丈夫未经妻子同意，将房子低价卖给别人合法吗

丈夫去世妻子不经老人同意把房子卖掉何法吗~

按照《继承法》的规定，第一顺序的继承人为配偶、子女和父母。

因此，如果丈夫去世，子女和父母都将会是丈夫财产的继承人。因此，对于这份房子的处置是，妻子拥有一半的房屋产权，另外一半为丈夫所有。但由于丈夫现去世，则丈夫的这一半房产由妻子、父母和子女三方再来共同继承。
妻子是不可以自己决定将房子卖掉的，因为妻子对房子所占有的份额不是全部，只是其中的一部分。

物权法第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；第97条也规定，处分共同共有的不动产或者动产，除共有人另有约定外，应须全体共同共有人同意。而过去在办理房屋产权证时，多以家庭成员中的一人作为产权人，有的登记了共有权人，有的则根本没有登记共有权人而实际上是有共有权人的，现在很多都会发生了，未经以另外一方的同意就把共同的财产变卖了，那么发生这种情况的时候，合同是否会有效呢？
一、合同是否有效
这种纠纷的话，不能一概而论的，在社会上，这种纠纷是有两种声音的：
第一种：变卖的房屋是属于共有财产，两个人具有共同的处分权，一方未经另外一方同意的时候又未经追认，该买卖合同无效的；
第二种：签合同前一方出示了房屋所有权人为一方所有的，则买方是有理由相信一方是有处分权的，该买卖合同有效。
无效的法律依据：
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）损害社会公共利益；
（二）以合法形式掩盖非法目的；
（三）违反法律、行政法规的强制性规定；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（五）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
根据第十一条规定 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
所以根据以上的规定，买房是有善意购买房屋的，均不属于以上的条件的，那么这个合同是属于有效的，双方共同财产的共有人变卖财产的，不知情的一方是有权利向隐瞒方要求赔偿损失的。
有效的法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）以合理的价格转让；
（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
所以，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿

未经妻子同意，丈夫卖房是否无效?

第一种意见认为，未经妻子同意，丈夫卖房行为有效。理由是：夫妻是财产共有人，具有共同的权利义务关系，是利益的共同体。其中夫妻一方卖房的行为，应当推定为是为了夫妻双方的共同利益。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有理由相信：夫妻一方对外处分不动产时，是经夫妻双方一致同意或者其他共有人应当知情。

第二种意见认为，未经妻子同意，丈夫卖房行为无效。理由是：夫妻作为不动产共有人，对共有财产享有同等的权利，承担同等的义务，并享有平等的财产处分权。夫妻一方事先未取得夫妻另一方的同意，而擅自处分共有财产，将严重侵害另一方共有人的利益。该处分行为依照法律规定应当认定为无效。

【评 析】

笔者赞成第二种意见。我国民通意见第89条的规定 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。在本案中，本案诉争房产是刘某和李某婚后取得的，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，只有在刘某和李某一致同意的情况下，才可以对其进行处分;而刘某未征得妻子李某同意，便将其与李某共同的房子出卖他人，因而刘某擅自出卖属于夫妻共有房产的行为无效。

要考虑着房子是否是婚前财产。如果是夫妻共同财产，这是不合法的。

肯定不合法，

主要房产证上都有谁的名字

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南沙区15894059307： 丈夫未经妻子同意,将房子低价卖给别人合法吗 - ？
营薛首抗： 肯定不合法,

南沙区15894059307： 丈夫擅自卖共有房屋后妻子如何维?丈夫擅自卖共有房屋后妻子如何维权 ？
营薛首抗： 丈夫未经妻子同意擅自将共有房屋卖于他人的,如果该买房人是恶意的,如明知卖房子人没有完全处分权还购买、以不合理的低价购买,等等,那么妻子可以收回已出售的...

南沙区15894059307： 请问1下夫妻共同的房子没经过我的同意丈夫把房子卖了可以吗? - ？
营薛首抗： 属于共同财产,但是房产不属于共同所有权.交易有效,房子不能要回来了,但是你可以依法要求他把一半售房款给你.

南沙区15894059307： 婚后买了一套房子,合同上签的是妻子的名字,丈夫不经过妻子的同意把房子卖了 可以吗 - ？
营薛首抗： 看情况.丈夫擅自处分夫妻共同财产,属于无权处分行为,首先无权处分订立的买卖合同是有效的,也就是说丈夫与第三人房屋买卖合同有效,不管最后房屋所有权能不能转移给买受人,现在丈夫都转移房屋所有权的义务.然后要看房屋是否办...

南沙区15894059307： 未经妻子同意出卖房产买卖合同有效吗?？
营薛首抗： 关系存续期间共同购买的房屋,属共同共有.王某未经龚女士同意,擅自处分夫妻共同财产,侵犯了龚女士对该房屋的所有权,是一种无权处分行为,其与孙某签订的房屋买卖合同无效.但是如果相对人是以合理价格取得,并已取得房屋产权登记的,就是善意取得,这种情况房子就要不回来了.

南沙区15894059307： 房子是夫妻俩人共同财产,丈夫未经妻子同意是否可以单方面把房子卖了 - ？
营薛首抗： 房子是夫妻共同财产,丈夫未经妻子同意,是不能单方面把房屋出售的.但是,如果该房屋已经办理房产过户手续,妻子就不能再要求追回房屋,但可以要求均分房屋价款,或者请求赔偿损失.双方房屋产权纠纷,不能对抗善意第三人.法律链接:《婚姻法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.

南沙区15894059307： 如果丈夫擅自将登记在其名下的夫妻共同房产卖给第三人,妻子能主张合? ？
营薛首抗： 关键看第三人是否属于善意取得?如善意取得则妻子不能主张合同无效,反之则可以.如果丈夫擅自处分共同共有的房屋造成妻子损失,离婚时妻子请求赔偿损失的,人民法院会予以支持.

南沙区15894059307： 夫妻一方背着另一方把房子卖给了别人,怎么办夫妻一方在另一方不知情 ？
营薛首抗： 处理夫妻共同财产,需要夫妻双方同意,你可以起诉请求确认协议无效.

南沙区15894059307： 合同 丈夫房屋卖给他人 妻子有权追回吗 - ？
营薛首抗： 丈夫所有的房屋,他有权根据个人意愿处置,妻子不是所有人,无权追回.如果是夫妻共同所有的房屋,丈夫未经妻子同意而出售的,妻子可以否认该买卖合同,追回房屋.但是,如果买受人支付合理的价款,是善意取得的,买卖合同有效,妻子不能追回房屋.

南沙区15894059307： 我丈夫在我不知情的情况下和别人签订的购房协议,将房子卖给别人,此合同生效吗? - ？
营薛首抗： 是无效的,但是如果房屋协议是要一些证件的,如果证件都齐全!就困难了,不过还有一点,要夫妻双方的签字,如果只有丈夫的,妻子可以起诉丈夫,反之一样!