我买了高层26楼的房子，现在有点后悔怎么办？

我买了高层26楼的房子，现在有点后悔怎么办？~

对于高层来说，26楼可是“黄金楼层”呀！凡景观好的高层小区，好多都把样板房都建在25、26楼的，如下图就是站在25楼的样板房拍的，这么好的楼层为什么要后悔呢？
我家23层都非常的好了，但我后悔没有买26层或28层，高层的的视野、采光真是非常好呀！我可以明确告诉你，你买的26楼的房子，真的是买到宝了！
↓下图是站在25楼阳台拍的，下面是3000亩的高尔夫，这样的视野，你说26楼会不好？

为什么买到26楼会后悔？可能听你身边朋友你一言我一语，自己乱了方向，你又买的是期房，对26楼没有一个概念，认为后期等电梯，发生火灾时安全等问题而后悔，其实你现在考虑这些完全是多余的，现在的小区这方面已经做的相当规范了。
之前看过一个有过20年消防员的说过，当发生火灾时，第一时间应该是冲出去，走消防楼梯，而不是等在家里被救，而等电梯住6楼和26楼结果是差不多的，当初你买26楼是肯定会有自己的考量，相信自己就对了。

买26楼的房子后悔了怎么办？如果你现在还是觉得买了26楼的房子后悔的话，那只能考虑换房了，可以明确告诉你一点，每一个楼层都有后悔的人，所以你可以在你小区业主群里找找看看，看能不能找到愿意跟你互换房子的人，当然你们两个也都愿意承担交易成本的问题，毕竟一些税费是少不了的。
另外本小区找不到那就只有考虑卖了房子，再买其它小区的低楼层的房子。

结束语我写这么多，只是告诉你，26楼真的挺好的，不要丢了西瓜捡芝麻，对于高层来说，26楼真的是黄金楼层了，买了就不要后悔了，毕竟换房成本还是很大的，感觉这么好的楼层再去换没有必要吧。

众所周知，房子依然成为生活中不可或缺的一部分，可是很多人对买房并没有太多了解，大部分人在买房时，往往只会关注地段，却忽视了楼层。
就如同问题中提到的那样，楼栋总高34层，买了26层，现在有点后悔，我应该怎么办？客观来说，在总高34层的高层住宅中，26层还是不错的，尤其是在采光方面，基本上不会有什么影响。下面关于这个问题，就来简单谈谈我的看法。

总高34层，买了26层，现在后悔了，应该怎么办呢？首先，有一点你要知道，就是买房和平常买东西是一样的，如果房子本身不存在严重质量问题，房子是不会退回的，如果你坚持要退回，那么就只能把房子作为更名房或者是作为二手房出售。
其次，就是部分城市有限售政策，如果房本没有满足一定年限，比如2年或者是5年，这套房子是不能对外出售的。从另一个方面来说，即便是可以对外出售，也仍然需要缴纳税率为5.3%的增值税。
举个例子，比如房子总价是200万，按照税率5.3%来说，这也意味着需要缴纳10.6万元的增值税，从这个角度来说，卖房并不是件简单的事情。

买房之前一定要三思，其实现在很多人都因为各种原因而无法买房，比如有的人在交完定金甚至首付之后，才发现自己不能办理房贷，其中大部分都是因为征信。
虽然说按照相关规定，开发商具有提前甄别购房者征信的责任，但客观情况是绝大部分开发商都不会这样做，大家可以算一下时间，即便是拉去一个征信只需要5分钟，每天有100个客户，算下来也至少需要8个小时。
而且如果出现因为购房者征信问题而导致无法贷款，开发商一般也不会主动退回定金和首付，咱们可以计算下，房子面积为89平，每平按照20000元计算，总价也就是178万，而定金一般是5万元，首付至少是总房价的30%，也就是53.4万元，这就很明显了。

总的来说，如果你不是特别不想要这套房子，我建议还是不要变动，如果你真的后悔，那么你还是等到房子可以出售之后，再直接卖掉这套房子。
此外，我还想提醒大家一点，就是在买房之前，大家最好去看一下自己的征信情况，很多购房者都自认为征信很好，但最好还是去看一下。
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买房的时候兴奋的不得了，开心的像个孩子，可在买房的过程中，或许就只有买的那一瞬间是开心的，因为等到装修的时候是各种头疼，等到入住的时候又会发现各种问题。因此，买过房子之后会后悔的人也是数不胜数。

像题主一样，买在高层却又后悔的情况也不在少数。如果楼层总共就只有26层的话，那么买在最高层，夏天就相当的热了，等于是整个楼层的热量都被你一户吸去啦！你家是在替楼下25层的居民们承担热量，可见，这是多么火热。虽然说，冬天相对一楼的住户来说，那是倍感温暖，不过，温室效应使得夏天越来越热也实在是吃不消。所以，只有卖房换房子这条路可以走了。

首先，确定自己房子的价值，出售的价格大致在多少范围；其次，确定自己能购买的房子价位在多少范围内；最后，可以去看看房源，二手房新房都可以看一下，确定房源的价格和自己的估价能否一致。接下来就是看新房、卖旧房的流程了，这些都可以委托给中介，自己也非常省事。当然，如有其他的住处，而不需要另外购房，则直接卖掉即可。

而如果楼上还有高层的话，比如还有28楼或者是30楼等，那这样的话，倒也可以接受26楼。因此，如果其他方面都比较满意的话，建议从心底里接纳26楼。想想当初为何买下，是什么原因心动，这样一想，就会不后悔了。

毕竟做出的任何决策，都会有后悔的时候。如果常常会后悔的话，要么就是决策没有做好，要么就是后悔型人格，不管是哪点，都要积极改正。要么买房的时候就考虑好，要么就是买好就不要后悔。否则即使卖掉再买也会陷入到这样重复的循环中，还是解决不了问题。

我买了高层26楼的房子，现在有点后悔怎么办？

1、学会安慰自己

我感觉这件事首先要学会自我安慰吧，毕竟房子已经买了，就算你有点后悔，又能怎样呢？

房子已经买了，安心住下就行了。你有点后悔，就算你再换一个其他的房子，住得就会称心了吗？26楼虽然有内在的不好，但是你也应该多看一看它外在的好处。

26楼的好处，那就是：“站得更高，看得更远。”站在26楼的高度，城市的风光尽收眼底，这又有什么不好的呢？住在3楼的小编就经常幻想，自己将来有钱了一定买一套在高层房子，层数越高越好。

26楼家里也足够亮堂，那种感觉是住在低层的人不曾体会的。夏天到来的时候，住在高层的人家，打开窗户迎接徐徐而来的清风，那完全就是天然的电风扇啊！

26楼很好，特别是在想对比之下。26至少要比1楼好得多吧？如果住在26楼的您感到有点后悔，那么让买了1楼的人该情何以堪呢？

所以，我认为，如果一个人在买了新房之后，感到了一点后悔，就要学会适当安慰自己，毕竟买房子不同于买一件衣服那样，衣服穿着不合适可以随时申请退货，但是房子要退根本就没有这个可能。

其实，当你安静下心来，住得习惯了之后，你会发现，其实住26楼也挺好的。

2、可以卖掉

换房子最好的选择，无疑是将自己现有的房子卖掉，然后用卖掉房子的钱重新选择一套新房。

如果一个人在买房子以后有一点后悔，而且他整天自我安慰也无济于事，当自己实在过不去心里的那一道坎时，完全可以考虑把现有的房子挂在中介卖掉。按照现在的房市来看，即使房子没有太大升值的空间，那么房子落价的可能也很小，所以一边住着一边挂中介卖也是一个不错的选择。不过卖房子的前提是，自己的房子没有装修过。

如果付出了大把的钱进行了相应的装修，那么房子也就没有卖的必要了，除非你们家很有钱，不在乎装修拿出去的那些钱。要知道，把自己的房子卖掉之后，再买一套新房，还是要继续装修的，权衡之下你认为卖掉自己装修过的房子，再去买一套新房继续装修，真的合适吗？

此间，你除了在中介进行售卖自己的房子之外，还可以向周围的朋友进行相应咨询，问问他们有没有购房需求，如果有自己的亲朋好友要买最合适不过，毕竟亲人买房，可以省掉自己的一笔中介费呢。

不过在卖房子之前，也一定要综合考虑好，免得自己卖掉房子之后再后悔，可就来不及了。毕竟在手的房子可以选择卖掉，房子卖给了别人要想再买回来，就是难上加难的事情了。

以上就是买了高层26楼的房子，现在有点后悔的两个解决办法了。

试试转手卖掉，看能不能以差不多的价格转手，也可以出租给别人，自己再买一套。

可以让中介公司出售或者克服心理，26层也是属于自己房子有个蜗居的地方，高层房子照明会更加亮、视野好。

我觉得不用后悔，住的高空气很好，而且噪音比较小，可以给你一个安静的空间。

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芳村区18491754148： 住26楼会对人身体健康有什么不利吗 - ？
众东丙酸： 26可以.住的高空气质量好 通风采光也好 视野开阔,噪音也少,所以对身心有益.闲了也可以爬楼梯以锻炼身体.引力啊 差距几乎感受不到. 坏处就是不合适有恐高症的人,不过这样的人慢慢可以接受. 不要住在顶层就行啦.

芳村区18491754148： 你好我买的超高层26层好吗? - ？
众东丙酸： 首先,由于是超高层,26层肯定就不是顶层,不是顶层就不存在渗漏和保温隔热的问题.再就是只要前面没有超高层遮挡,视线和光照也就不会存在问题,若以上两点的后一点可以满足,购买26层就是很好的选择.如果后面一点存在问题,就应当还要往高处选择

芳村区18491754148： 楼高32层,买了26层,好吗?后悔选太高了,真想转卖了 - ？
众东丙酸： 您好总高32、33层,买26层不会太高了我家里人就住三十几层的,没有什么问题,除了电梯坏了时,比较讨厌..住高有高的好处..

芳村区18491754148： 总楼层32层,买26层好吗 - ？
众东丙酸： 可以的,26层算是高层了,因为总层比较高,选择20层以上上楼层不容易被其他的房子挡住阳光,还是不错的,如果说缺点的话,可能就算考虑电梯坏了不好爬楼,不过物业好的话,应该问题不大.

芳村区18491754148： 新买的高层住宅,共30层,买的26层,这个楼层好不好? - ？
众东丙酸： 还可以,首先不会在顶楼导致太热,其次这个高度是消防车云梯可达高度,26层大概75m,打开窗很凉爽,空气清新,夏天蚊虫少,挺不错的楼层

芳村区18491754148： 26层高的住宅哪层好 层高3米 - ？
众东丙酸： 如果从采光角度看,那当然是高点的好啦,不过高的一半噪音会比较大的,建议不要选8-11,中国人有一句话七上八下,所以八楼一般比较便宜,七楼比较贵的,9-11楼是集尘区,当然也不建议,而一栋楼的采光主要看看它前面是否有遮挡了,如果楼距短的话,就往上选吧,如果楼距比较大,采光没问题的话,就看看一栋楼的电梯是多少台了,如果有两台的,那坏了一台还有一台,要是只有一台的,就麻烦了,特别家里有老人家小朋友的,所以本人的话会选14楼,,如果不是只有这几层寻则的话,我是会选7楼的,不是很矮,可以停电起来,还是可以接受的楼梯高度.

芳村区18491754148： 最近匆匆忙忙买了房子,楼层大慨是26 层把,我买在19楼,高不高呀,大家觉得这楼层好吗,2个电梯, - ？
众东丙酸： 不错啊,不要买低于18楼以下的

芳村区18491754148： 最近买了房子共28层.我买的是26层,有住26层的说说感觉. - ？
众东丙酸： 当然一般会选七层好,小高层的房子最好的楼层无非就是789了,视线好,通透性能好当然是购房者希望的,但是也要你自己决定了,比如考虑老人小孩一起住的话,五楼也没什么不好的.

芳村区18491754148： 朋友们,26层的楼,住在第几层好呀? - ？
众东丙酸： 带电梯的高层住宅,除了顶层之外,层高越高越值钱,也更安静舒适,但要注意烟尘/电梯和消防三个问题:一是离地三十米是扬灰层,所以一般不选十层上下的,另外,如果你所处的地区欠发达,消防水龙到达不了高层,那么最好选择低些的楼层;再有,现在电梯频繁出事故,从应对紧急情况的角度考虑,最好选择六层左右高度,这样,比较安静/灰尘较少/消防安全/不完全依赖电梯,以上为个人意见供朋友参考!

芳村区18491754148： 买顶楼弊端有哪些 顶楼是26层 - ？
众东丙酸： 顶楼的房子一般会出现以下“症状”: 1、裂缝.2、渗漏.3、冬冷夏热.4、维修时的噪音.5、电梯间的噪音. 6、电梯停电后的苦恼.7、灰尘.8、气压高.