请问子女婚后买房,一方父母出资首付款,如果子女离婚,一方父母能否要回来吗?
这个要分好几种情况的,得看首付是婚前还是婚后支付,还要看房子是登记在谁的名下。情形一:婚前父母出首付买房,登记在自己子女名下,那么女方可主张婚后还贷及其增值部分;
情形二:婚前父母出首付买房,登记在双方或对方名下,一般认定为夫妻共同财产,离婚的话双方平均分割,父母出资部分属于赠与给双方的,无法主张;
情形三:婚后父母出首付买房,产权登记在出资方子女名下,由夫妻双方共同还贷,是在现实生活中比较常见的一种现象,房产到底怎么分割,司法实践中有争议。目前较为普遍的判法是,父母出资的首付款,可按照《婚姻法》第18条第(3)项的规定精神,可以认定为只对自己子女一方的赠与。所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。
情形四:婚后一方父母部分出资购房,产权登记在双方或对方名下,由夫妻双方共同还贷。离婚时一般会按照夫妻共同财产分割。因为根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,父母出资部分应当认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与一方的除外。至于出资子女的一方是否可以适当多分,目前没有统一的判决标准,法官有一定的自由裁量权。
婚后买房,男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方,那么对方在离婚分割住房产权时,需要偿还一半。
如果父母没有任何协议,这笔钱属于父母对小夫妻双方的赠与,离婚时,一人一半分得权益。父母可以主张要求归还。
总之,夫妻离婚时,先一起偿还父母出资款,再一起协议分割住房产权,当然如果女方不要房子,可以不需要承担偿还债务的义务。
法律依据:
《婚姻法解释二》第二十二条
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《合同法》第一百九十二条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
婚后买房,男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方,那么对方在离婚分割住房产权时,需要偿还一半。如果父母没有任何协议,这笔钱属于父母对小夫妻双方的赠与,离婚时,一人一半分得权益。父母可以主张要求归还。总之,夫妻离婚时,先一起偿还父母出资款,再一起协议分割住房产权,当然如果女方不要房子,可以不需要承担偿还债务的义务。
法律知识:父母出资为子女购房,离婚时父母能要回这些钱吗?
婚后买房双方父母出资属于共同财产吗?
一、婚后买房双方父母出资属于共同财产吗?父母为子女结婚后购房出资,应该认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确赠与自己子女一方,这需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋,比如说投资性的房屋,且属于子女一方所有,那么,这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后...
父母出资给婚后女儿买房是否属于共同财产
一、父母出资给婚后女儿买房是否属于共同财产?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何...
婚后买房写一个人的名字和写两个人的有区别吗
婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或...
2018年新婚姻法关于婚后买房的规定
新婚姻法第七条规定 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻 一方的个人财产。1、赠与问题 。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 中关于新婚姻法中婚后买房...
婚后买房房产证写一个人和二个人区别是什么?
(二)不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方...
备婚情侣必问15问题,不问后悔一辈子
怎么买房,婚后是否和父母一起住,涉及了经济压力和婆媳关系,和婚后的居住地点在哪里。 2、未来职业规划 说说十年内的目标,看看两个人是否有意见分歧。假如有需要放弃一部分职业的理想,是否愿意接受并到哪一程度。 3、对待婚姻忠诚度 对于出轨的定义是什么,最大接受对方与异性朋友接触到哪一地步,不能接受的话,要提前...
婚后一方父母全额出资为子女买房,新法是否成夫妻共有了?
假如父母在买房子时,仅仅只是登记了子女的名字,并没有明确的表示房子是赠送给小夫妻的,那么这个时候,新房并不能够当成是夫妻共有的,而是属于子女一方的。所以父母在全额给子女买房之后,新房究竟是不是夫妻共有的财产,还是要根据事情的具体情况来看的,并不能一概而论。可能有些网友认为,在结婚之后...
婚后如何买房,才算是个人财产
你好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在...
男友是二婚且有子女,请问如果我们婚后买房,是否只属于我们夫妻的财产...
不一定。通常情况:依照《婚姻法》,你们结婚后无论谁购房,只要房产证上有夫妻中任何一个人的名字,那么这个人名下的产权就属于夫妻共同财产,如婚姻不再存续,夫妻双方将各自拥有上述产权的50%。婚内财产公证:假如夫妻双方依照中华人民共和国相关法律,对某项财产(如房产)进行了婚内财产公证,如婚姻不...
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗
一、婚后买房写一方名字属于共同财产情形有:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的...
良类保济: 婚后买房,男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方,那么对方在离婚分割住房产权时,需要偿还一半.如果父母没有任何协议,这笔钱属于父母对小夫妻双方的赠与,离婚时,一人一半分得权益.父母可以主张要求归还.总之,夫妻离婚时,先一起偿还父母出资款,再一起协议分割住房产权,当然如果女方不要房子,可以不需要承担偿还债务的义务.《婚姻法》规定;第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
西华县17293966822: 婚后父母出资给子女买房交首付是否属于夫妻共同财产 ?
良类保济: 婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产;如果登记了夫妻双方的名字,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产.【法律依据】根据《民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
西华县17293966822: 婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁 ?
良类保济: 1、房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方.2、第一种情况,结婚后,男方的收入为家庭共同财产,此是以共同财产支付房贷,女方可主张自己的权利.(只要不离婚,也就没什么可主张的)3、第二种情况,第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清,可认为是男方父母对男方的个人赠与,如果他们之间有约定,也可以是借款.
西华县17293966822: 婚后买房写了一个人的名字算谁的 ?
良类保济: 对于婚后购买且产权登记在一方名下的房屋,如果房屋为夫妻双方共同购买,则属于夫妻共同财产,夫妻共同所有.如果是父母购买,则分为两种情形:第一种为一方父母...
西华县17293966822: 婚后买的房子,父母出资首付,离婚怎样分配 ?
良类保济: 婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的;该不动产应作为夫妻共有财产,在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割.法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况.法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
西华县17293966822: 父母出资给婚后子女买房财产该给谁 ?
良类保济: 1、父母出资给婚后子女买房,如果只登记在一方的名下,那就是登记方的个人财产,与另一方无关,离婚时不能要求分割.如果房屋登记在双方的名下,那就是夫妻共同...
西华县17293966822: 婚后买房父母出资怎么划分 ?
良类保济: 婚后买房父母出资的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理.
西华县17293966822: 一方父母首付的房产算夫妻共同财产吗 - ?
良类保济: 婚后一方父母出资买房: 1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产. 2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产. 3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外. 婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外
西华县17293966822: 婚后父母出资买房属于共同财产吗 - ?
良类保济: 关键看出资的性质,以及对应的证据.我们来说几种情况: 1、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,那这是婚姻法解释三的规定,算是自己孩子的个人财产; 2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,那这就是婚姻法解释二的规定,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于小夫妻的共同财产,离婚时,老人出的钱,不能往回要了,也和房屋没有任何关系.双方父母如果是分别出了部分房款的,也是同样结果. 3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,那么这种情况下,按出资比例,这套房屋,按份共有,如果登记在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有.
西华县17293966822: 婚后买房父母出首付房子是谁的 - ?
良类保济: 对于婚后父母出首付购房,在实际的生活当中非常的常见.在此情况下面,房屋的归属需要以父母出资的性质来判定.我将分以下三种情况分别进行解答.第一种,若父母的出资系借款的性质及首付款,作为父母出借给夫妻的款项.此时房屋登记在夫妻一方或者双方的名下,这房屋属于夫妻双方共同所有.二,若父母的出资属于赠与的行为,房屋登记在夫妻一方或者双方名下的,则该房屋仍属于夫妻共同所有.三,若父母的出首付系为购房进行出资的话,房子登记在父母和夫妻一方,或是双方名下的,则房屋属于父母和夫妻一方或者双方的共同所有,系各方的共同财产.