就无
所谓了,家是用来住的,不是参观用的,实用更重要,这是现在我们的真实体会
*我已经装修完了,我选的是清包。如果在让我选的话,我还会选清包。装修公司的猫腻太多了,装修所需的东西呢,你只要到大的超市区去买
就可以了。装修方面(质量)只要跟工人搞好关系,多逛逛装修论坛就没有问题了。
整个装修市场太乱了,到处都是陷阱,你一不留神就会陷进去。请看看我的遭遇。“投诉*****室内装潢有限公司”你们就可以明白为什么了。
请装潢公司,除了多费钱以外,他们说给你的材料质量还得不到保证。好多地方写的和用的都是不一样的,滥竽充数。好多东西只有你自己买
了才放心。
其实现在购建材也是很方便的,除了超市以外,你只要去看好了,他们都会给你送货上门的。
*哎,清包:是真正的DIY高手才做的事--买电脑时从CPU到机箱都要一清二楚亲自过问的;
半包:是懂些DIY知识的熟手做的事--买电脑时了解一些主件知识对配件不清楚的人做的;
全包:是一点都不懂的人做的事--看广告买品牌机最保险。
*装潢公司的合理利润在30%以上?太高了,合理的利润在15%左右,现在真能赚10%已经很好了.利润在10%以下的很多.
*没30%的利润 公司怎么运作 马路游击队10%可以活活的......10%的结果 只有 偷工减料 偷税...这样下去 市场 永远不会规范
*装修公司也需要利润,10% 并不过分!10%-20% 是合理的!关键是赚了钱要办好事情!
*主料的价钱一目了然,装修公司最能赚的还是辅料,大家都说不明白的东西最能糊弄。
*----------清包其实不一定清
我开始就是本着省钱又要好的想法,所以选择了清包,但实施过程中方知一样有猫腻在其中。
首先我家浪费的材料就不计其数,施工队伍赚不到你的钱,他就不用心去核算,甚至故意多报料,象我这样的装修菜鸟是无论如何算不过他们
的,即使买材料时我已比他们报的少买了一成,最后仍然有大量的浪费,心疼得不得了。
如果全包,花费估计也差不多,但清包所费的时间和心力实在让我心有余悸。因为经常请假在家装修,我年终奖金少了20%,那可是160m2都铺
上诺贝尔60*60的抛光砖的代价啊,心疼啊……
如果再装修,我会考虑全包,一样的花费,却看不见浪费,还省了我若干的时间和精力,好象蛮划算的哦!
*我是找熟人施工队。外加小半包(到现在也只用了500元的小料)。其他我全部团购或超市。到目前为止,一切顺利。个人认为找个牢靠的施
工队,外加提前半月的强化知识补习,一定能把清包,小半包进行到底。
PS:在中国,只要是GCD当道,我永远只会选择清包。
*如果自己有时间,那么清包会比全包省钱,这是必然的,但也可能由于是外行造成“洋盘”被斩的情况。
如果自己时间非常宝贵,那么就不应该考虑清包,找一家信誉比较好的装潢公司。
业主在委托装潢公司的时候,不应该把所有装潢公司都看成是骗子,而是应该放正心态,自己先多潜水,掌握装修基本常识,把合同签好,规
定清楚双方的权力、责任、义务,这样的话,应该无论哪种情况,装修都会是令人快乐的事情。因为毕竟装修之后我们就可以搬新家了。
装修环保很重要
要想了解更多,请照参考资料.
其实我这个人从来不会为了买家具发愁,因为根本就没有钱买家具啊,哈哈哈开个玩笑。其实我自己对于买什么,这样的目标还是比较准确的,我不喜欢华而不实的,只要简简单单,能够做到它应该有的功能就很不错啦,装修达人里的推荐很不错,不过该纠结的人依然纠结。
与其每次纠结的时候都去看装修达人里的推荐,不如搞清楚自己到底喜欢什么样的风格,因为人生要学会断舍离嘛,所以就是选出一个你最喜欢的风格来,这个风格呢可以大众可以小众,有了风格之后定位会更加的准确,你纠结的时间也不会那么的多。
比方说我就喜欢简单简约的,不要那些繁杂的各种欧式中式的风格,就现代化大众化一些都可以,简单的基础款的纯色沙发,可以是白色可以是黑色也可以是灰色,不要那么多明艳的色彩,个人觉得不是很喜欢,那么就按照这个标准去筛选就好了。
其实在家居这方面我最中意的还是宜家里面的各种家居,讲道理宜家的家居是真的好看好用又便宜,价格上非常的合适,有时候还具有多用的功能,你甚至可以自己喷漆改造,也可以专门放在一个地方做其它的用处,就没有局限性,可以自己开发和创造各种用法,高自由度。
简单、纯色,就是我对喜欢的家居断舍离以后得出的结论,希望我住的地方简简单单,以后的内心也能简简单单。
有很多即将装修的业主在开始新房装修之前,就会去关注一些有关装修方面的知识,希望自己至少也懂点装修,不至于在自己装修时被装修公司的人看成什么都不懂的小白去忽悠,到最后工程被糊弄了也不知道。而这些装修业主在了解装修的时候,他们最关心、最想知道的问题会是什么呢?
今天,东莞装修公司我就来为大家整理分析一下,多数装修业主最关心的问题,以及排行首位的是什么。一起往下看看吧!
在这个问题上有网友回复到这么一句话:“有钱人关心风格,没钱的关心价格”。
其实,这句话简单直击问题所在,“价格、风格”。
新中式装修设计案例之客厅
一、装修价格
绝大多数业主都是在乎装修预算的,而且很多业主都会比较几家装修公司,然后做出选择;而对装修公司来讲,提供一份性价比高的装修方案是非常重要的。对比以前传统的装修消费市场,现在信息的透明化程度已经很高了,但还是有许多不方便之处。
而且一项家居装修工程需要使用到的材料品种繁多,价格相差很大,即使同一种装饰材料,由于产地的不同,价格相差甚多。甚至同一种装饰用途且装饰效果相似的材料,虽可相互替代,但费用却不大一样。因此,充分结合装修的具体特点、要求和各个方面的条件因素,综合考虑和选用适宜的装修材料,尽可能做到因地制宜,就地取材,合理使用装饰材料和适宜的施工技术,力求达到经济节约和保证装饰质量的效果。
关于这个装修价格的把控问题,东莞鲁班装饰的全案设计规划方案从设计、施工、材料配套等一系列装修流程,全方位根据实际需求合理规划,能够做到在前期将价格预算更透明化地给到业主,更好地把控价格。
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二、装修风格
装修风格,是房屋装修的整体特点。而每个人的喜好不尽相同,装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点,让业主朋友更容易表达出对所需的装修效果的一种需求。
下面,我简单整理了几项常见的装修风格,以及对应的风格要点,不妨看看有没有你喜欢的风格。
现代简约风格
这种风格其实不是装修简单的意思,而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单,实际功能强大,基本上什么房型都适合。价格上也实在,是目前使用最多的装修风格。
装修风格要点:需要花点心思设计,切勿中庸。
地中海装修风格
这种风格也是比较受欢迎的,它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面,蓝色,白色等象征海洋的颜色是永远不缺的,圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人群。
装修风格要点:对家具的要求很高,并且只有大户型、超大户型、别墅比较适合此类风格。
欧美乡村风格
此类风格的主题永远是“人与自然”,带点怀旧的色彩。有点欧美乡村的别墅的赶脚。住家会觉得温馨,恍若自己是上世纪的欧洲乡绅。
装修风格要点:无论是家具,还是地板都应该选择复古的,刷旧色油漆。适合大户型人家。
新中式风格
像这种很能够凸显主人的文化品味,是中国传统与现代相结合的风格,而其设计根本不简单。新中式风格的家居注重细节搭配,充满文化气息而不死板。
装修风格要点:家具的颜色要配合环境,不能显得突兀,譬如中国传统家具的红木色。
田园风格
田园风的装修设计还分为好几种,比如说中式田园、美式田园,地域性比较强。但是无论是哪种田园装修风格,都是带有一定的农村色彩,以田地和苗圃为基本元素,亲切朴实自然。田园装修风格是向往自然的人群首选。
装修风格要点:多用格子门制造效果,多摆放植物。
装修风格可谓各有所爱,你看中的是哪一类呢?
新中式装修设计案例之书房
其实,除却“价格与风格”是装修业主关心的问题之外,还有就是质量和环保问题。这两问题就不是从“有钱、没钱”来衡量重要性的,因为这关乎到以后的居住生活。装修工程的质量、应用材料的环保性,在整个家居的体现至关重要。
三、装修质量
装修质量与很多因素都有关,比如装修风格是否符合业主的喜好;施工的工艺是否是比较好的,当然,必须是合格的;装修材料是否符合环保标准;性能是否过硬达标等。
我建议,前期准备装修的时候,就要找对好的装修公司,以及好的施工队。至少要有一定的施工工艺管理规定,规范的工程进行更有保障性。在对于施工的装修工程管理上,东莞鲁班装饰秉承“老鲁班”的匠人精神,研发升级“12大防修工艺”“铂金工程系统”等工程管理体系,更有110118质量管理体系,保障家居的高质量装修,品质更安全。
新中式装修设计案例之卧室
四、环保装修
随着现今大家的健康意识都很高,大家也都知道金钱买不来的是健康,因为装修中很多建材都有或多或少的对人体有害的物质,所以现在大家在装修的时候必会考虑的一点就是环保问题。
这个问题主要体现在装修建材、油漆、家居等的选择上,而有些人会为了节省一些费用去购买一些很便宜的建材,但是真正的环保建材,说实话,价格是不会低到哪儿去的。所以,金钱虽重要,健康价更高啊!
而环保装修,是东莞鲁班装饰一直在致力追求的。在家居材料上的环保把控,鲁班直接与品牌工厂对接,精选欧标材料并严格把控施工。此外,还有“全环保家装体系”三重防护家居装修前后的健康生活,一体化解决环保装修问题。
以上的四点内容,就是小编整理收集的关于装修业主最关心的、在排行中居于前端的装修问题。而说到,哪一个是居于首位?其实,没有一个定数,因为每个人所注重的都不同,如果要以多数人的想法来定义的话,似乎就有些以偏概全了。但是,就个人而言,家居装修中,环保问题应该是属于首要的。因为,小编还是很注重健康安全的,珍惜小命滴!(这句纯属玩笑,不要见怪哈~)
大家对本文有疑问或有什么装修问题,可给小编评论留言哈~
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