购房时契税什么时候交

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契税缴纳时间

契税征收范围：主要包括出售土地使用权、出售房屋、赠与和交换房屋。

关于房屋契税的缴纳时间，各地有一些不同的规定。但就目前市场的主流操作来看，期房一般是在房屋竣工验收、交付使用、办理房产证时缴纳契税。

购买新房时，开发商一般在办理房产证或收房两个阶段缴纳契税。购买二手房，买卖双方需要在房产局过户前缴纳契税。

不交契税有什么影响？

首先，房屋交付后应尽快缴纳契税，否则要缴纳滞纳金。契税最迟要在办理房产证之前缴纳。

不交契税，业主无法办理产权登记证。一般契税缴纳后，收税公关会给两个证明，一个税单，一个完税证明。

无法登记，购房者无法及时缴纳契税，房子也没有任何产权证。不仅不能注册，而且不能再次出售。

尤其是想再卖的房子，建议早点交契税。有的业主一直没交，想等房子卖了再说。但是要知道房产证卖2年或者5年会省很多税费。(注：如果在开发商手里买房，契税可以迟交。一般开发商收房时要求业主缴纳，但实际一年后会交给房管局)。

新契税实施

新的契税法此前已经国家审定，将于今年9月1日正式实施。该法第三条规定，契税税率为3%-5%。

很多业主听到这个消息都在担心契税的增加。他们应该在9月1日前缴纳契税吗？

其实买房的契税不用担心。现行规定已经明确，自1997年颁布以来，契税税率为3-5%。虽然到目前为止，该条例已经修改了几次，但税率仍保持不变。

目前契税大概在1%-1.5%，主要受《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号文)影响。目前，这份文件仍然有效。

这意味着我们仍然有原来的优惠契税税率。

比如，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；超过90平方米的，契税减按1.5%的税率征收)

对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北京、上海、广州、深圳暂不执行此项优惠)。

所以购房者不需要被中介、置业顾问等带偏。误解政策。

相关问答：契税早交晚交的区别

契税早交晚交的区别只有一个就是办理产权证的速度。

契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗，政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税，如果你还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。

详细说明

1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税，则可以用契税完税凭证来判断。

2、早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3％的契税，这样可以省很多的税。

3、迟交会导致滞纳金：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。

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台山市18672415447： 购新房契税什么时候交 - ？
前俗烯丙： 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税.房屋交付后尽量不...

台山市18672415447： 房产证契税什么时候交 - ？
前俗烯丙： 1、当事人购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理房产证.如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金. 2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权...

台山市18672415447： 购房契税在签购房合同后什么时候交契税啊 - ？
前俗烯丙： 购房契税在签购房合同后一个月内交契税. 国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清.若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税,如果说购买的二手房,那么在买卖双方前往房产局过户之前,就需要将契税缴清. 契税是国家收的,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.

台山市18672415447： 买房契税啥时候交合适 - ？
前俗烯丙： 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

台山市18672415447： 购买房屋契税什么时候缴纳 - ？
前俗烯丙： 通常情况下,在签订购房合同的时候,即应当申报缴纳契税.《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天. 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证.

台山市18672415447： 购房契税什么时候交? - ？
前俗烯丙： 购房契税什么时候交,这个问题总的来说比较难解答,前段时间正好去办地这,所以比较懂的,这边就给说说看:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:”契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者...

台山市18672415447： 房屋契税什么时候交 - ？
前俗烯丙： 根据《契税暂行条例》的规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证.纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续.

台山市18672415447： 房产契税一般什么时候缴纳 - ？
前俗烯丙： 契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的.办理商品房房产证需交纳的全部费用如下: 1、买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.商品房交易经批...

台山市18672415447： 新房契税最晚什么时候交 - ？
前俗烯丙： 新房契税应当在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳. 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋...