郑州市经济适用住房管理办法第五章 登记与交易管理
郑州市的经济适用住房登记与交易管理严格按照相关法规进行。
根据第三十五条规定，房地产开发商或购房人在获得市经济适用住房建设管理机构审核的《郑州市经济适用住房申请审批表》、《购房证》和《商品房销售合同》后，需携带这些资料办理权属登记手续。房产证书上会明确标注经济适用住房的属性和土地划拨性质。
经济适用住房的产权为有限产权，购房人在支付土地收益（包括土地出让金）等费用后，可获得完全产权，此时住房性质将转为普通商品住房。在取得完全产权之前，经济适用住房禁止用于出租或经营。
第三十七条中提到，购买经济适用住房不满5年的，不允许上市交易。如特殊情况需转让，政府会按照原价格，考虑折旧和物价水平回购。满5年后，买卖时政府有优先回购权，并要求购房者支付相关价款。
第三十八条规定，因继承或离婚析产等需要转移所有权的，需携带相关证明到市住房保障和房地产管理部门办理变更登记，变更后仍保持经济适用住房性质不变。
政府回购经济适用住房由市经济适用住房建设管理机构负责实施，回购资金由市财政支持。回购的住房会优先供应给已持有《购房证》的家庭，具体的回购办法由市人民政府另行制定。
扩展资料
郑州市人民政府令
常德市经济适用住房开发中心物业管理中心怎么样?
常德市经济适用住房开发中心物业管理中心是1999-01-08在湖南省常德市注册成立的全民所有制，注册地址位于湖南省常德市武陵区城北办事处健民居委会朗州路212号(健民花园会所)。常德市经济适用住房开发中心物业管理中心的统一社会信用代码\/注册号是91430700722554275H，企业法人伍伟，目前企业处于开业状态。常德市...
有经济适用房可以再买商品房吗
法律依据：《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》（湘建房[2008]460号）第三十八条 已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市州、县市区房地产（住房保障）主管部门按规定和合同约定进行回购。政府回购的原经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。”
退休了可以申请宁波市经济适用房吗?
首先退休了的工资高于最低生活水平的话，一般来说是不能够申请宁波市经济适用房的，如果你的现在的平退休工资低于1080块钱，那么你可以申请宁波市经济适用房。
购买恩施的经济适用房要什么条件
据介绍，今年新开发的州直经济适用住房位于土桥坝和航空路，名为怡馨苑、怡惠苑经济适用房小区，共500多套，电梯房，预计明年交房使用。符合以下条件的人员可以申请：恩施市城区常住户口；州直单位职工，含行政、事业单位工作两年以上且继续留用的聘用人员（缴纳公积金两年以上或在人事劳动部门备案两年以上，...
经济适用房能不能享受单位福利房
除未成年子女外,申请家庭成员中已参与申请并享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次申请经济适用住房。 (二)家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市州、县市区人民 *** 划定的低收入家庭标准; (三)无自有产权住房,家庭所有成员无购房、自建、集资建房记录或现自有产权住房人...
在乌鲁木齐申请经济适用房的条件和手续流程?
根据《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》：第二十四条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有本市城镇户口；(二)家庭收入符合市人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房标准，由市人民...
名下有一套经济适用房可以再买商品房吗
不可以的，经济适用房属于政府保障性住房，对低收入群体住房保障提供的一种居住方式。如果名下购买其他商品房，经济适用房必须办理退房，或者在居住满足5年后可以补交土地收益等差价进行全部产权收购。
安阳市经济适用房
目前安阳市的经济适用住房大都集中在文峰区附近,北起南环城,南至开发区,西到彰德路,东到东风路这个区域内,比如燕林花园、吉祥花园、南湖新村1、2、3期、恒基花园、幸福园、世纪家园、相州小区（在建中）等等。均价在1200元-1500元之间，申请经济适用住房的条件可参照2楼的回答。
兰州满五年的经济适用房能不能上市交易
第二条 本办法适用于本省行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次上市交易的管理。 第三条 省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内的已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。 地区行署和自治州、市、县人民政府房地产管理部门主管本行政区域内的已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。 省...
买了经济适用房以后可否买房孩子可否买房
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未...
陆伏复方： 第三十五条 房地产开发企业或购房人凭市经济适用住房建设管理机构审核的《郑州市经济适用住房申请审批表》、《购房证》和《商品房销售合同》等相关资料办理经济适用住房权属登记手续. 经济适用住房房屋所有权证应当注明经济适用住...
宽城区13279392118： 经济适用房管理办法是怎样的 - ？
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宽城区13279392118： 郑州市房地产抵押管理办法 - ？
陆伏复方： 郑州市人民政府令第208号《郑州市房地产抵押管理办法》业经2013年10月14日市人民政府第112次常务会议审议通过,现予公布,自2014年1月1日起施行.市长 马 懿2013年11月25日第一章 总 则第一条 为规范房地产抵押行为,保障房地产抵...
宽城区13279392118： 郑州经济适用房申请条件 - ？
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宽城区13279392118： 郑州经济适用房新条例规定办法细则 - ？
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宽城区13279392118： 如何理解《经济适用房管理办法》第四十八条如何理解第四十八条本办 ？
陆伏复方： 《经济适用房管理办法》有一个明确的切入时间点,同时将原交开发商的销售权收归政府,并明确了经适房只拥有有限产权,而且在第五章详细明确地规定了准入与退出的法则. 你所提到的'已取得房屋产权'是在切入时间点的以前,只要符合申购经适房的条件家庭(不是开着宝马车申购的或另拥有房产而骗购的,等等),仍拥有有限产权并可让售,但有五年的规定办法. 供参考.
宽城区13279392118： 河南郑州房管？
陆伏复方：应该没有问题的,有下限是28岁,上限没有.建议:还是去养老院养老. 2010年郑州市经济适用房申购条件与申请流程 一、购买经济适用房所需条件 根据《郑州市经济适用房管理办法》规定,符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房...
宽城区13279392118： 郑州 经济适用房 资格 - ？
陆伏复方： 你在郑州取得郑州市户口满五年或五年以上就可以购买经适房,这是郑州市政府规定.和你老婆是哪户口没有关系,只要一方或双方是郑州市户口满五年或五年以上就可以了.
宽城区13279392118： 郑州经济房多少年可以过户?？
陆伏复方： 郑州市经济适用房建设管理办法》规定:经济适用住房购买人取得权属证书五年后,可以以市场价出售经济适用住房.出售时,同地段普通商品住房与经济适用住房差价部分,出售人应当按规定向市政府缴纳收益.同时,经济适用住房不得用于出租经营,购房人出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房.
