是联排别墅好，还是双拼别墅好？

双拼别墅和联排别墅哪个好 双拼别墅有什么特点~

一、双拼别墅和联排别墅哪个好
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
二、双拼别墅有什么特点
双拼别墅的定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
双拼别墅的特点
1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
但是双拼别墅也存在一些缺陷
双拼别墅缺点
1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷；而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

联排别墅与双拼别墅比较：
　　双拼别墅
：它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
　
　　联排别墅
：有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
　　

联排别墅和双拼别墅，你知道都是什么吗？二者有什么区别？不要没有分清就买，有钱也别任性。

一、双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

双拼式别墅的特征

1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

二、联排别墅

又称TOWNHOUSE，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

联排别墅特征

1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫，有特色。

看完以上的介绍，是否已经清楚双拼别墅和联排别墅的区别了?这下不会傻傻分不清了吧。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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双拼别墅顾名思义是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅，两个家庭居住在一起，双拼通风和采光都很不错，正常情况下窗户比较多，不仅如此，双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，上下有天有地，可以有露台和车库。
联排别墅一般由几栋或者十几栋小于5层的低层住宅并联组成，联排别墅把3个以上单体别墅连接起来，中间户左右是共用墙体，联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面，因此联排采光会比双拼别墅弱一点，联排别墅中间户只有前院、后院，边户与双拼相同。

联排别墅与双拼别墅比较：
　　双拼别墅 ：它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 　
　　联排别墅 ：有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 　　

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上街区18524455124： 联排别墅好还是独栋好 - ？
巧复依康： 1、一般的经济型联排别墅占地较小,且有多种组合方式;联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较;独栋别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强.2、联排别墅一般是4~6个组合,只有端头户型的采光为三面...

上街区18524455124： 举出联排别墅的十大优点 - ？
巧复依康： 联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在.位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户.联排别墅又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室,由三个或三个以上的...

上街区18524455124： 联排别墅和双拼别墅的区别 - ？
巧复依康： 在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策.双拼别墅 它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景.联排别墅 有天有地,每户独门独院,有自己的院子和车库.由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户.设有1至2个车位,还有地下室.建筑面积一般是每户250平方米左右.

上街区18524455124： 双拼和联排的区别 - ？
巧复依康： 联排住宅是一排建筑有多个门洞,每个门洞楼上楼下是一户人家,可以设计前后门; 独栋住宅也称为独立住宅,与别的住宅不相连,独门独户进出楼上楼下为一户人家; 双拼住宅外形布局与独栋一样,只是东西二个出入口,为一栋二户人家楼上楼下分别为一户人家; 叠拼也称为复式住宅外形与联排一样,每个门洞有多户人家,每户有2-3层,再上面也有2-3层又有一户,可以是一门洞多家布局和少户布局; 以上住宅号称为别墅,是偷换了欧美意义上别墅的概念,真正意义上的别墅是独栋住宅的南面有至少200平方米以上独用的草坪才能成为别墅.

上街区18524455124： 想要买别墅,但是不知道买哪类型的好 - ？
巧复依康： 真正的别墅,是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库,而且国土证上面有花园面积的如:我们平时说的“双拼别墅、联排别墅”、“叠拼别墅”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅.买别墅要看你自己喜欢什么风格、居住功能、价位?如果只是一味的追求价格贵.那么目前成都市场上已经有推出上亿的,你可以去看看

上街区18524455124： 大伙说说是买二手独栋别墅好还是买全新联排别墅好 - ？
巧复依康： 一般情况下如果同一个楼盘,相同价位的肯定选择独栋.独栋的空间感和隐私性比联排的好的多的多.我们一般卖独栋的比联排的价格要高出一大截.我不知道这个开发商怎么做这个楼盘的,怎么会把独栋的环境做的比联排的差?还是只是暂时的?哪怕环境差一些,我还是比较偏向独栋,说的势力一些:这是地位和实力的体现.

上街区18524455124： 别墅联排好还是叠拼好 - ？
巧复依康： 联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户.而叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点 两者各有千秋,难分高下,看业主要求了

上街区18524455124： 联排别墅和独栋别墅是什么意思,联排别墅是不是一栋排一栋, - ？
巧复依康： 把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅.独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.

上街区18524455124： 别墅买联排好还是独栋好 - ？
巧复依康： 中国投资者都喜欢在澳洲购买别墅,一方面澳洲不限购,另一方面买澳洲别墅是永久产权,包括地皮都是你的,所以投资价值无人质疑,不过我们也知道,在澳洲别墅主要分为独栋和联排两类,究竟澳洲别墅买独栋好还是联排好,对于这个问题...

上街区18524455124： 别墅是独栋的好还是联排的好.大家给点意见 - ？
巧复依康： 个人喜欢,但以我的经验来看,个人倾向独栋的.单从房价来说,独栋别墅就比联排别墅贵.