施工总承包合同签订后业主将增加的基坑支护工程外包是否违约？
业主与施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。 业主将深基坑支护工程的设计委托给了专业设计单位，施工总承包完成桩基工程后自行决定将基坑的支护和土方开挖工程分包给了一家专业分包单位施工，专业设计单位根据业主提供的勘察报告完成了基坑支护设计后，即将设计文件直接给了专业分包单位，专业分包单位在收到设计文件后编制了基坑支护工程和降水工程专项施工组织方案，施工组织方案经施工总承包单位项目经理签字后即由专业分包单位组织了施工，专业分包单位在开工前进行了三级安全教育。 该题正确答案： 上述整个事件中存在如下不妥之处：（1）施工总承包单位自行决定将基坑支护和土方开挖工程分包给了一家专业分包单位施工是不妥的，工程分包应报监理单位经建设单位同意后方可进行；（2）专业设计单位完成基坑支护设计后，直接将设计文件给了专业分包单位的做法是不妥的，设计文件的交接应经发包人交付给施工单位；（3）专业分包单位编制的基坑工程和降水工程专项施工组织方案，经施工总承包单位项目经理签字后即组织施工的做法是不妥的，专业分包单位编制了基坑支护工程和降水工程专项施工组织方案后，应经总监理工程师审批后方可实施。 【回答】学员zhang7189，您好！您的问题答复如下： 1、专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其转向方案可由专业承包单位组织编制。 2、实行施工总承包的，专项方案应当由总承包技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。而且都是要由总监理工程师审核签字的。 【回答】学员zhang7189，您好！您的问题答复如下： 这样不是不当的，您的理由并不适当。指明的不妥之处是正确的，但是理由不准确。主要是错在“自行决定”。不妥之处和理由需要是相互对应的。 就是认为专项方案编制的问题不妥，其不妥之处也应该是和专项方案的编制有关的。 其实专项方案可以由专业的承包范围组织编制，然后其专项施工方案需要由由总承包技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字，由总监理工程师审核签字。 ★问题所属科目：二级建造师——建筑工程管理与实务
根据有关规定 分部分项工程是不能肢解发标的
先沟通 摆事实讲道理 否则只能向主管部门投诉
要看你的施工合同的约定。
如果施工合同中，基坑支护属于总承包范围，那业主方再将基坑支护外包，那属于违约。
根据建设项目工程总承包合同
1、乙方承包范围内工程造价约为___万人民币,具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行。 2、本合同生效后,甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结算工程价款,若甲方需要新增工程量时,甲乙双方须另行签订补充协议, 七、工程验收 1、乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前___天按国家有...
工程总承包单位之间的联合体协议的法律性质
因工程总承包对单位的资质和能力要求较高，大量工程总承包商在标前存在联合体协议，用以结合各单位在各自领域内的优势，加强对外竞争力。但在实际工程总承包合同签订后，存在标前联合体协议的各方是否最终组成联合体还有待考证。根据我国法律法规的规定，想要形成法律意义上的联合体，必须满足以下几个条件...
签订施工总承包合同时,建设单位所需在合同中标明的事项和注意的问题有...
甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、工程内容 二、工程地点 三、工程期限 1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。2、如遇...
包工头和总包签的劳务合同有效吗
那么，与包工头签订的合同是否有效?下面就跟着一起来了解一下吧。一、与包工头签订的合同是否有效 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。合同有效的要件:(1)承包人具有劳务作业法定资质，且劳务分包合同...
设计施工总承包是什么?
设计施工总承包是一种工程建设管理模式。设计施工总承包模式，简称EPC模式，是指在工程建设中，将设计和施工两个阶段的工作交由一个总承包单位负责，统一协调管理。总承包单位在签订总包合同后，全面负责项目的整体设计与施工工作。这种管理模式的主要特点是整合设计与施工两个阶段的资源，提高项目管理的效率...
工程施工合同文件及优先顺序
1、施工合同；2、中标通知书；3、投标书及其相关材料；4、施工合同特有合同条款；5、施工合同通过的相关条款；6、标准规范、其他有关技术文件；7、图纸；8、工程量计算单；9、工程报价凭证；10、工程双方协商、变更等书面文件。
如何加强工程总承包合同管理控制
在工程总承包单位条件中，办法首次确立了工程总承包的设计和施工“双资质”制度：工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。这统一了实践中工程总承包联合体的不同操作，办法就联合体协议和工程总承包合同做出的相关规定也有助...
发包人与承包人签订了施工合同后,承包人又与第三方签订了供货合同,而...
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 《民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包...
工程总承包模式是什么?
3、从合同关系来看，全过程工程咨询主要接受业主的委托负责全过程的项目管理和服务，在合同关系上更偏向于委托合同，为业主提供有偿的咨询服务，而工程总承包模式下承包商和业主签订的是承包合同，通过合同规定发包方和承包方的权利和责任。4、从管理范围和工作的内容来讲，提供全过程咨询服务的企业管理范围...
建筑工程施工总承包将工程承包给劳务公司是否需要交保证金?
2、分项承包合同：项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。3、分包合同：总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成...
壤金双扑： 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包.工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责.工程...
方山县18887823676： 工程进度款怎么算已付和未付? - ？
壤金双扑： 1、一般全部工程付款(按预算价或结算价) = 预付款 + 进度款 + 工程结算款 + 保修金 2、工程进度款只是其中的一部分,其中工程预付款在进度款中扣除. 已完工或到进展的速度,然后扣除全款的10%的质保金
方山县18887823676： 工程合同签定后发现业主提供的工程量清单漏项怎么办 - ？
壤金双扑： 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中关于工程价款的调整有规定如下: 1、如因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不一致是,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工项目的项目特征重...
方山县18887823676： 合同签订对工程造价中有哪些影响 - ？
壤金双扑： 签订合同的作用大概有两个:1、明确双方的权利和义务,便于双方协调配合;2、为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险.相比较而言,后一个作用更为重要,因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代,所以说合同的主要作用...
方山县18887823676： 企业资质升级有什么考核指标? - ？
壤金双扑： 建筑企业资质升级,对于企业的业绩是有要求的.具体如下:一、一项工程业绩同时满足多项技术指标时.只能作为一项指标考核.二、企业申请多项资质的,工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价.三、签订房屋建筑工程总承...
