公寓楼和住宅楼有什么区别
产权与土地使用年限：公寓楼的土地性质多为商业用地，产权年限一般为40年或50年，到期后需向相关部门申请续租。而住宅楼则属于普通住宅用地，产权年限长达70年，到期后通常会自动续租。
建筑结构与居住密度：公寓楼多为多层建筑，每层有多个住户，居住密度较高。相比之下，住宅楼可以是多层或单层建筑，且每层住户数量较少，居住环境更为私密和安静。
公共设施与服务：公寓楼通常会提供较为丰富的公共设施，如电梯、健身房、游泳池等，以满足住户的多样化需求。而住宅楼则可能相对简单，公共设施较少。
价格与投资价值：由于公寓楼的面积较小且公共设施维护费用需分摊，其整体价格通常低于住宅楼。然而，公寓楼因其地理位置优越、投资灵活等特点，也具有一定的投资价值。
居住方式与人群：公寓楼的住户多为租户或购买了公寓的业主，居住人群相对复杂。而住宅楼的住户则多为购买了整栋楼的业主，居住人群相对稳定。
综上所述，公寓楼和住宅楼在产权年限、建筑结构、公共设施、价格以及居住方式等方面存在明显区别。选择哪种类型的房屋，需根据个人需求和经济实力进行综合考虑。
普通住宅和公寓住宅的区别
3、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。4、居住舒适度不同：居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户...
公寓楼和住宅楼有什么区别
1、房屋产权不一样 公寓楼产权年限为40年-50年的所有权，与铺面门店一样。而住宅楼土地使用权证为70年。2、水电气不一样 公寓楼归属于商业行为，因而水电气很贵的，是住宅楼的2倍，而且有些公寓楼没有煤气和天燃气管道。3、落户差别 很多高校都是有户口限定，而公寓楼不可以落户，没法为外来务工...
公寓和住宅的区别是什么
一、公寓和住宅的区别 1.价格高 一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光可能会...
公寓楼和住宅楼有什么区别
2、水电收费标准不同：公寓楼属于商业用水、用电，水电费都是按照商业标准来收取的；住宅楼属于民用水电，水电费按照民用水电的标准来收取。3、落户规定不同：公寓楼是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因此不能落户；住宅楼是住宅性质，可以落户。4、居住舒适度不同：公寓楼一般是两梯十户，甚至...
住宅楼和公寓楼的区别
1、房屋产权不同：公寓楼产权大部分只有40年使用权，部分50年，和商铺店面一样。而住宅楼的土地使用权为70年。2、水电费不同：公寓楼在使用性质上属于商业用途，目前的水电费为住宅楼的2倍，且公寓楼大部分没有煤气、天然气管道。3、落户区别：公寓楼属于商业用途性质，不能落户，无法为外来人员孩子...
公寓楼和住宅楼的区别
1、产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。2、建筑结构不同：公寓楼一般是多层建筑，每层有多个住户，而住宅楼则可以是多层或单层建筑，每层只有一个住户。3、公共设施不同：公寓楼一般会提供...
公寓跟住宅有什么区别
一般住宅是属于居住用地，产权有70年，而公寓属于商业用地，产权一般只有40年。公寓房的缺点1、土地使用年限短公寓房比住宅房寿命短。因为公寓属于商业性质，它的大部分土地使用性质都是购物中心、写字楼。因此，土地的使用年限将比住宅性质的土地要短。一般而言，住宅用地的年限为70年，而公寓楼的年限是4...
公寓楼与住宅楼的区别
公寓和住宅的区别有以下几点：1、产权年限不同 一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。而公寓就代表商业用地，产权期限比住宅要少。2、水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业...
公寓楼和住宅楼有什么区别
公寓楼和住宅楼的区别如下：1、产权年限不同：公寓楼的产权年限通常较短，一般为40至50年，而住宅楼的产权年限通常为70年。2、水电收费标准不同：公寓楼通常按照商业用水、用电的标准收取水电费，这通常比民用水电标准要高。3、居住舒适度和私密性不同：住宅楼通常有更少的居住单元，每个单元通常只有...
公寓和普通住宅有什么区别
2、公寓一半都是板楼为基础。而且它有个特点，通风的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我们普通的住宅就是两三室的方式为单位。他们的品味和档次是不一样的。享受的生活也有所不同。因为这两种住宅的消费是不一样的。3、比如说普通的住宅用户所能承载的是有线的，环境，学校，和一些物业，...
束侨亚洁： 公寓楼实际功能也是住宅楼.人们意识中的住宅楼是市面上的商品房,商品房住宅楼和公寓楼的差别最大之处,就是产权年限不同.商品房住宅楼产权年限是70年,公寓楼则是40年.还有不同就是水电费的收取标准不同.住宅楼按照民用水电费标准收取,费用较低.公寓楼按照商用水电费标准收取,费用较高.还有就是公寓楼购买价格相对较低,商品房购买价格比较高.如果条件许可,还是购买商品房妥当.
泽州县15786289536： 公寓楼与住宅楼的区别 - ？
束侨亚洁： 总体而言,公寓是一种集合式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用...
泽州县15786289536： 公寓楼与普通住宅楼有哪些区别? - ？
束侨亚洁： 公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质,而普通住宅楼只是住宅楼.公寓楼与普通住宅楼区别:1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同,住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年...
泽州县15786289536： 公寓和住宅的区别是什么 - ？
束侨亚洁： 其一,建筑面积百分比不受限制; 在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的. 其二,公寓的日照条件比住宅差; 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居...
泽州县15786289536： 公寓房和普通住宅房的区别如何呢? ？
束侨亚洁： 公寓房和普通住宅房的区别如下: 1、 土地使用年限,公寓房的使用年限是50年,普通住宅房的使用年限是70年. 2、 住宅房是咱们平时的居住住所,可以落户,而公寓房不能落户. 3、 公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费,而普通住宅房就是按国家的标准进行收费,公寓房的水电费用高一些. 4、 首付,公寓房购买的时候都是百分之五十的首付,不限购,贷款也只能贷十年,普通住宅房第一套首付百分之三十,首套房还可以享受优惠政策,但是限购. 5、 公寓和普通住宅房的价格也有所差距,公寓都是以小户型为主的,而且公寓的平米单价要比住宅房的高,住宅房的户型和面积都是可以选择的.
泽州县15786289536： 住宅和公寓的区别在哪里 - ？
束侨亚洁： 住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售.在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年. 普通商品房一般是指住宅.住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能,住宅在一个小区中有多幢.而公寓的设计没有这样全面,可能只配置了卫生间,而没有厨房,而且只有一幢或者两幢,不能形成一个居住区. 住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑,而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内. 住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的,日照公寓可以低于住宅的的要求. 水电费的收取应该没有区别.
泽州县15786289536： 公寓和住宅有什么区别? - ？
束侨亚洁： 1. 公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点.而且销售价格一般高于区域的整体水平. 2. 在公寓与住宅的区别上,公寓普遍都是在市...
泽州县15786289536： 住宅和公寓的区别? - ？
束侨亚洁： 公寓: 1.价格高:公寓通常为商业用地建筑的,虽然用于居住,表面上价格低于住宅,但实际上价格并不低.2.采光可能会差一些:因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定,所以很多工具在设计上并不是很注意这一点,因此很多公寓的采...
泽州县15786289536： 公寓房和住宅房的区别有哪一些 - ？
束侨亚洁： 公寓和住宅的区别公寓和住宅的区别一实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的.公寓和住宅的区别二费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的...
泽州县15786289536： 公寓和住宅的区别有哪些? - ？
束侨亚洁： 公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵.主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水.普通住宅小区却无此标准.而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用.这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因.
