1至18层楼层差价表
1、楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，对小高层及高层住宅来说，一般是中间几层高，然后往两边每层递减50－100元/平米。
2、一般情况下，17层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是18层的楼房9层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。
3、各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
4、楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间。
5、每个地区楼盘的价格不同，差价也不确定，在实际购买的时候，可以根据以上公式，填入相关参数进行确定。
20层的房子18层是否是承重墙
18层房子楼层差价表18层房子楼层差价表7层以上，18层以下的住宅是小高层住宅，其容积率低，公摊面积小，得房率高，因此很受购房者的喜欢。18层的房子，每个楼层的价格是不同的，接下来小编为大家带来18层房子楼层差价表。 1、一般情况下，楼层差价的基本规律是：7层以上的高层住宅，是以总楼层除以2的...
1至28层楼层差价表
28层楼房的最贵在几层?28层楼房买多少层最好?这里我们就为大家带来1至28层楼层差价表。1至28层楼层差价表总高28层的楼盘，通常这样的楼盘是比较高的，楼层之间的差价也是比较大的，一般比较便宜的楼层是最上面几层和最下面几层，通常在三分之二左右的楼层价格是最贵的，也就是18楼左右的楼层是最...
33层的楼房,哪一层会比较贵?
虽然高层的性价比和使用面积都不及多层和中高层，但是因为资金有限，所以我三次买房，都将目标放在高层。有了前两次稀里糊涂的买房经历后，第三次买房时我和销售顾问称兄道弟，还给他买了两包烟。这才从他那里获得了楼层之间的差价表，结合之前两次买房经历，终于摸清了33层楼的价格分布。总的原则：...
32高层住宅 楼层差价多少合理?最佳楼层是?
楼层差价在50-100元一平米最好，最佳楼层是15层以上。每个楼层都有自己的优缺点。主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐。但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风优势，而且不少项目...
是不是楼层越高房价越贵?比如31层的房子,最高和最低价都是哪层?
一般情况下，都是楼层越高价格越高的，就空气质量而言，并不是越高越好，一般7、8层的房子空气质量是最不好的，因为一些废气排放出来以后一般会停留在楼房7、8层高度的空间中。台风天气时，楼层高的风确实要大一些儿。
多层住宅楼层差价怎么算?多层住宅楼层差价标准是什
也就是在某一阶段的楼层,其相邻两层楼的差价是相等的。 第二种:称之为分段跳跃式定价。咱们这里举一个简单的例子来表述,例如某大厦5-7层相邻两层的楼层差价为200,而8-12层相邻两层的楼层差价则为500,9-15层相邻两层的楼层差价为800,以此类推,出现跳跃式增长。 第三种:称之为讨口彩式定价。
请教各路大侠,18层的电梯楼,买几层合适?真的有扬灰层的说法吗?_百度知 ...
9~11层确实是扬灰层，不建议购买。各地情况不一样，保险起见所以8~12都不建议购买了。 其实6层做好隔音，楼下的车鸣声什么的就不那么大了，相比，住在16层左右肯定更清净了。住高了有时候老人 不适应，最重要是水啊电梯啊很有问题，一般6层以上需要进行二次供水，意味着你的水费比多层要贵几毛...
买房时要问的问题有哪些?
3、入住时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。4、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱...
...北面也是18层,无需考虑采光,不考虑楼层差价,选那层好呢?
返迁房？那最好把电梯质量纳入考虑范围 还有你说了没有采光的顾虑建议你可以不用选择太高，万一以后电梯坏了你不至于很郁闷。还有一般小区都会有种树的，有树的隔音效果也会不错。个人建议选择4-8层 建议差不多 如果门市房比你们楼房突出点，你们3楼前面有门市房的楼顶的话，建议买3层，这样你可以...
贷款买房的种类和注意事项?
7、凡事考虑不要立刻答应(如卖方出到自己理想价已无减价可能,应当机立断) 8、表明态度有其他房产看了也在考虑之中 9、诚心买房但不是急心买房 确定成交价格注意 1. 首先要确定成交价格是售房人确定的真实价格,如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格真实度,中介没有赚取差价的成分在里面。 2. 在确定价格前应...
伍柄艾瑞： 18层房子楼层差价表如下:1层:100万元2层:98万元3层:96万元4层:94万元5层:92万元6层:90万元7层:88万元8层:86万元9层:84万元10层:82万元11层:80万元12层:78万元13层:76万元14层:74万元15层:72万元16层:70万...
镇平县17383341705： 楼层价差主要可以分为哪几个层次? ？
伍柄艾瑞： 楼层价差主要可以分为4个层次: 第一层次:6层板楼,不带电梯,楼层差价100元/平米 ,以长安明珠和京城DC为代表的6层板楼,不带电梯.其中京城DC的楼层价呈“倒...
镇平县17383341705： 青岛18层楼层差价怎么样 - ？
伍柄艾瑞： 楼层差价值得是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算. 多层一般指无电梯6层.(中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯) 多层一般讲究金三银四 就是说3楼最贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼最便宜 有电梯的话 一般就是1楼最便宜 逐层加价 顶楼最贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼,也会比较便宜) 这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性,但是每个开发商会作出不同的定价.一般高端楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小.确定楼层系数还要看当地市场的偏好.一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案.
镇平县17383341705： 想咨询一下小高层楼房各层层价怎么定.18层的楼房,均价4500元,每层差价30元.1层和18层的房价该怎么定. - ？
伍柄艾瑞： 7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价.基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律. 各个楼层的价差是根据一定的公式来计算...
镇平县17383341705： 楼房每一层差价是多少 - ？
伍柄艾瑞： 你是说售价吧,根据楼盘不一样,差异不同.不过基本上是一层差30或50元,每平米
镇平县17383341705： 高层房子楼层之间差价基本上每层是多少?30?50? - ？
伍柄艾瑞： 要看每个地方的习惯,一般都中间的最贵,往两边每层降价(50-100)除特别楼层的特别号意外(列6-8,7-8)
镇平县17383341705： 多层住宅楼层差价标准是什么? ？
伍柄艾瑞： 1.第一种:这种方式也是咱们日常生活中为常见的定价方式,称之为同一楼层差价式定价.所谓的同一楼层差价式定价指的是楼层之间的价格差异完全相同,也就是在某一...
镇平县17383341705： 18层的楼均价1万每层大概什么价 - ？
伍柄艾瑞： 1楼和2楼一般是做特价的,8K以内,4/18也会低一些,其他楼层从5楼开始越往上越贵,大概每层每平米可能贵几十元左右.顶层一般是有很多赠送面积的.
镇平县17383341705： 某房产开发公司对A幢住宅楼的标价是:基价为2580元/平方米,楼层差价如下表 : - ？
伍柄艾瑞： 【80 * 2580(100% + 18%)】/ 【2580 (100% -10%)】= 104.89平米
镇平县17383341705： 某市某县城房地产开发公司对某幢住宅楼的标价是:基价为2580元/平方米,楼层差价如下表(“+”表示上浮, - ？
伍柄艾瑞： 二楼单价=2580*(1+8%)=2786.4元 六楼单价=2580*(1-10%)=2322元 所以2786.4*80/2322=96平方米
