18层住宅楼一般工期是多久呢
买期房要注意什么
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置
虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
6、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题
购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。
8、面积要计算清楚
购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5%，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
跪求一份6层砖混住宅楼工程施工组织设计~万分感谢
跪求一份6层砖混住宅楼工程施工组织设计~万分感谢 (1).工程慨貌:本工程为学院小区的X号宿舍楼,砖混结构,面积为2244.8㎡,总投资为224.48万元。要求当年5月初开工,第二年1月底完工。总工期205天,但考虑到要有一定的交接时间,所... (1).工程慨貌:本工程为学院小区的X号宿舍楼,砖混结构,面积为2244.8㎡,总...
房屋建筑学名词解释,谁帮一下忙!!
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、...
建筑工程验收工作总结
1—5#住宅楼工程项目,该项目建设地点位于某镇,总建筑面积约57226.7平方米,建筑基底面积约2415平方米,建筑总高度为35米,地上11层;工程施工建设工期暂定284日历天。 该工程原由某房地产开发有限公司投资兴建,工程地质勘察单位为某市工程勘察院,设计单位为某建筑设计研究院,监理单位为某监理有限公司,施工总承包单位为中...
18层框剪结构住宅楼定额工期是多少天
18*7+90=216天
多层砖混结构建筑施工组织设计
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求土木工程实习日志
其中5#楼建筑面积为9932.0m2,8#楼建筑面积为28293.4m2,5#楼、8#楼均由主楼和配楼两部分组成,主楼地下二层为人防层,地下一层为设备层,地上18层及局部19层阁楼为住宅;配楼地下二层为设备层,地下一层至地上二层为会所;建筑总高度为53.85m;主楼基础结构形式为筏板基础,主体结构为全现浇剪力墙结构;配楼基础结构...
工程预算与现场施工关系探讨?
某高层住宅楼工程为一栋地下1层、地上27层的住宅楼,建筑面积为46280.34m2,建筑总高84.18m,属于钢筋混凝土剪力墙结构工程。5.1工程变更案例工程图纸中的楼梯间隔墙为120厚的轻质隔墙,后经施工企业与建设单位协商决定变更为120厚的C30混凝土墙(内含φ8@400双层双向钢筋网片,共计1.625t),共变更轻质隔墙784m2。假设工程...
2010南京新开盘楼盘
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"图1：武汉市和记黄埔老浦片项目整体外观实景图照片 据介绍，都会轩主体建筑分为：地上建筑40层，建筑最高138.77米，1-6层楼为商场，商场主体建筑高度34.3米；第7层为会所，入户电梯，平台花园等；第8层至40层为住宅楼。在设计过程中塔楼高端住宅充分利用地理优势，设计成V字型，保证了360度环江...
梁板砼施工缝处理方案?
范围内， 也可留在纵横墙的交接处。( 6) 楼梯上的施工缝应留在踏步板的1\/3 处。( 7) 水池池壁的施工缝宜留在高出底板表面200 mm～500 mm 的竖壁上。( 8) 双向受力楼板、大体积混凝土、拱、壳、仓、设备基础、多层刚架及其他复杂结构， 施工缝位置应按设计要求留设。
尧欧硒酵： 竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期,开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期,现在一般是预售,所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间.交房时间是
上饶市15289181094： 一般18层楼剪力墙结构时间需要多久可以盖好? - ？
尧欧硒酵： 我现在做的就是十八层的建筑我们这2113边的任务是五天一个楼层,因为我们5261这边除地下室和商品房慢点两层4102在一起大概用了三四十天,从标准间1653开始就是五天一层需要90天,加上地下室和专商品房总属共130天左右.这只是主体也就是封顶
上饶市15289181094： 请问一栋18楼得房子,主体已经完成,砖也已经切完了,平均还要多久才能交房啊 - ？
尧欧硒酵： 一年左右.因为还要做内部装修(门、窗之类的)、外立面装修、电梯试用、水电安装审核...这个,其实最主要的,还是要看工程进度,快的话,7、8个月就可以交付使用,慢的话,可能要一年多几个月.
上饶市15289181094： 18层框剪结构 10000平的 住宅项目 地下一层 工期大概多少 - ？
尧欧硒酵： 18层框剪结构 10000平的 住宅项目 地下一层 工期80天
上饶市15289181094： 首先,一个18层小区建筑面积13000㎡,地下一层,桩承台基础,主体框剪结构大概工期多久？
尧欧硒酵： 基础2.5个月--3个月 主体4层/月,要4.5-5个月 装饰及设备安装3--4个月 总工期:10-12个月
上饶市15289181094： 17层的楼房从建到交房需要多久 - ？
尧欧硒酵： 问题太模糊,这个问题牵扯很多东西,比如说是否有地下室,是单体楼座还是小区内的其中一栋楼,一般的周期会在1年半左右.一般房地产开发会把工期尽量压缩.追问:有2层的地下停车位追问:一般情况下 主题结构盖的很快,听说验收挺慢的,但是目前的情况是2,3个月过去了,还在弄地槽...
上饶市15289181094： 一般建筑用房多久可以交房? - ？
尧欧硒酵： 一栋28层的楼 按正常施工 18个月足够了(施工期) 但是影响工期的因素有很多,比如天气、资金等情况. 还有就是,15栋楼不见得同时开槽 同时进场.一般的开发工程 都选择分期兴建.这样有利于资金回笼.
上饶市15289181094： 国家规定的住宅楼交工期限几年 - ？
尧欧硒酵： 1;要看房屋的建筑形态.多层还是小高层或高层?》 2;正常来讲,多层在2年内就能交房,小高层在2年.18层的高层在2.5年--3年.交房后还要最终的确定面积,及看各种消防是否达到标准. 3;最主要是看商品房预售合同的交房日期.只要签字.以合同为准. 国家暂无没明确的法律法规规定.
上饶市15289181094： 开发商盖楼,地基打完了,盖楼需要多久? - ？
尧欧硒酵： 那要看盖的楼有几层了.12层左右大概赶个工期就半年左右!
上饶市15289181094： 一般盖一墥高层住宅楼一般需要多长时间啊? - ？
尧欧硒酵： 15层以下大约5个月15-20层大约6-10个月以此类推前提是正常的“平原”建房,非沙地与高地
