住宅能办理营业执照吗

小区住房能办营业执照吗？~

一般来说是不可以的，因为如果是住房，用途一项一般为住宅。这样是不能作为公司的住所登记注册公司的。
具体可以打所在地的工商所电话咨询一下。
下面是对公司注册地址的详细解析：
公司住所是指公司主要办事机构所在地。应为有房产证的合法建筑，且房产证上记载的用途应与注册公司的使用用途一致。例如“商业”、“办公”类。
企业住所应做到“权属明确，用途一致”。 如申请将住宅改变为经营性用房，应到房屋管理部门办理改变房屋使用性质的相关手续，并到登记机关领取并填写《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
对一个新企业，特别是小微企业来说，选择一个合适的住所（经营场所）很重要，既要成本低，还要方便做买卖，最好还能享受点当地政府的招商引资优惠政策。但需要注意的是，作为企业住所（经营场所）的地址，首先应当符合法律法规要求及本市有关规定，就是说这个房屋应当办理了房屋所有权证，而且房屋所有权证记载的房屋用途与企业从事的经营活动一致，简单地说就是“权属明确，用途一致”。
下面列出了一些特殊情形，请认真阅读了解：
1.房产证记载用途如果为“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”，可由产权人出具确有配套服务需求的说明。
2.如果房屋的规划批准材料于2009年10月1日前取得，且房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接办理登记注册。
3.如果您选择的房屋不在上述之列，但属于下列情形之一的，您可据要求提交证明文件：
（1）房屋位于农村地区且暂未取得房产证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明文件。
（2）房屋属于中央单位的，提交中央各直属机构的房屋管理部门出具的证明文件。
（3）房屋属于国务院各部委的，提交国务院机关事务管理局出具的证明文件。
（4）房屋属于国务院国资委监管的中央企业的，提交中央企业出具的证明文件。
（5）房屋属于市级以上各类园区内的，提交园区管理部门出具的证明文件。
（6）房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途的，提交市国资委出具的证明文件。
（7）房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房屋管理部门或其授权单位出具的证明文件。
（8）房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导小组办公室出具宗教房产《确权通知书》，或提交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。
（9）房屋属于军队房产的，提交《军队房地产使用许可证》（10）房屋属于宾馆、饭店(酒店)的，提交加盖宾馆、饭店(酒店)公章的营业执照复印件。
（11）注册在商品交易市场内的，由市场服务管理机构出具证明，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
（12）注册在人防工程或普通地下室的，应提交人民防空工程使用许可文件或区县建设（房屋）行政主管部门的备案证明。
（13）申请从事报刊零售亭经营的，应由市邮政管理局在登记申请书中盖章，并提交市或区城市管理委出具的备案证明复印件。
4.如果您申请将住宅改变为经营性用房，应到房屋管理部门办理改变房屋使用性质的相关手续，并到登记机关领取并填写《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
5.如果您所选择的房屋产权人为境外机构或个人，产权人应通过设立外商投资企业开展出租业务。（出租房产面积在500平米以下，且房屋购买时间在2006年7月11日之前除外）
6.以下具有关联关系的企业可以使用同一地址作为住所（经营场所）登记，但注册地址属于住宅或已注册的关联企业因在其住所无法取得联系被载入经营异常名录的除外：
1）子企业或参股企业与母企业；
2）基金公司与管理该基金的基金管理机构；
3）有限合伙企业与合伙人（属企业性质的）。
7.《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》规定，本市禁止京外中央企业总部新迁入。中心城区（含东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）严控新设和迁入市属国企总部，严控市属国企在城六区新设子公司、分公司（实施重组的企业除外）。
8.股东或法定代表人将其名下的自有房屋用作住所（经营场所）开展经营活动的,经登记机关在线核查不动产登记有关房屋权属、用途、地址等信息一致的，无需提交住所（经营场所）证明。
9.使用网络经营场所申请设立个体工商户的，须在电子商务平台内先开办有相应的网店或有属于其本人的专有网络经营场所，再申请办理个体工商户登记注册。申请人提交的经营场所证明须为电子商务平台出具的网络经营场所使用证明。

现在民宅可以做注册用，不过程序比较繁琐：
1。征得居委会同意或者业委会同意
2.填写申请，做公示
3.公示时间为10天，期间没有住户反对你你就过关了。
4.居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理。
5.好了，你可以去办理公司的营业执照了。
不过这个都是理想状态下的事情。
如果你这边真的通过不了的话，可以找我哦。
我在北京，如果您也是在北京的话就可以帮您。
现在异地经营很正常，我们是工商代理，提供注册地址。

可以，只要到居委会开个住改商证明

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东昌府区17233045441： 家庭住宅能不能办理个体户营业执照 - ？
汝超克立： 住宅楼可以办理个体工商户营业执照,住宅可以作为经营场所进行注册,具体要求由当地来规定.

东昌府区17233045441： 自住房能办个体户营业执照吗 - ？
汝超克立： 办理个体工商营业执照,程序如下:1.到营业地方的所属工商局核准名称;2.带上租赁合同正本及复印件;3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口,还需提交暂住证,计生证的原件及复印件.5.带上二三十元就OK,根本不需要几百元;6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税),还有代码证(这个为了购买社保而办,因为现在新办的社保都需要到劳动局备案,所以要办代码证.) 营业执照,国地税税务登记,代码证所有证件办齐都不会超过300元.

东昌府区17233045441： 自住房能办个体户营业执照吗 - ？
汝超克立： 1、看住宅是商住两用,还是只用于住宅,如果只用于住宅,那就不可以办理营业执照. 2、如果经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照手续,需要“住改商”手续.需要居委会出具允许“住改商”的材料,可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等. 3、办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件,证件相片一张. 4、具体要求应以工商所根据相关法规的解释为准.

东昌府区17233045441： 住宅房可以办个体工商营业执照吗 - ？
汝超克立： 住宅房不可以办个体工商营业执照,必须是商用房

东昌府区17233045441： 房产证上写住宅 能不能办到营业执照 - ？
汝超克立： 可以

东昌府区17233045441： 住房可以办理营业执照吗 - ？
汝超克立： 住房不能办理营业执照.住宅如果要办理营业执照,必须变为商业用途才可以.

东昌府区17233045441： 请问住宅房可以办理营业执照或注册公司吗?？
汝超克立： 住宅是无法注册公司的,商住的,商业的,可以注册!注册的时候注意看一下公司性质,提交面积的时候最好不要全用了,有的公司性质使用面积15平米就可以的.也有租用注册地址的,一般房地产中介都能帮你找到,或者工商代办的也能找到

东昌府区17233045441： 居住房可以办理营业执照吗? - ？
汝超克立： 可以,如办理个体工商户营业执照,需要准备房产证复印件、房屋租赁合同原件、负责人身份证原件及复印件、负责人一寸照片一张.到当地所属工商局办理即可. 如果注册有限公司要复杂的多,大概流程如下:名称核准 → 银行开户入资 → 公司章程、股东会决议 → 出具验资报告 → 设立登记申请书→ 工商受理 领取工商营业执照 → 刻章 → 组织机构代码证 IC卡 → 税务登记证→ 开立银行基本账户

东昌府区17233045441： 宅基地房屋能办理营业执照吗? - ？
汝超克立： 1. 宅基地房屋有不动产权证书的,看不动产权证书上用途是什么,只有用途不是“住宅”才能办.2. 宅基地房屋没有不动产权证书的,需要房管局对房屋的用途进行评估并出具评估报告,只有评估报告得出的结论不是“住宅”才可能能办理营业执照(因为有的工商所要求提交不动产权证书复印件,这时就不知道该评估报告是否能够顶替复印件了).总而言之一句话,如果是住宅就绝对不可以办理营业执照.

东昌府区17233045441： 我想问一下在居民小区可以办工商营业执照吗? - ？
汝超克立： 1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”,只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺,那是完全可以办得到营业执照的2、如果房屋用途只是“住宅”,在当地允许“住改商”的情况下 可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨...