为什么东莞房价那么低
房价高是因为某一段时期内，国家鼓励房地产行业发展，是社会经济发展的需要，所以房价一直居高不下。 而我们的工资水平，是根据人均GDP和经济发展以及当地生活水平等综合因素决定的
因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。
当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。 这个城市就是东莞！ 当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。 我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。 这不能不说是一个异类。 难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。 这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。 1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。 东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。 实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。 2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念 毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。 但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。 只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。 实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。 4，东莞房源充沛，可选择多 经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。 市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。 在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。 这从根本上杜绝了炒房的暴利。 当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。东莞哪个镇房价最便宜
而且常平镇的土地供应相对充裕，房屋价格也受到这一因素的影响而相对较为平稳。因此，相对于其他热门区域，常平镇的房价相对更为亲民。此外，交通状况也是影响房价的重要因素之一，如周边交通便利，也可能会导致该区域的房价较低。如需了解更多关于东莞各镇房价的信息，建议咨询房地产中介或查询相关网站。
东莞花样年君山为什么便宜
东莞花样年君山便宜是因为，东莞花样年君山基础设施差，周边环境不好。小区的房价受多种因素制约东莞花样年君山便是收到了基础设施和周边环境的制约才会便宜。花样年君山位于东城东片区，五环路与石井支路交汇处，紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。
东莞房价还会涨价吗
东莞房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。如果短时期内东莞房价有所下降的话，很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。随着经济增长不断趋缓，东莞对其他城市的人口吸引力相对降低，因此必然也将影响其对住房市场的短期信心。东莞买房要注意哪些1、在买房前，首先要清楚自己想要买现房还是期房，...
东莞怎么不出政策,房价下跌了
东莞怎么不出政策，房价下跌了原因如下。1、疫情在一定程度上影响了成交。2、市场只认核心区高端盘以及区域的网红盘，其它楼盘很难再入购房客的法眼。
东莞和长沙的房价为什么相差一倍
东莞和长沙的房价相差了一倍是因为发展不同，东莞是属于珠三角经济特区，而长沙在中部地区，周末没有经济圈所以房价比较低！
东莞常平碧湖花园房价为什么低
位置不好。碧湖花园小区相关问题。碧湖花园的位置在常平东莞市常平镇松柏塘松常路98路，最新房价约为12334元\/平米。属于塔楼类型的建筑。
现在在东莞,适合买房吗?
适不适合买房主要还是看你是不是有需求，政府都说过了，房子是用来住不是用来炒，如果是刚需再贵你也要买，在前段时间东莞楼市异常活跃，半年不够涨了1-2万一平米，政府为了控制过热的楼价出台了很多措施，所以你还要看你是否符合条件购买，最后纵观东莞楼市那么多年，就没见过楼市有跌过。
为什么广洲市楼降价而东莞的楼价?
东莞是新一线城市，原来很多在深圳的企业都转到了东莞，典型的就是华为。东莞地理位置介于广州和深圳之间，交通来往也是很方便。东莞房价一直都比较低，现在涨的话，也只是补涨而已，后期才是大涨，很有可能房价要和广州深圳比肩，个人看法，仅供参考 ...
东莞城中村曾经灯火通明,如今打工妹满大街,房价200为何却没人租?_百...
那么它所带来的不仅仅是企业，同时还有更多的人，工厂有了人，也就会有人来租他们的房子，走上正轨的东莞希望能够在几年之内打造成国内的一线城市。经过一段时间的调整，很多企业再一次的看中了东莞这个地方，同时东莞的房地产行业也活了起来。如今东莞的经济不断的恢复，希望有一天东莞能够再创辉煌。
广东东莞樟木头的房价为什么很低?
十年前樟木头是东莞下属镇最大的号称小香港。不过由于把房价地皮厂房炒得太离谱，导致外资和内陆很多企业搬离此镇，时间久了就没人气了，东西慢慢就下来了。。官方资料七八年前镇上负债16亿了，你觉得现如今的樟木头房价敢高吗？后来常平发展远远超过他了，更远的就不说了太多了。
濯适洛希： 当然,这个地区的房价并非没有升,但是它涨价的幅度与它的经济增长相比,再与其他长三角城市,珠三角的其他城市相比,就显得非常低了. 这个城市就是东莞!当然,东莞也有房价特变态的地方,但就总体而言东莞的房价是比较合理的...
海晏县17755593439： 东莞的常平、塘厦、樟木头三镇的房价为什么那么低? - ？
濯适洛希： 因为东莞的常平、塘厦、樟木头三镇很买房子的是香港佬用...
海晏县17755593439： 为什么东莞的房价低佛山那么多? - ？
濯适洛希： 佛山地处广佛2城1家.隔离就是广州,而且系广东第3大城市,你话应该贵不
海晏县17755593439： 东莞二手房价格持续下降 - ？
濯适洛希： 中国指数研究院二手房研究中心发布统计公告显示,今年4月 东莞二手房价格指数为864点,延续着下降态势,较上月指数下降40点(如下表),环比降幅为4.42%.二手房挂牌均价为5133元/㎡,较上月下降235元/㎡. 本月,东莞二手房价格指...
海晏县17755593439： 急着买房但没有社保怎么办 ？
濯适洛希： 东莞市地处珠江口西岸,北临广州、南连深圳、东接惠州,位于我国广州和深圳两大一线城市之间,地理位置无比优越.2020年以来,东莞市平均房价出现了持续大幅度的...
海晏县17755593439： 东莞一个全套多少钱(一位东莞卖房业主的亲身经历) ？
濯适洛希： 我先申明,我不是中介,也不是炒房团.这仅是我在2021年东莞卖房的亲身经历,分享给大家.大学毕业后,在东莞工作几年,我便和老公决定定居东莞.受限于当时收入...
海晏县17755593439： 长沙和东莞哪个经济强劲啊? ？
濯适洛希： 强省会时期,东莞怎么跟长沙比?东莞本地年轻人有点出息都会往广州深圳发展,本地是有很多工厂和几家大企业,优点不少,但是终究只是一个功能型城市.长沙有七千...
海晏县17755593439： 东莞的商品房哪里最便宜呢? - ？
濯适洛希： 横沥、中堂、企石、望牛墩这几个镇区的房子是最便宜的,五月份成交均价都是四千...
海晏县17755593439： 房产应该怎么过户最划算 ？
濯适洛希： 一般长辈过户房产给子女的方式有两种:一种是赠与的方式,另一种是买卖的方式.那么,赠与的方式就是长辈和子女间签订相关的赠与协议或者合同.向房产交易中心办理赠与过户的手续,缴纳契税.另外一种,买卖的方式就是长辈和子女间签订房产买卖合同.其交易的费用和成本和赠与的方式相差不大.但是如果采取买卖的方式,若双方在签订买卖合同后,没有双方的实际房款交付.那么,其本质在法律上仍然属于赠与的性质.所以,具体选择哪一种方式需要每个家庭根据实际的情况来进行处理.如果无法进行选择和定夺也可以找律师咨询或者委托律师协助办理,提供相应的处理方案.
海晏县17755593439： 了解樟木头的人来说听说樟木头房子价格很低,真的?100平米9万. ？
濯适洛希： 樟木头是广东东莞的一个镇,以前号称小香港的,呵呵!前一阵子是有这么一种说法,有这样的房子,不过真正的原因我想是因为金融危机造成的吧,那些香港人前些年以为房子会升值就在那里炒房子挣钱,结果现在房价下跌,他们本不是住这里的人,所以只好低价出手了!!
