客厅天花板有裂缝渗水，是不是房屋有质量问题

客厅天花板渗水问题原因以及怎么解决~

客厅天花板渗水原因：
客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。
解决方案：
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：
“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

图为中华人民共和国民法通则第八十三条。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

扩展资料：中华人民共和国民法通则，是中国对民事活动中一些共同性问题所作的法律规定，是民法体系中的一般法。1986年4月12日由第六届全国人民代表大会第四次会议修订通过，1987年1月1日起施行。共9章，156条。
参考资料：百度百科——中华人民共和国民法通则第八十三条

解决方案：
一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
抢护方法
临水截渗
为减少堤防的渗水量，降低浸润线，达到控制渗水险情发展和稳定堤防边坡的目的，特别是渗水险情严重的堤段，如渗水出逸点高、渗出浑水、堤坡裂缝及堤身单薄等，应采用临水截渗。①复合土工膜截渗。堤临水坡相对平整和无明显障碍时，采用复合土工膜截渗是简便易行的办法。具体做法是：在铺设前，将临水坡面铺设范围内的树枝、杂物清理干净，以免损坏土工膜。土工膜顺坡长度应大于堤坡长度lm，沿堤轴线铺设宽度视堤背水坡渗水程度而定，一般超过险段两端5—10m，幅间的搭接宽度不小于50cm。每幅复合土工膜底部固定在钢管上，铺设时从堤坡顶沿坡向下滚动展开，土工膜铺设的同时，用土袋压盖，以免土工膜随水浮起，同时提高土工膜的防冲能力,也可用复合土工膜排体作为临水面截渗体。②抛粘土截渗。当水流流速和水深不大且有粘性土料时，可采用临水面抛填粘土截渗。将临水面堤坡的灌木、杂物清除干净，使抛填粘土能直接与堤坡土接触。抛填可从堤肩由上向下抛，也可用船只抛填。当水深较大或流速较大时，可先在堤脚处抛填土袋构筑潜堰，再在土袋潜堰内抛粘土。粘土截渗体一般厚2—3m，高出水面1m，超出渗水段3—5m。
背水坡反滤沟导渗
当堤背水坡大面积严重渗水，而在临水侧迅速做截渗有困难时，只要背水坡无脱坡或渗水变浑情况，可在背水坡及其坡脚处开挖导渗沟，排走背水坡表面土体中的渗水，恢复土体的抗剪强度，控制险情的发展。①导渗沟的布置形式。导渗沟的布置形式可分为纵横沟、“Y”字形沟和“人”字形沟等。以“人”字形沟的应用最为广泛，效果最好，“Y”字形沟次之；②导渗沟尺寸。导渗沟的开挖深度、宽度和间距应根据渗水程度和土壤性质确定。一般情况下，开挖深度、宽度和间距分别选用30—50cm、30—50cm和6—10m。导渗沟的开挖高度，一般要达到或略高于渗水出逸点位置。导渗沟的出口，以导渗沟所截得的水排出离堤脚2—3m外为宜，尽量减少渗水对堤脚的浸泡；③反滤料铺设。边开挖导渗沟，边回填反滤料。反滤料为沙石料时，应控制含泥量，以免影响导渗沟的排水效果；反滤料为土工织物时，土工织物应与沟的周边结合紧密，其上回填碎石等一般的透水料，土工织物搭接宽度以大于20cm为宜；回填滤料为稻糠、麦秸、稻草、柳枝、芦苇等，其上应压透水盖重。反滤导渗沟对维护堤坡表面土的稳定是有效的，而对于降低堤内浸润线和堤背水坡出逸点高程的作用相当有限。要彻底根治渗水，还要视工情、水情、雨情等确定是否采用临水截渗和压渗因脚平台。
背水坡贴坡反滤导渗
当堤身透水性较强，在高水位下浸泡时间长久，导致背水坡面渗流出逸点以下土体软化，开挖反滤导渗沟难以成形时，可在背水坡作贴坡反滤导渗。在抢护前，先将渗水边坡的杂草、杂物及松软的表土清除干净；然后，按要求铺设反滤料。根据使用反滤料的不同，贴坡反滤导渗可以分为三种：土工织物反滤层；沙石反滤层；梢料反滤层。
透水压渗平台
当堤防断面单薄，背水坡较陡，对于大面积渗水，且堤线较长，全线抢筑透水压渗平台的工作量大时，可以结合导渗沟加间隔透水压渗平台的方法进行抢护。①沙土压渗平台：首先将边坡渗水范围内的杂草、杂物及松软表土清除干净，再用沙砾料填筑后戗，要求分层填筑密实，每层厚度30cm，顶部高出浸润线出逸点0．5—1．0m，顶宽2—3m，戗坡一般为1：3—1：5，长度超过渗水堤段两端至少3m；②梢土压渗平台。当填筑砂砾压渗平台缺乏足够料物时，可采用梢土代替沙砾，筑成梢土压浸平台。其外形尺寸以及清基要求与沙土压渗平台基本相同，梢土压渗平台厚度为l～1．5m。贴坡段及水平段梢料均为三层，中间层粗，上、下两层细。

绝对是质量问题啦！不用想了。不管楼板强度是否够都属于质量问题。
本来就不应该出现漏水现象，这说明他们的灰沙层厚度不够，或者配比有问题等。否则不可能洗手的水流到地上就敢渗到楼下，那岂不是不敢用水拖地了吗？

多少年的楼龄阿.危楼,赶快走人.2米长不是开玩笑的,经常渗水,恐怕有一天上面会坍塌.

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滨江区19338053882： 新房天花板出现裂纹漏水算不算 房屋质量问题? - ？
禄毓儿童： 您好,首先建议您联系开发商或物业反映,或者联系属地建委反映,建委是管房屋质量问题的.

滨江区19338053882： 楼下客厅天花板有一块漏水,是我的房子原因吗 - ？
禄毓儿童： 肯定是你的原因,地暖有漏水的地方,要不你家跑水了,你家的地,就是人家的天花板

滨江区19338053882： 天花板往下滴水是我家的问题还是楼上人家的问题?该如何处理? - ？
禄毓儿童： 客厅天花板渗水原因:客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题. 解决方案: 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在...

滨江区19338053882： 我家房子装修完已经七八个月了,楼下客厅天花板出现裂纹,类似一条直线的裂纹,非说是我们家漏水, - ？
禄毓儿童： 答:裂纹如果比较直,可以简单的判断为天花板水平线槽缝,因为如果是板缝,(排除是预制板)通常缝都是不均匀的缝体,如果是均匀的直线,只能在天花板上的线槽内形成,也就俗称的腻子水平缝.如果真是现浇板出现问题,那就大了.

滨江区19338053882： 家里天花板漏水不知道是什么原因,物业来看后说是自己家的水管破裂导致天花板漏水,ke天花板没有埋水管 - ？
禄毓儿童： 天花板的水管可能有楼宇本身的消防水管、楼上的下水管道,墙体内可能有水管. 天花板漏水只是现象,具体漏水点和漏水部位需要进一步勘查,特别是墙角缝隙处的. 以上的理论,建议你安扎如下措施去做: 1、报修物业公司,要求他查勘...

滨江区19338053882： 我家刚拿房子 是三楼 四楼有人装修用水 发现我家客厅、房间天花板中间有渗漏 房间里甚至有水滴 - ？
禄毓儿童： 应该是楼上漏水,毫无疑问 关键看是开发商还是住户所造成的,分开解决 楼上装修,有的在楼面大眼,导致 要么是开发商的问题,分开对待,尽快解决

滨江区19338053882： 天花板墙体渗水有可能是自己家里的水管坏了吗?懂行师傅帮忙看看 - ？
禄毓儿童： 一般是楼上渗水导致 可向物业反映 由他们检查认定

滨江区19338053882： 高层11楼楼下客厅天花板出现渗水,漏水. - ？
禄毓儿童： 客厅天花板渗水原因:客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题.解决方案:先要查清情况再做判断:发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任.为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定.三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年.如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任.当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但.

滨江区19338053882： 房屋开裂和渗水问题 - ？
禄毓儿童： 你是顶楼吧,是端间还是在中间段?天花板裂缝的走向是什么样子?是斜裂缝吗? 屋面裂缝一般不会是因为上面重量过大而开裂,可能是温度抗裂钢筋配置不足造成的温度裂缝. 另一种可能是钢筋下面保护层不足,或配电电线管位置不妥、或...

滨江区19338053882： 我买的楼房是砖混结构,顶板是浇筑,卧室、客房顶板均有不规则裂纹.下雨时还漏水了.我想问一下是否有... - ？
禄毓儿童： 有裂缝漏水是有问题,但这个问题对结构安全有多大影响,如果只是板出现裂缝,墙没有,基本可以说放心居住,处理好渗漏水问题即可,如果墙也有裂缝,并且在对应板裂缝的位置是要注意下地基的问题!个人观点,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;年年修,年年漏的烦恼