为什么房贷计算器算出的得数跟计算器算的不一样
是每个月都是11232，还是只是第一个月是11232？如果只是第一个月是，那就是放款日到第一次还贷日超过了30天，多收了几天利息，第二月就正常了。如果一直是11232，那就是你的贷款利率被上浮了，比1.1倍还多一些。
计算出来的还是挺准的。但是你得看人家银行的
银行的计算没有错，但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了，首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的（即每月应计利息为本金*6.55%/12），但是银行在计算利息时是按天利率计算的（每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30）你是6月27号还款，归还的应是5月27日到6月27的本金和利息，所以归还金额为400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元房贷计算器如何计算出来的
首先下载安装房贷计算器app，如果是公积金贷款则点击页面的“公积金贷款”选项，然后输入“贷款金额”“贷款期限”，然后点击键盘上的“计算”就可以成功计算出每期还款的金额。如果是商业贷款的话则点击“商业贷款”选项，输入“贷款金额”“贷款期限”，然后点击键盘上的“计算”就可以成功计算出每期还款的金...
房贷计算器是怎么计算每月还款明细的
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。房贷月供明细计算器使用步骤：第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；第2步： 选...
房贷计算器怎么算
打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷 打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额 在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算 接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款...
怎么算房贷月供计算器
1. 打开浏览器，搜索“房贷计算器2020贷款计算器”并点击搜索结果。2. 在搜索结果中选择房贷计算器网页。3. 根据自身贷款情况选择商业贷款或住房公积金贷款。4. 填写贷款相关信息后点击“计算”。5. 查看计算结果，并根据还款方式查看还款表格。二、房贷月供计算器优势：1. 便捷性：用户可快速计算出每月...
如何使用房贷计算器
房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器...
按揭房贷计算器怎么计算
打印!——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!按揭房贷计算器使用一、打开百度应用的房贷计算器，可以搜索”百度应用房贷计算器“即可打开百度应用计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击”计算“...
房贷计算器使用方法
房贷计算器的使用方法。一、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金\/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、等本等息计算器：等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期...
房贷计算器怎么算
贷款计算器的操作步骤:第一步:请选择还款方式。有两种方式可供选择，等额本息还款法和平均资本还款法。第二步:填写个人房产抵押贷款金额，选择个人房产抵押贷款期限。第三步:根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细，默认还款明细为“是”。如果不需要显示还款明细，可以选择“否...
房贷计算器公式是什么
房贷计算器是一种便捷的工具，利用上述公式可以快速、准确地计算出每月的还款金额。在申请贷款前，了解每月的还款情况，有助于借款人做出合理的贷款决策。通过输入不同的参数值，如贷款本金、年利率和贷款期限等，可以灵活地计算不同场景下的月供情况。以上就是对房贷计算器公式的解释，希望能够帮助您更好...
精准计算房贷的软件有哪些房贷计算器软件推荐
66计算器评价：立即下载5.房屋贷款计算器2022房屋贷款计算器2022app下载，可以提供更全面的专业房贷利率查询服务，房屋贷款计算器2022房贷利率查询可以提供更全面的房贷计划管理，更多的房贷计算数据都能快速查询，贷款方式都能去快速资讯，在房屋贷款计算器2022可以提供更多还款模式的切换。房屋贷款计算器2022评价...
高蒲智托： 我觉得是网上房贷计算器的利率你有没有跟当时银行使用的利率统一起来,有时候网上房贷计算器的利率是需要自己调整的,一般情况下银行是不会算错的,这点是肯定的,还有还款期限你确定银行给你批的是10年?如果这些可以肯定后,你再看看你的问题出在哪里.希望能帮助到你.
东川区15375677997： 每月还房贷的钱为什么总比贷款计算器算出来的多 - ？
高蒲智托： 出现这种情况有两种可能:第一,你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天,有可能是十几天,也有可能是四十几天,这样就导致利息往后均的误差.因为房贷计算器都是按整的计算的,比如整五年,整十年.而我们贷款不可能是初一放款,下初一开始还款.第二,因为最近利息波动,你有可能选错利息,也有可能导致误差.但是,需要注意的是,这种误差顶多会导致十元左右的误差,如果误差多了,你要好好的计算一下了.
东川区15375677997： 为什么商业贷款计算器算的结果和银行实际还款不一样 - ？
高蒲智托： 房贷计算器试算的月供仅供参考,具体以银行提示的还款金额为准. 需要提醒的是,一般计算器为方便计算,截取了整月为计算单位,但实际上,房贷的月供周期大多是跨月的,比如以20日为还款日,这样,在每年的1月,就会有两个不同的计息利率,前一年的12月21日至31日,按老利率计息,当年的1月1日至20日,按新利率计算,这样计算出来的月还款额度又会有所差异,银行一般都会提供详细的对账单,如果客户有疑问,也可以自己计算一下.
东川区15375677997： 为什么用房贷计算器算出来的月供和建设银行app看到的不一样? - ？
高蒲智托： 你好房贷计算器算出来的大概的月供金额,每家银行的利率是不一样的.有的是上浮20%,有的是上浮30%,所以你建设银行的app算出来的是不一样的.
东川区15375677997： 为什么银行算出来的每个月房贷还款比房贷计算器算出来的还款要多很多 - ？
高蒲智托： 银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款. 贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些. 首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日. 如果前一月过了规定还款日放贷,那么该月需还款累计入下月进行首次还款,故首月还款较多.
东川区15375677997： 我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急!!!!!! - ？
高蒲智托： 有的月份还款额少的情况. 各家银行规定的还贷时间是不相同的,有的是固定日期还款(如:每月的21日),有的是对日还款(如:当月25日借出的.按照固定日还款的,假如是25号借的款,次月21号还的是上月25-本月20号这段时间的贷款本息,不是一个整月的,所以计算结果就与贷款计算器的结果不一致了,次月25日为还款日).按照对日还款的,贷款计算器计算的结果与银行系统计算的结果基本一致,这就会出现有的月份还款额多贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考. 另外,有的银行是按照每个月固定30天计算,和贷款计算器计算的一致,但有银行的是按照每月实际天数计算,具体还款数额要以贷款银行系统计算的为准
东川区15375677997： 为什么房贷计算期算出来的等额本息跟贷款公司算出来的等额本息还款金额不一样 具体看下图 - ？
高蒲智托： 算法不一样.你用的是等额本息用房贷计算器算的.贷款公司是按照等额等息计算的. 贷款公司的月供算法: 480000/36+480000*0.99%=18085.33 每个月等本等息.给你的单子不对.
东川区15375677997： 房贷计算器为什么和我手算的利息不一样. - ？
高蒲智托： 每月等额本息还款贷款本金是递减的,并且递减的数字每个月都不一样,所以手算很难算得准.
东川区15375677997： 为什么银行给我算的房贷月还款额跟我在网上用房贷计算器算的要多几十元钱 - ？
高蒲智托： 你们贷款利率可能上浮了,可以和银行核实一下. 或者按照6.8775%(上浮5%)再算一遍(这边首套房房贷至少上浮5%).
东川区15375677997： 为什么还了几年房贷后,房贷和计算器上金额不同 - ？
高蒲智托： 如果国家调整房贷基准利率,下一年1月房贷利率也会调整. 所以每月还款会有变化.
