开奶茶店需要面对的这三个问题要注意了！
房租
有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。
有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
建议：租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15%
合同
在与房东谈判中，要注意以下问题：
1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头。)
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)
6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
在经营奶茶店的时候，通常会出现这样的几个问题：
开店初期冷清
店铺开张后，需要经过一段时间的宣传推广才能积累有一批稳定的客源，而为了争取在短期内让目标顾客上门来消费，推广和宣传必不可少。
奶茶饮品行业如今是在蒸蒸日上的发展着，也是个很有前景的行业，不过就看创业者如何经营了。那么更多信息，欢迎各位来关注我们咨询。
奶茶店如何做好服务
1、微笑服务 微笑是服务行业很重要的一个表现，试想一下，如果你是消费者，走进一家奶茶店，店内员工面带微笑迎接你，你的感受是怎样的？不管消费者的心情是怎么样的，如果店员面带微笑地迎接，有可能会让消费者的心情好起来。并且消费者点餐的时候，可以用柔和的语气为消费者进行沟通，相信这样的服务...
开奶茶店需要注意什么?
开奶茶店是为了什么？当然是为了赚钱，然而越来越多的新手加入奶茶行业，面对赚取利润这个问题，很多创业者都会多多少少走一些弯路，想要告诉大家一些细节，希望大家能够少走弯路，多多赚钱。那么，新手开奶茶店要注意哪些细节呢？下面就一起来看看吧。第一，店铺选址。这一个问题一直是关键，对于刚创业的小...
开一间奶茶店需要注意些什么?
餐饮行业氛围很重要，例如在商业街上，有很多小吃的地方都非常适合开一家奶茶加盟店，顾客在吃东西的时候，必然要喝一些饮品，因此这对吸引消费者是非常有利的。随着经济水平的不断提高，人们对于健康饮食的要求也越来越高。所以想要成功的运营一家奶茶店，就必须要严格把控食品安全规范。奶茶加盟总部可...
奶茶店开在什么地方最合适?
6、奶茶店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。7、要选择有...
奶茶联名有这么风险和对策
奶茶店的风险和解决方案 1、市场变换风险茶饮市场的风向标变化速度是较快的,这个急速的变换会给奶茶店带动冲击,这就会带来风险,有一些门店就会受到冲击,给创业奶茶店带来风险。解决方案:了解茶饮市场的变化,了解奶茶行业最新趋势,并根据当地实际情况来改变奶茶店,此时需要考虑当地消费者,不是生死存亡关头,切勿轻易全盘改...
关于想成功开家奶茶店的一些实用建议!
一定要选一个品质感好的杯子。举个例子，街边早餐店的豆浆杯软塌塌，让人觉得没品味；星巴克杯子硬挺，给人一种格调很高，价高也值得的感觉，就是这个原因。 07.建立一个“快速推荐名单”：如果一个顾客面对20种奶茶不知道点什么，你就要有一个推荐菜单，帮他快速决定。店长推荐、本店招牌、...
在奶茶店打工是一种什么体验?
这需要工作人员具备一定的情商和沟通能力。5.工资待遇可能不高：奶茶店的工资待遇可能不高，需要工作人员付出更多的时间和精力来赚取收入。总之，在奶茶店打工可以是一种有趣的体验，可以学习到制作奶茶的技能和经验，接触不同的人群，但也需要面对工作压力和需要具备良好的服务态度等挑战。
奶茶店怎么开
奶茶店的毛利空间其实很高,开奶茶店本身花费的资金其实并不多,大头部分就是奶茶店的店租,其余的原料与设备都不会对创业者造成多大烦恼。奶茶消费市场大、利润空间高,相对其他加盟行业,开家奶茶加盟店的回报周期更短,这不仅降低了创业者的投资风险,也减轻了他们的经营与管理压力。详细>>4奶茶店需要哪些设备1、封口...
奶茶店里上班需要注意什么?
最佳答案 奶茶店上班注意事项：1、有配料的（例如珍珠）饮品须配大吸管，无配料的饮品配细吸管，热饮同样（出品给客人时须提醒客户热饮注意烫嘴）。2、奶盖产品，客人要求免冰的还是要用冰配制，配好后将冰去掉即可，告诉客人，本店饮品是标准配比最好味道。3、客人要求热饮的，建议他们选择我们有备注的...
开一家奶茶店有哪些必要程序
自己开奶茶店是面对哪些客户呢？一个好的定位能够让自己更加充分的发挥自己的才能，当然，在做定位之前，还要分析一下自己，比如说，自己的管理能力足不足？自己的资金实力够不够？自己的发展观以及战略思考能力行不行？这些都是你需要去考虑的，要知道失败的奶茶店是很多的，如果不会作比较，不会学习更...
禹园君芬： 新手在开奶茶加2113盟店的时候,一定要注重自己奶茶店团队的稳定性,不要时常出现店员缺少的情况,因为这样会影响到自己奶茶店的一个正常营业的,所以一定要保证自己的奶茶店团队稳定性5261,还有就是自己奶茶店在运营时的一个附加价值以及自己奶茶店中的一个产品架构要完善,不要4102一昧的只添加奶茶新品,最后一定要注重每一1653个消费者的评价,不要因为是单一顾客也就不重视,因为每一位消费者反映的都有可能是自己奶茶店中存在的问题所以需要多重视.现在各位都应该知专道哪些问题是新手开奶茶加盟店最容易犯的错误了吧!希望各位准备开奶茶店的各位多注意,不要犯这些错误.属导致自己奶茶奶茶加盟店失败.
宿豫县13215673190： 开个嘿泡奶茶店有哪些需要注意的地方? - ？
禹园君芬： 方法/步骤1、奶茶店细节之布局决定结局.前期选址是非常重要,规模较大100平米以上平方店面应选在政务区或者商业比较密集区最佳,中底档30-50平方店面应选住宅密集、办公楼、大学城、医院等位置最佳,要是小型的奶茶外卖店,像那种...
宿豫县13215673190： 开一家奶茶店要注意哪些方面? - ？
禹园君芬： 新手开奶茶店注意事项:1、要注意选址.选址是非常重要的,不是所有的地方都可以用来开奶茶店.虽然很多人都说,开奶茶店要选择人流量大的地方,但也要分析清楚这些人流是不是真的,以及能不能成为我们奶茶店的顾客.而且如果打算...
宿豫县13215673190： 开奶茶店要注意哪些问题 - ？
禹园君芬： 一、行业分析.要对这个行业有一定的理解度,不要只看表面现象就想着要做,或是看到朋友或是别人做得好就以为自己也能做到.有些东西是不可复制的(某些 店生意很火,它的位置你有吗?有些店的生意很旺,它的管理水平你能做到吗?...
宿豫县13215673190： 开个奶茶店有哪些问题需要注意 - ？
禹园君芬： 基本上需要注意的就是再一次的检查清点设备,物料,宣传材料这些,同时还要注意开业的人员安排与开业的宣传方案.当然,也不必太担心,开业前三天,奶爸会派人来带店的.
宿豫县13215673190： 筹备开一家奶茶店要注意哪些问题? ？
禹园君芬： 1 选址,选择人流量较大地方.2 口味 适当增加多种口味供顾客选择 3 环境卫生 店内摆设合理,清洗干净,热情好客.
宿豫县13215673190： 开奶茶店需要注意一些什么重要的事项? - ？
禹园君芬： 翡翠一夜之间,形形色色的奶茶店如雨后春笋般林立出现,造成了许多头脑发热的人盲目跟风,经营奶茶店不是一件简单的事情,不只是冲调牛奶这么简单,经营一个能获利的店面,要考虑很多的成本在内,现在我们说一说经营奶茶店需要注意...
宿豫县13215673190： 以前没开过奶茶店,所以想问下开奶茶店需要注意哪些问题吗? - ？
禹园君芬： 开奶茶店需要注意的蛮多呢,首先你得知道你是自己开奶茶店还是去加盟,如果要加盟奶茶店的话,就先要考察市场,再就是考察奶茶品牌的实力与售后,再就是买机器方面还蛮多要注意的哎.个人建议你加盟奶茶品牌比较好,那样会省下你很多时间来做其他的.像我哥他们就是加盟的澜泊湾奶茶,现在生意也很好,而且每天工作的环境也不做,不累,做的还蛮舒服的呢.
宿豫县13215673190： 创业开一点点奶茶店需要注意哪些问题? ？
禹园君芬： 开一点点奶茶店需要注意:1资金问题;首先加盟是需要一定的费用的.而且加盟之后一系列的装修以及进货之类的.你资金首先要足够.2经营问题;店开起来了如何做才能够有生意,一系列的促销活动等等.需要思考.3店面选址问题;这个尤为重要,根据周边的人群需求去开一家点能够达到事半功倍的效果.
宿豫县13215673190： 开一家奶茶加盟店要注意哪些事项? - ？
禹园君芬： 1、开奶茶加盟店抓紧时间,机遇稍纵即逝 不要把太多的时间用在不必要的地方,作为一个创来者来说,时间、精力都是非常珍贵的,你错过了时机就等于错过了商机.2、开奶茶加盟店要评估自己的实力 认真评估一下自己的经济实力,总结一...
