五证指的是哪些证
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发 票复印件（带原件校验）。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发 票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、购房对象
已婚：
双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
婚姻证明复印件（带原件校验）；
双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身：（必须本人到场，不可代办）
身份证复印件（带原件校验）；
户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理；
购房者在异地则到公证处办理；
购房者在国外则到大使馆办理。
单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
女生可以考的证书有哪些
女生考教师资格、注册会计师、医师资格、人力资源管理、心理咨询师证等证书房产实用大并且好考，这些证书都非常适合女生考，而且可以通过这些证书拿到高薪前景好的offer。1、教师资格证 女生考教师资格证书是最实用的，也是最有价值的。教师资格证是教育行业从业教师的许可证。在我国，需要在社会上参加认证...
执业资格证有哪些
1、各行各业都有各自的执业证书，有的时候也把从业资格证列入执业资格的范围比如会计从业资格证、证券从业资格证、执业医师资格证、建造师、造价师、环保师等等。2、职业资格是对从事某一职业所必备的学识、技术和能力的基本要求。职业资格包括从业资格和执业资格。从业资格是指从事某一专业（工种）学识、...
房地产五证具体是指哪些
一、房地产五证指的是什么 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有 土地使用证 》和《 商品房预售许可证 》，简称“五证”。 其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和...
专业技术证书有哪些?
有一级建造师、二级建造师、造价员、造价师、安全师、质量师等等。资格证书是一种参加某种工作或活动所应具备的条件或身份的证明。如教师资格证书是国家对符合教师资格条件的公民依法授予教师资格的法定凭证.在中华人民共和国境内的各级各类学校或者其他教育机构中担任教师工作的人员,必须持有教师资格证书.各...
商铺的三证有哪些
房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。契证，是一种完税...
含金量高的资格证书有哪些?
1、教师资格证 推荐理由 教师资格证是教育行业从业教师的必备证书，随着国家科教兴国战略的进一步实施，教师的工资和待遇将被逐步纳入国家工作人员统一管理，这意味着教师的工资将得到很大提高，实现与国家公务员收入差距之间的不断缩小 2、执业医师资格考试 推荐理由 执业医师资格证是判定医师是否具有从医资质...
简历中的资格证书一般指的哪些呢
朋友，那肯定不是上学时候的获奖证书。比如，教师资格证，心理咨询师资格证，会计资格证，人力资源师资格证，律师资格证，建造师资格证，记者证，导游证...指的应该是这些，通常都是和职业要求挂钩的职业资格证证书。
鞋类产品六证是包括哪些证
鞋类产品六证通常是指公司6证，即税务登记证、营业执照、组织代码证、商标注册证、授权书、质检报告 ①税务登记证 从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务...
建筑行业证书有哪些
目前注册造价工程师在全国有10万多人持证上岗，市场预期需求量在100万人以上，该职位仍处于市场紧缺状态。从证书的获取难度来看，不是最难的，但并不简单，难度系数适中。二、职称类证书 指取得大专、本科等以上学历，攻读工程专业，通过地方企业，由各省、市人事局、改组职务等部门审批或者具有独立审批权...
一个合法的房子要有哪些证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的...
俎克欣安： 五证:(1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是...
邳州市13244292836： 房地产常说的5证都是什么证? - ？
俎克欣安： 建设用地规划许可证平常大家经常说五证两书. 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求. ------------------------------------------------------------------- “五证”是指国有土地使用证,并...
邳州市13244292836： 买房时要看的“五证”是什么? - ？
俎克欣安： 国有土地使用证、建设用地规划许可证:《建设部关于修改的决定》第五条 、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证.参考法条“五证”是指
邳州市13244292836： 买房时要看开发商的五证都是哪五证啊? - ？
俎克欣安： “五证”是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证.
邳州市13244292836： 所谓的“五证”是什么? - ？
俎克欣安： 常听购房的人说买房时一定要看清“五证”,所谓的“五证”,根据相关法律法规规定,包括:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》.另外属于外销商品房的,应取得“商品房外销许可证”;属于外销商品房预售的,应取得“商品房外销预售许可证”.
邳州市13244292836： 五证合一都包含哪些五证? - ？
俎克欣安： (一)房子“五证'' 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这“五证”是办理房产证的必备之物,五证不全的房子一般风险很大. (二)企业“五证” ...
邳州市13244292836： 五证齐全指哪五个证? - ？
俎克欣安： 规划局的《建设工程规划许可证》; 建委的《建设工程开工建设许可证》; 国土局的《国有土地使用权证》; 国土局的《建设用地规划许可证》; 房地局的《商品房销售(预售)许可证》.
邳州市13244292836： 五证都是什么 - ？
俎克欣安： 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建筑工程施工许可证,第四是国有土地使用权证,第五是商品房预售许可证,简称叫＂五证＂ ....
