租房房东不退押金怎么处理最有效
房东无故不退还押金,可以采取以下方式:
首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
其次,协商解决不了,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
但起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
租房交押金注意事项
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚地指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
2、为避免纠纷,押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:
(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
(3)其中要寻找正规的中介公司,较好是全国连锁的那种中介公司,较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
房东不退押金怎么处理最有效
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了,那么给中介打个电话,引出自己已交房租和押金的情况,并录音留证。5、房东再不退押金,打电话12315和96315向消费者协会咨询...
房东不退押金怎么处理最有效
2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务,如果到...
房东不退押金怎么处理
房东如果不退押金租户可以先行协商,或者向居委会、派出所请求帮助进行调解,调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、...
租房房东不退押金怎么处理最有效
有效处理租房房东不退押金的方式有:一、与房东协商;二、请求有关部门调解;三、向法院起诉或申请支付令。首先,当面临房东不退押金的情况时,应该尝试与房东进行沟通协商。沟通是解决问题的第一步。可以向房东说明自己按时履行租赁合同义务,没有违约情况,请求退还押金。如果房东拒绝退还押金,要求其给出...
房子没住到期钱不要了就要押金房东不退怎么办
房子没住到期钱不要了,房东不退押金办法如下:第一步,检查租赁合同,查看关于押金的条款。第二步,与房东进行沟通,明确要求退还押金。(1)押金通常是在租赁合同中作为保证金而支付的,以确保租客在租赁期结束时履行其义务,如归还房屋、支付租金等。(2)当租客按照合同要求履行了其义务,房东应当退还...
租房押金不退如何处理
租房不退押金具体处理如下:1、租房后押金不退可以先与房东进行协商;2、协商不成的,申请调解;3、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;4、押金作为保证房屋租赁安全的款项,租赁合同到期后,押金也需要退还,否则就构成违约。乱袜简 租房的注意事项具体如下:1、租房的时候要对...
租的房子到期了,房东不退押金怎么办?
我们在租房的时候,房东一般都会收取押金,然后到了租房合同到期之后,租客如果不想续租的话,那么就可以要求房东退押金,如果想要继续续租的话,那就可以不用退还,但是在生活中,我们在租房的时候会经常遇到一些租房押金的纠纷。那么,房东不退押金怎么办?网友咨询:我租的房子到期了,房东不退房租,我该...
房子到期房东不退押金怎么办
关于押金退还的情况,以下是一些可能的情形:1. 若租赁合同中未明确押金性质,押金通常视为预付款,应无息退还。2. 如果当事人交付了留置金、担保金等,但未约定定金性质,主张定金权利将不予支持。3. 房东应在租赁关系结束且租客搬出并结清费用后,无息退还押金。4. 如有财产损失,可以从押金中扣除...
租房退房的时候房东不退押金怎么办
1、先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
房东不退押金能怎么办
房东不退押金,维权方式有:一、协商解决:如果签订的租房合同没有明显不公平的条款,则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下,协商不成,才涉及到寻找其他的帮助。二、找物业或者居委会、报警帮忙调解:如果协商不成,可以找物业或者居委会、报警帮忙,一般来说,他们在你这边占理的情况下,都会帮忙...
焦肿冠心: 1.一般租房合同会约定押金的退还.如果租房子房东无正当理由不退押金属于违约行为,可以与其协商.协商不成,采取提起民事诉讼的方式解决.2.根据2024年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
朗县17026641450: 出租人不退押金该如何办 ?
焦肿冠心: 出租人不退押金的处理方式是:1.首先进行协商,协商不成的,可以收集相关证据进行起诉处理;2.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客.根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则.
朗县17026641450: 租房违约不给退押金应该如何办 ?
焦肿冠心: 一、押金属于对房屋设施的担保金.只要承租人没有破坏房屋,房东到期就应该退还押金.二、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金.其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实.为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.
朗县17026641450: 房租押金不退怎么办 ?
焦肿冠心: 房租押金不退,可以与房东进行协商.在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下,房东不退押金,产生纠纷可以到人民法院提起诉讼.提起诉讼应当提交民事起诉状及...
朗县17026641450: 私人房东不退押金怎么办 ?
焦肿冠心: 私人房东不退押金可以到法院起诉.租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定.对于租金的支付也是需要执行合同的约定,没有约定的可以协商补充约定,退租不退押金是属于违约,可以要求对方进行退款,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉.
朗县17026641450: 租房子一个月到期了房东不退压金具体如何办 ?
焦肿冠心: 1、租房子一个月到期了房东不退押金的,租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼.2、法律依据《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任.
朗县17026641450: 房东不退还押金怎么样办 ?
焦肿冠心: 房东不退押金,可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉《担保法》第七十一条规定,债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物.《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.
朗县17026641450: 租房子 房东不退押金 我该怎么办 - ?
焦肿冠心: 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...
朗县17026641450: 房租合同到期不退押金该怎么处理 ?
焦肿冠心: 房租合同到期不退押金的,首先要看是否自己对租赁物造成了损害,对租赁物造成损害的,房东有权扣留押金抵扣损失如果没有损害的,可以向法院起诉要求房东退还押金.《合同法》第219条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.
朗县17026641450: 房东不退租房押金该怎么处理 - ?
焦肿冠心: 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉.2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金...