卖房过户费大概需要多少钱

~ 卖房过户费的金额需要根据具体情况来计算。
二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价5.6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定。这些税费的比例和金额可能因地区政策而有所不同，因此在计算过户费用时，需要参照当地的具体规定。
卖房过户费的组成部分：
1. 契税：根据房产交易价格和买方的购房情况来确定税率，通常为房款的1%-3%；
2. 个人所得税：如果卖方非首套房且持有时间不足五年，需要按照房款的1%缴纳，或者按照差额的20%缴纳；
3. 印花税：交易双方各自承担，通常为交易金额的0.05%；
4. 土地增值税：卖方在出售房产时，如果房产价值增值，需按照增值额的30%-60%缴纳；
5. 交易手续费：由房地产交易中心收取，费用标准因地区而异；
6. 评估费：如果需要评估房产价值，需支付给评估公司的费用；
7. 其他费用：可能包括公证费、登记费等，具体费用根据当地规定和交易情况而定。
综上所述，二手房过户费的金额需要根据具体情况来计算，包括印花税、增值税、个人所得税以及交易费等因素。具体费用的计算需要考虑房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素，并且可能因地区政策而有所不同，因此需要参照当地的具体规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3%至5%。契税的具体税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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五河县17826945260： 房子过户费多少钱 ？
诸翁四季： 房产过户费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税...

五河县17826945260： 二手房的过户费要怎样收 ？
诸翁四季： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通... 需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交.2、第一次过户要交纳1.75的讫税(...

五河县17826945260： 卖房子过户要多少钱 - ？
诸翁四季： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

五河县17826945260： 过户房子需要多少钱?？
诸翁四季： 过户房子是将自己对房子的所有权转移给他人.房子过户需要多少钱是不确定的,要看个人的实际情况,和各地的经济状况.房屋的过户费用有契税、营业税、个人所得税...

五河县17826945260： 二手房过户费多少钱 - ？
诸翁四季： 二手房过户需要交纳的费用如下: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)

五河县17826945260： 请问下房子过户费大概多少钱? - ？
诸翁四季： 过户费有1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费

五河县17826945260： 房屋过户费用 - ？
诸翁四季： 按35万元计算,大约花费9350元左右,若卖方是唯一住房,可申请免去所得税3500元,即:5850元!花费的费用:测绘费、交易监理费、评估费、契税、所得税(够条件申免)、工本费、工本印花税,营业税不收!全国政策基本相同,供参考!

五河县17826945260： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
诸翁四季： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...

五河县17826945260： 房产证过户大概多少钱 - ？
诸翁四季： 房屋过户需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5% (一般是买方)2、交易费:6元/平方米(双方承担);3、权属登记费:80元;(买方)4、房产证工本费:120元;(买方)4、营业税:差价5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖方) 5、个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖方)

五河县17826945260： 房屋过户需要大概多少钱?？
诸翁四季： 过户费是按面积收费【每平方米6元,买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五,买卖双方承担】;契税【按房屋评估价值缴纳,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交;营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交;房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交. 以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳.