房贷20万10年月供多少

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月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

20万房贷10年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为490%；五年以上公积金贷款的年利率为325%，20万房贷10年月供多少计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为211155元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为248333元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为195438元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为220833元，随后逐月递减。

20万房贷十年还清每月还多少？利息要多少？

总价为72W，首付20W，贷款52W

按照广州四大行最新的LPR（465%）+12来算 首套房应该是585，二套是605%

贷款10年：

等额本息还款 月供：573397 利息总额：1680769

等额本金还款 月供：686833（每月递减） 利息总额：1533675

贷款20年：

等额本息还款 月供：340311 利息总额：29674617

等额本金还款 月供：429000 （每月递减） 利息总额：25586167

贷款30年：

等额本息还款 月供：306769 利息总额：58436943

等额本金还款 月供：397240 （每月递减） 利息总额：4575675

以上是首套房的月供情况，

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贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

贷款利率

1日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

房子贷款20万十年期，每个月要还多少

20万房贷，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：

一、等额本金计算方法具体公式：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；

每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；

每月还款利息=贷款本金余额贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数每月还款本金。

二、等额本息计算方法具体公式：

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]

总还款额=每期还款额还款月数。

扩展资料：

等额本息法与等额本金法的选择：

等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

参考资料来源：百度百科—等额本息还款

参考资料来源：百度百科—等额本金还款

房子贷款20万十年期，每月还款金额是211155元。

2014年中国银行公布的5年期以上的贷款年利率为49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是5338575元，每月还款金额是211155元。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有 委托贷款、 自营贷款和 组合贷款三种。

房子贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

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光泽县17323141992： 20万10年房贷,月供多少 ？
秋炉妥布： 贷款20万,准备10年或者5年贷,月供各是2039.95(元)和3686.19(元).等额本息还款方式好于等额本金还款方式,前者有利于资金的计划.如果有闲置的资金可以部分提前还款的.

光泽县17323141992： 20万房贷按揭10年月供多少啊? ？
秋炉妥布： 每月支付本息 2214.3887元 、累计支付利息 65726.64元 、累计还款总额 265726.64元 、房贷一般要低于的5.94%基准利率.

光泽县17323141992： 房贷20万十年限期月供多少? - ？
秋炉妥布： 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2111.55元,采用等额本金方式,首月还款金额是2483.33元,月还款额逐月递减.(以上金额仅供参考) 若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.

光泽县17323141992： 房贷二十万十年期月供多少 - ？
秋炉妥布： 答:贷款有两种还款的方式(一种是等额本金:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加.另一种是等额本息:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少.),一般都选择“等额本金”. 首套:贷款20万,10年房贷,每月还款2276元,这是基准利率6.55%. 首套:贷款20万,10年房贷,每月还款2177.2元,这是基准利率的八五折5.68%,(对于首套购房,部分城市部分银行的优惠政策) 二套:贷款20万,10年房贷,每月还款2343.4元,这是基准利率上浮10%即7.21% 希望可以帮助到你,有什么问题欢迎继续提问

光泽县17323141992： 一手房贷20万10年期每月要还多少钱? ？
秋炉妥布： 按照目前5年期以上贷款基准利率7.05%,等额本息还款方式,20万,10年,月均还款2327.33元.

光泽县17323141992： 房贷20万,10年还清,平均每月还多少 - ？
秋炉妥布： 若您想试算一下“月供”信息以作参考,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算. 注:贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除.(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多).例如:放款日为1月10日:1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日.

光泽县17323141992： 农业银行房贷20万10年要多少利息?月供多少? - ？
秋炉妥布： 按照标准利率6.55%计算:贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,276.05 元 总支付利息 73,126.11 元 本息合计 273,126.11 元

光泽县17323141992： 买房贷款20万,10年要还多少钱?每月还多少钱?15年呢?20年呢? - ？
秋炉妥布： 商贷20万10年总还款额279279.2元,月还款额2327.4元.15年总还款额324585.4元,月还款额1803.2元.20年总还款额373585.4元,月还款额1556.6元.

光泽县17323141992： 房贷20万10年利息是0.0675月供是多少? ？
秋炉妥布： ＂一、等额本息还款:贷款总额200000元还款总额275577.87元支付利息75577.87元贷款月数120月月均还款2296.48元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).每月还款额计算公式如下:[贷款本金*月利率*(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1].＂

光泽县17323141992： 2015年现在买首套房贷如果贷20万贷十年月供多少呢 - ？
秋炉妥布： 房贷金额: 20万 房贷10年 120期 等额本金还法:首期还款 2566.67 等额本息还法: 月供 2160.63