如何理解各种资产评估价值类型的定义
1. 市场价值：指资产在公开市场上能够实现的价值，即在地位平等、信息公开、交易成本和时间成本较低的情况下，市场参与者最终达成的一致价格。
2. 清算价值：资产在非正常市场条件下，受限或被迫出售时的价格。
3. 重置价值：在当前市场条件下，为使资产恢复到使用状态，按照功能进行重置所需的成本。这是从投资者角度对资产进行评估的价值。
4. 投资价值：基于资产未来盈利能力的预期收益来确定的评估价值，反映了资产的投资潜力。
5. 残余价值：指资产在预期使用寿命结束时，除去折旧和累计折耗后的剩余价值。
6. 在用价值：评估资产作为企业组成部分或要素资产的价值，基于其在企业中的实际使用情况和程度以及对企业的贡献来估算金额。
资产评估的意义包括：
1. 为企业价值定价提供参考：在进行企业并购、重组或上市等决策时，资产评估结果是重要的参考依据。
2. 发现企业优化管理的问题：资产评估过程中可以揭示企业管理中存在的问题和改进机会。
3. 增强企业发展的重要保障：资产评估不仅提升企业价值与竞争力，还有助于提高企业信用度和市场影响力，进一步增强企业发展的保障。
资产评估常见的五个问题
评估目的实质就是反映为谁提供何种功能属性的评估结论,“谁”就是资产评估委托人及评估结论使用人,评估结论使用人包括与经济行为直接相关的当事人和法律法规规定的利益相关人。 评估目的是界定评估对象的基础,对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。评估目的不但决定着资产评估结论的具体用途,而且会直接或间接地在宏观...
资产评估的假设条件是什么?它存在的意义上什么?
存在意义：将评估值限定在某些假设范围之内，保护评估师和评估机构，同时便于评估使用者对评估结论的理解和使用。假设分两类，基本假设和特殊假设。一、基本假设：交易假设、持续使用假设、公开市场假设和清算假设。1、交易假设 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处...
历史成本,重置成本,可变现净值,现值和公允价值 这几个如何解释 有何区...
1、历史成本一般指发票金额，比较定向 2、重置成本：按照当前的市价购买该项资产的价值，适用于盘盈的固定资产，当然用当时评估出来的市价乘以盘盈资产的成新率 3、可变现净值：期末存货采用可变现净值和成本孰低计量，可变现净值=持有以备生产的存货对应的产品的市价-至完成该产品的发生的加工成本-销售产...
资产评估的价值类型与会计计量属性有什么联系和区别
价值类型指导意见征询意见稿中指出:在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值一般而言等同于本指导意见下的市场价值;从评估的角度看,会计准则涉及的重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用后的余额、现值或资产预计未来现金流量的现值可以理解为相对应的市场价值以外的其他价值类型。但我个人认为并不...
历史成本,重置成本,可变现净值,现值和公允价值 这几个如何解释 有何区...
1、历史成本一般指发票金额，比较定向 2、重置成本：按照当前的市价购买该项资产的价值，适用于盘盈的固定资产，当然用当时评估出来的市价乘以盘盈资产的成新率 3、可变现净值：期末存货采用可变现净值和成本孰低计量，可变现净值=持有以备生产的存货对应的产品的市价-至完成该产品的发生的加工成本-销售...
财产评估师得必备素质
(三)健康的身体素质和心理素质,是做好评估工作的前提。面对激烈的市场竞争,如果没有好的身体就不能干好工作,特别是资产评估行业,所服务的地点常常是千里之外,甚至是偏僻的地方。此外,资产评估所服务的对象也涉及方方面面,对资产评估的理解也各有差异,在评估过程中有对评估师的执业行为配合与支持的,也有不理解和不...
复原重置成本与更新重置成本分别是什么意思?两者之间有何异同?
在实际的资产评估中，这两种成本方法各有其重要性。复原重置成本有助于我们了解资产的历史价值，而更新重置成本则更能体现资产在当前市场环境下的价值。因此，选择何种方法取决于评估的具体情况和需求，以确保评估结果的准确性。理解并灵活运用这两种成本方法，是评估资产价值的关键。
CFA三个级别考试有何区别
CFA考试各级别侧重内容：cfa一级（侧重知识、理解）一级考试（单选题）总共有240道（上午和下午各120道题）注重工具及技术，包括资产估值入门及证券管理技巧，主要考察考生对投资评估及管理方面的工具及基础概念。cfa二级考试侧重：资产评估分析、股票估值、固定收益、衍生品投资，针对案例考察如何对产品进行...
企业上市前的股份制改造,财务审计和资产评估需要注意哪些问题
成熟专利可以量化,而对于新技术的评估,不同的评估师有不同的理解,正所谓仁者见仁、智者见智。但对评估师来说,这就是风险,也是他们目前所困惑的。 关于商誉的争议 商誉的测算也是难题之一。 在股份转让的会计处理中,企业的总价值超出有形资产的部分,即是商誉,商誉无法单独量化。 对不同的企业来说,无形资产...
投资项目评估和资产评估有什么相同点和不同点
因此,有些投资家就依照摘要的长短来“把麦粒从谷壳中挑出来” 2.产品(服务)介绍 在进行投资项目评估时,投资人最关心的问题之一就是,风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题,或者,风险企业的产品(服务)能否帮助顾客节约开支,增加收入。因此,产品介绍是创业计划书中必不可少的一项内容...
林剑筋络： 根据《国际评估准则》;资产评估的价值类型;(一)价值类型的作用;价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定;1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;2、价值类型制约资产评估方法的选择;事实上,评估方法本身只是估算评估价值的一种思路,;3、明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,;价值类型的种类或表述,有代表性的观点
锡林郭勒盟19749042366： 如何理解各种资产评估价值类型的定义 - ？
林剑筋络： 资产评估价值类型指导意见 说的挺清楚的.有市场价值及市场价值之外的投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等.如评估一个房子拆除后的价值是残余价值;如一个企业不再在原地生产,企业的资产向社会公开出售,则价值类型为清算价值.
锡林郭勒盟19749042366： 资产评估中的评估价值类型在资产评估中 什么是资产评估的价值类型?有什么意义? - ？
林剑筋络：[答案] 资产评估价值类型 (一)资产评估价值类型的含义.资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性.不同的评估目的决定相对应的价值种类. (二)评估价值类型主要有以下几种 1、公开市场价值.它是指资产在公开市场上应该实现的价值,即理性的...
锡林郭勒盟19749042366： 如何理解资产评估的价值类型? 根据《国际评估准则》并从资产评估和资产价值实现的角度可以把价值类型分为 - ？
林剑筋络： 资产评估的价值类型 (一)价值类型的作用 价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定.价值类型在资产评估业务中具有重要的作用,表现在: 1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素.资产评估价值是某项资产在特定...
锡林郭勒盟19749042366： 2012资产评估习题答案第一章题2.什么是资产评估价值类型 - ？
林剑筋络： 资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性.不同的评估目的决定相对应的价值种类.
锡林郭勒盟19749042366： 如何理解资产评估的价值类型?根据国际评估准则并从资产评估和资产价值实现的角度可以把价值类型分为娜几类 - ？
林剑筋络： 企业价值评估的方法和模型(一)企业价值评估方法1.客观估价法.客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法.主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等.2.比较估价法.比较...
锡林郭勒盟19749042366： 会计中的公允价值是市场价值.那资产评估中的公允价值指的是什么? - ？
林剑筋络： 资产评估中的价值定义貌似没有公允价值这一说法,资产评估的价值类型有:市场价值、清算价值、残余价值、投资价值等,具体针对不同的评估对象、不同的评估目的来定义不同的价值类型.
锡林郭勒盟19749042366： 资产评估价值 - 搜狗百科？
林剑筋络： 《资产评估价值类型指导意见》指出,非市场价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等四种.四种非市场价值类型的定义如下: 投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额,亦称特定投资者价值. 在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额. 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额. 残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额
锡林郭勒盟19749042366： 436资产评估专业基础有哪些内容 - ？
林剑筋络： 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试,由各招生院校按照本大纲自行命题.资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考 试由经济学、资产评估学、财务管理构成.其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%....
