壹商网商业地产运营
运营主体通常包括地产开发商、商业运营商和资本运营商。在实际操作中，地产开发商有时会承担双重角色，既作为开发者，又扮演资本运营商和部分商业运营商，这在当前我国商业地产市场中尤为常见。
常见的商业地产运营模式中，地产开发商占据主导地位。这指的是开发商不仅负责地产项目的开发，还参与项目选址、商业运营商的选择，并主导资本运作过程。尽管地产开发是阶段性工作，而运营则是长期的，但从功能角度看，地产开发商凭借其资金实力、丰富的土地资源以及对流程的熟悉，使其在商业地产运营中拥有天然的优势。
然而，鉴于商业地产运营的长远性和商业经营的重要性，地产开发商虽在运营中占据主导，但并不意味着能全面主导整体运营。商业运营的持续性和长期性要求更专业的商业运营商介入，以保证项目的持续成功和稳定发展。
商铺网发展历程
商铺网成立初期，致力于构建一套全面的房地产企业会员信息服务体系。通过多年的运营，已建立起一整套成熟的服务流程，并积累了丰富的投资客户资源，形成了独具特色的内网信息服务系统。然而，随着商业地产的迅速发展和壮大，原有的房地产企业市场顾问服务体系的内网系统已无法满足日益增长的商业投资人的需求。为...
为什么国内电商那么火爆还要开发那么多的商业地产?
自从电商开始火了以后，对传统商业造成巨大冲击，在各个城市的大街小巷随处可见关门转让、清场出货等现象，尤其是在服装百货、手机电脑电脑门店影响更大。作为从业十余年的商业地产老兵来说，电商对商业地产的冲击是最直观的，它加大了商铺销售的难度，也增加了商业运营的压力，但整体来说电商还不足已彻底...
什么是商业运营管理?
这种模式更注重整体的品类管理和品牌效应，以提升商业地产的运营效率和商业价值。传统的商业运营管理主要关注单个商家，而平台化模式则倾向于构建一个由品类和品牌运营商共同驱动的生态系统，通过互联网技术实现精准招商和高效运营。这样的转变使得商业运营管理更加灵活，能够更好地适应市场变化和消费者需求，从而...
新商业:商业地产+零售商业到底该怎么运作
在流行跨界混搭的今天,商业地产和零售商业迎来新变革的时期,各路商业精英都在讨论一个新的概念:“新商业”,不管是互联网电商大亨,或是实体零售连锁,还是商业地产大佬,都在应对由信息科技应用带来的商业环境变化,“新商业”的概念在资本市场业、资产管理界、营销界、文创圈和创业界成为了时下最热议的话题之一。“新...
商业地产运营管理的作用?
对销售而言,运营管理的作用是完善销售说词;对推广而言,运营管理的作用是突显美好未来;对招商而言,运营管理的作用是规范招商流程;对开发商而言,运营管理是摆脱不掉的责任;对代理商而言,运营管理是又爱又怕的负担;总之,有了运营管理,商业地产项目才有了存在的平台。 xiaoxianri1978 | 发布于2012-11-04 举报| 评...
商业地产项目运营推广费比例
一般是20%。在商业地产的推广费用一般占销售额比例的百分之二十左右，其中分别为户外平面6%电台3%电视7%网络4%具体情况根据地产性质调配。营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作。
商业地产租售网商业地产租售网简介
商业地产租售网是一个由商业地产和互联网行业资深专家创建的专业电商平台，致力于推广和展示本地优质的商业地产项目。该平台旨在连接开发商、运营商、代理商、中介服务商、独立经纪人和业主，为他们提供信息交流的桥梁，尤其是为中小型中介和独立经纪人创造一个信息共享的平台，通过联合和分享合作，聚集分散的...
商场招商信息在哪里找
3. 商业地产展会：定期地产展会是商场招商信息的重要来源。定期参加展会，并加入展会的微信群和QQ群可以获取最新的招商信息。4. 地产经纪人：与地产经纪人建立联系是获得商场招商信息的另一种有效途径。经纪人可以提供市场调查、招商政策和商场运营方资料等信息。5. 新闻网站：某些商场招商信息也会在新闻网站...
互联网时代,商业地产存在的形式
线上电商的蓬勃更是对商业地产雪上加霜。其实淘宝、JD等线上商城的商务模式，和商业地产非常类似。招商（铺），运营管理，收取管理费（铺租）。线下商业地产和线上商城的不同点在于自身固有资产的多少。个人观点，线上商城便是传统商业地产的一种渠道变革形式。谢谢！高搜易财富团队很高兴为您解答！
商业运营管理工作思路商业运营管理
1、平台化商业运营管理是一种商业地产运营管理的手段。2、它不同于传统商业地产业态规划、招商、运营管理，由运营管理机构针对单一商家进行招商和经营指导。3、而是采用了互联网思维逻辑，针对品类或者品牌运营商进行定向招商，由品类和品牌运营商负责经营指导，平台开发上和商业管理机构负责横向配套资源的协同...
房宇滴加： 商业地产运营专员主要工作内容 1、项目运营管理 1)参与制订项目运营及开发计划管理规范,参与编制项目发展策划报告、项目运营评估报告、项目计划、项目后评估等模版,协助开展标准工作周期研究; 2)参与评审公司经营指标; 3)...
惠阳区18546771934： 如何做好商业地产的运营管理 - ？
房宇滴加： 1、建立经营预警机制:每天关注与走访各商户销售状况,对商户的货品款式(菜品)、价格带、橱窗美陈、营销方式、员工服务等实际问题提供专业经营指导与培训;每周或每月进行汇总分析,并根椐各业态、各业种商家的预警及时沟通与分...
惠阳区18546771934： 商业地产有哪些投资运营模式?试分析其利弊 - ？
房宇滴加： 一、返租委托管理,开发企业卖完商铺后返租回来,进行包装、招商,招好商后,有的马上走人,有的糊弄到返租期结束-----国内主流操作方式. 好处,开发企业投报风险最小,完成资金投报周期最短; 坏处,对于商家,吹抬当地商铺租赁价格...
惠阳区18546771934： 商业地产运营管理的作用? - ？
房宇滴加： 商业运营的核心目的是让商业地产保持持续的竞争力,主要分成三大类工作类别: 一是营运:负责卖场环境的整洁,监管员工的服务品质,是衔接顾客与商家的桥梁; 二是招商:负责各品类各品牌的引进,维护商场整体的经营档次,确保优秀的商家资源和商场的盈利目标; 三是推广:负责商场的形象推广,开展定期活动吸引顾客前来,培养顾客的消费习惯; 财务和行政每个公司的情况相似不做解释.
惠阳区18546771934： 揭秘:商业地产运营管理中的五大痛点 看看到底有多难 - ？
房宇滴加： 痛点1:预算管控难 相比住宅地产而言,商业地产的精细化管控要求更高,住宅地产的报表精确度以“万元”计,而商业地产的报表要精细到元甚至角、分,因而要求商业地产的预算管控体系能够真正建立起来.在预算管控方面的难点主要体...
惠阳区18546771934： 商业地产开发商开发招商和运营的模式 ？
房宇滴加： 商业地产开发商开发招商和运营的模式 首先,就是商业地产的概念,实际上商业地产从2001年开始比较火起来到现在为止已经有差不多5年的时间.一直有几个问题我没有...
惠阳区18546771934： 什么是商业地产后期运营?从事此类运营工作都做些什么? - ？
房宇滴加： 后期运营主要就是商场管理这一类的工作,看具体的职位而定 根据个人能力,做得好,成为名企高管也不是不可能,毕竟现地这一块的高级人才相对缺乏.
惠阳区18546771934： 未来商业地产运营的趋势是什么? - ？
房宇滴加： 商业地产未来竞争的核心将从注重建筑特色转变为市场营销策略的提升、客户服务的进一步完善上;而购物中心的交际功能将越来越凸显,购物中心将成为工作、生活重要的“约会地点”,除恋人约会外,还包含商务会见、家庭聚会等各种形式...
惠阳区18546771934： 如何取得经营成功商业地产失败四因素 ？
房宇滴加： 如果在这里将商业项目之成功定义为经营上的成功的话,则分析导致项目失败的主要原因如下: 打散商铺销售后统一管理乏力 由于商铺打散销售后会造成业主过多的局面...
惠阳区18546771934： 商业地产运营模式研究 - ？
房宇滴加： 商业地产运营模式研究 随着我国商业地产的迅猛发展,与商业地产相关的理论研究也逐渐成为学术界的崭新课题.目前在商业地产领域有“万达订单模式”、商业地产产权式商铺销售运营模式、房地产投资信托等等本文认为商业地产运营是个...
