建筑企业在施工前需要办理哪些手续

建筑企业在施工前需要办理哪些手续？~

1.工程立项：计委窗口办理计划批文
2.工程规划：用地规划、工程规划
3.图纸审查

据我所知，需要办理以下手续：
一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；
二、发改部门出具项目立项的批复；
三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；
四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；
五、初设批复，然后搞正式设计；
六、施工图审查手续（签订审查合同）；
七、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；
八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；
九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；
十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；
十一、办理安全条件备案手续（施工单位）；
十二、办理施工许可证（施工单位）；
十三、委托工程实验检测单位；
十四、开工建设；
施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节，最终工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案，办理工程备案手续。大概就这些，不足之处请大家批评指证。

如果单指房建工程应具备以下几个证：建设用地规划许可证土地使用证、建设工程规划许可证、工程开工许可证、商品房预售许可证/建设项目选址意见书，有些地方还需要提供环评报告。
施工前应完善的手续如下：
一、应建设方准备的：
1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、建设工程开工审查表；
3、建设工程施工许可证（一般施工方去跑），还有夜间施工许可证、；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、建筑工程施工图审查备案证书；
8 图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表授权书；
13 建设单位与相关部门签订的协议书；
14、环评资料。
二、施工方准备的：
1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、国家企业等级证书、信用等级证书；
3、施工企业安全资格审查认可证；
4、企业法人代码书；
5、质量体系认证书；
6、施工单位的试验室资质证书；
7、工程预标书、工程中标价明细表；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗 证。（上述资料均为复印件）
9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 （安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、 施工现场质量管理检查记录；
13、 建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、 公司资质、 相关管理人员证书、 报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

建筑企业在施工前需要办理以下手续：

　　一、建设项目立项
　　建设项目立项是指建设项目已经获得政府投资计划主管机关的行政许可（原称立项批文），可以进入项目实施阶段。立项前的工作一般称为项目前期（主要包括项目规划、可行性研究、初步设计等），立项后的工作一般称为项目实施（主要包括施工图设计、招投标、签约、采购、施工及竣工验收、决算及项目后评价等）。
　　由于投资主体、投资的行业、投资规模、项目性质（盈利与非盈利等）的差异，政府有着不同的项目报批规定。按照前述要素将投资项目划分为禁止类、限制类、许可类和鼓励类等四类。除禁止类不允许建设外，其余的分别执行审批制、核准制和备案制。其立项审批所处的阶段、要求提交报批的资料、报批前应先行取得的其他行政许可各有不同。

　　二、办理规划许可证
　　建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
　　《建设工建设工程规划许可证程规划许可证》包括下列内容：
　　许可证编号；
　　发证机关名称和发证日期；
　　用地单位；
　　用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；
　　计容积率面积及各分类面积；
　　附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

　　建设工程规划许可证的申报范围是城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，具体范围包括：
　　新建、改建、扩建建筑工程。
　　各类市政工程、管线工程、道路工程等。
　　文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
　　沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
　　户外广告设施。
　　各类临时性建筑物、构筑物。

　　三、进行消防，环保、人防报审

　　四、申请领取施工许可证
　　建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
　　（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
　　（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
　　（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
　　（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
　　（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
　　（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
　　（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
　　（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
　　（九）法律、行政法规规定的其他条件。

用卡办理条件
主卡申请人基本条件为年龄介于18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(含港澳台地区)、外国公民。
附属卡申请人须年满13周岁。
建行信用卡办理需要提供的资料：
填写申请表的同时一并提供：主卡、附属卡申请人身份证明文件复印件(境内人士提供居民身份证，境外人士提供护照、港澳居民往来内地通行证、回乡证或台湾居民往来大陆通行证)。
提供您本人的工作证明、收入证明、房产证明、车产证明、金融资产凭证等证明材料，将有助于您的申请得到尽快处理。
信用卡额度根据持卡人申请时提供的资料及资信状况核定信用额度，该额度为持卡人用于透支消费、取现的最高限额。可用额度是指您所持的信用卡尚未使用的信用额度。可用额度会随着每一次的消费而减少，随您每一期的还款而相应恢复。

普卡：1千-1万，没有金卡的地方可到5万；

金卡：1万-5万，城市卡只有金卡，额度是5千-5万；

白金卡：5万加临时额度。基本6万以上，20多万也有；

无限卡：只对白金卡邀请发卡，说是无限，但是还是有额度的，和白金卡一样5W固额+临时额度。办ka，取 现，可找 我。

---

蒲江县13132081268： 开工前施工单位都该提供哪些资料? - ？
莫秦毛冬： 1、工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审; 2、砼配合比设计、材料送检; 3、开工现场验收.临时设施(方案)、安全和文明施工准备; 4、工程测量定位记录; 5、建设工程规划许可证(包括附件); 6、规划部门签...

蒲江县13132081268： 建筑施工前期资料需要准备哪些? - ？
莫秦毛冬： 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证(包括附件); 2、 建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、 经建设行政主管部门审查批准的...

蒲江县13132081268： 建筑工程施工前需办理什么手续? - ？
莫秦毛冬： 据我所知,需要办理以下手续: 一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告; 二、发改部门出具项目立项的批复; 三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同); 四、建设单位委托具有相应资质的设计...

蒲江县13132081268： 建筑工程开工需准备资料 - ？
莫秦毛冬： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:王沛云 工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证(包括附件);2、建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 ...

蒲江县13132081268： 房建开工前甲方要办的手续,怎样才能办 ？
莫秦毛冬： 房建开工前甲方要办什么手续,怎样才能办理.房建施工是建设单位的一项重要工作,在房建工程的施工过程中,甲方需要办理各种手续,确保施工质量和进度.那么,在...

蒲江县13132081268： 办理施工合同备案需要材料包括哪些 ？
莫秦毛冬： 办理施工合同备案需要哪些材料?一、施工合同的备案手续1.办理施工许可:(1)工程开工前,需要向当地建设单位申请办理施工许可证;(2)工程竣工后,需要到建设...

蒲江县13132081268： 建筑施工需要哪些合法手续 - ？
莫秦毛冬： 要有相应的建筑施工资质, 土建部分和水暖、电气安装都要有资质的. 还要看他们以前做过哪个工程. 营业执照也要看. 如果是招标,标底上有他们的证件的复印件.

蒲江县13132081268： 建设项目开工须办理的手续有哪些?从征地开始 - ？
莫秦毛冬： 1、办理抗震设防要求(区地震局) 一般工业与民用建设工程: (1)确定建设工程抗震设防要求申请一份; (2)单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份. 重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防...

蒲江县13132081268： 工程开工前建设单位需办理什么手续 - ？
莫秦毛冬： 根据《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件: (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (四)已...

蒲江县13132081268： 在上海施工前须办理哪些手续目前在上海中标一工程刚中标请教须要办理 ？
莫秦毛冬： 你中标以后—— 1、进行施工组织设计(施工单位办理) 2、领办《建设工程质量、安全监督委托书》(质监部门办理)3、办理《建筑工程施工许可证》(协助建设主管部门办理) 4、开工建设 申办《施工许可证》时,请携带下列资料: 序号 名 称 1 《施工许可申请表》 2 建设工程规划许可证 3 《申办施工许可工程现场情况说明表》 4 建设工程资金入帐凭证(按合同约定的工程预付款划入施工承包单位帐户的凭证) 5 建设工程承发包合同副本(含施工中标通知书)、廉洁协议 6 建设工程安全和质量监督申报情况证明