卖房过户费大概需要多少钱
二手房过户费由卖方承担的部分包括:房款0.05%的印花税;差价5.6%的增值税(如果房产证未满2年);房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税;以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定。这些税费的比例和金额可能因地区政策而有所不同,因此在计算过户费用时,需要参照当地的具体规定。
卖房过户费的组成部分:
1. 契税:根据房产交易价格和买方的购房情况来确定税率,通常为房款的1%-3%;
2. 个人所得税:如果卖方非首套房且持有时间不足五年,需要按照房款的1%缴纳,或者按照差额的20%缴纳;
3. 印花税:交易双方各自承担,通常为交易金额的0.05%;
4. 土地增值税:卖方在出售房产时,如果房产价值增值,需按照增值额的30%-60%缴纳;
5. 交易手续费:由房地产交易中心收取,费用标准因地区而异;
6. 评估费:如果需要评估房产价值,需支付给评估公司的费用;
7. 其他费用:可能包括公证费、登记费等,具体费用根据当地规定和交易情况而定。
综上所述,二手房过户费的金额需要根据具体情况来计算,包括印花税、增值税、个人所得税以及交易费等因素。具体费用的计算需要考虑房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素,并且可能因地区政策而有所不同,因此需要参照当地的具体规定。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3%至5%。契税的具体税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律规定房屋过户需要多少钱?
一、房屋过户需要多少钱? 房屋过户大概需要几千元到几万元不等,办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。 办理房屋产权过户的手续费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税...
卖房过户费大概需要多少钱
那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。房子过户多少钱?一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况...
房屋过户费需要交多少
房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
房子过户需要交多少费用
1、需要支付基本过户费用 基本过户费用是指办理房子过户需要支付的一些基本费用,例如转让登记费、土地使用权出让金等。这些费用根据房屋的性质和价值而定,一般是房屋价格的一定比例。地价款则根据土地用途和面积计算确定。2、需要支付印花税 在房屋过户过程中,买方需要支付印花税。印花税是根据房产交易价格...
卖房过户费大概需要多少钱
法律主观:一般 二手房交易 需要交纳的税费: 一、 买房 人应缴纳税费:1、 契税 :首次 购房 评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税 :房款的0.05% 3、 交易费:3元\/平方米4、 测绘费:1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
二手房过户费大概需要多少钱
法律主观:关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元\/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元\/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元\/平方米);非住宅10元\/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户...
房屋过户需要多少费用呢
房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
房屋过户费大约需要多少钱
房屋过户是指将房屋的所有权从原有的所有人转移给新的所有人的过程。在房屋过户的过程中,需要支付一定的费用。那么房屋过户费大约需要多少钱?下面我们来详细了解一下!房屋过户费大约需要多少钱:房屋过户费大约需要多少钱,可以从以下几个方面来看:1、印花税 印花税是指在房屋过户过程中需要缴纳的税费...
过户费用需要多少钱
1、房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有:(1)房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;(2)房产过户印花税是房款的百分之零点零五;(3)房产过户交易费每平方米3元;(4)房产过户测绘费每平方米 1....
房屋过户费大约需要多少钱
房产税费,是过户时必须缴纳的一部分税收,二手房与新房的过户费用有所区别,具体收费标准如下:一、二手房过户费怎么算 一般的情况二手房过户需要的费用:1、买房人一般需缴纳税费:(1) 契税:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上...
诸翁四季: 房产过户费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税...
五河县17826945260: 二手房的过户费要怎样收 ?
诸翁四季: 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通... 需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交.2、第一次过户要交纳1.75的讫税(...
五河县17826945260: 卖房子过户要多少钱 - ?
诸翁四季: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
五河县17826945260: 过户房子需要多少钱??
诸翁四季: 过户房子是将自己对房子的所有权转移给他人.房子过户需要多少钱是不确定的,要看个人的实际情况,和各地的经济状况.房屋的过户费用有契税、营业税、个人所得税...
五河县17826945260: 二手房过户费多少钱 - ?
诸翁四季: 二手房过户需要交纳的费用如下: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)
五河县17826945260: 请问下房子过户费大概多少钱? - ?
诸翁四季: 过户费有1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
五河县17826945260: 房屋过户费用 - ?
诸翁四季: 按35万元计算,大约花费9350元左右,若卖方是唯一住房,可申请免去所得税3500元,即:5850元!花费的费用:测绘费、交易监理费、评估费、契税、所得税(够条件申免)、工本费、工本印花税,营业税不收!全国政策基本相同,供参考!
五河县17826945260: 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ?
诸翁四季: 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
五河县17826945260: 房产证过户大概多少钱 - ?
诸翁四季: 房屋过户需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5% (一般是买方)2、交易费:6元/平方米(双方承担);3、权属登记费:80元;(买方)4、房产证工本费:120元;(买方)4、营业税:差价5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖方) 5、个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖方)
五河县17826945260: 房屋过户需要大概多少钱??
诸翁四季: 过户费是按面积收费【每平方米6元,买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五,买卖双方承担】;契税【按房屋评估价值缴纳,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交;营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交;房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交. 以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳.