宅基地证写哥哥的名，经全家人同意并写了协议书该宅基地是属于我的，该协议书有法律效力吗？

我是农民有一块宅基地，使用权是我的，但是被我哥转让给同村人，并私下签署了转让协议，请问此协议合法吗~

要看具体情况而定。

一、你拥有宅基地和宅基地上的住宅
根据相关法规，农村土地归村集体所有，个人申请批建住宅可以取得土地使用权，并拥有后续的房屋产权。拥有土地使用证和房产证等。
这样的情况是指有屋的情况，对方是绝对无权处置的。

二、你获得过宅基地的批建权
也就是你曾打算建立住宅，但最后没有建，仍是一块空地
从你申请获得批准开始，该块宅基地使用权属于于，可以按批准的规划建造属于你的住宅。
但是如果你没有按期建房，按法律规定，村集体会自动收回该地块的所有权，此地不再和你有法律关系。如果你要建，还需要重新审批。
这时候，如果你不申请，其他村民有需要建房的，也可以申请建房使用该地块，如果被批准，则地块属于新申请人，不存在村民间的转让。

你所说的案列，比如谁旧宅基地要被人拿去建房的，会写协议和出钱。
这其实是另外一种情况，不属于土地转让协议。

农村建房，除了要经土管所批准，首先要获得邻居村名的同意，也就是邻里需要自己协商关于采光、道路占用的内容，给予经济补偿，这样村民、村委同意后，土管和规划才会正式批准。

如果真如你所说，哥哥和人签过协议，那也可能是此类协议。
通常批准后需要公示或者说邻居是可以去反对的，如果反对建造，那就建不起来了。
对于公示也有个期限，可能一个月，如果在公示期内，你可以去争取或者也申请建造。
这时就需要对方和你协商了。
但这绝对不属于土地转让。

我想，也正是这个原因，你的要求赔偿或者哥哥侵权其实是不成立的，所以法院是不会予以立案的，希望你能明白。
以上是我个人意见
希望对你有帮助。
如果你有建房的打算，完全可以再重新申请其他地块，没有影响，除了心里可能有喜欢的位置被别人占了。
心宽才会幸福

不

我国宅基地使用权的取得、变更采用的是登记对抗主义，而非登记生效主义。宅基地使用权不以登记为生效要件，未经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，无需进行变更或注销登记。

现在你的情况，等于就是你哥哥把宅基地使用权转让给你了，而且得到了你们村委会同意。这样是有法律效力的，也就是现在你享有了宅基地的使用权。

参考：宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造个人住及其附属设施的权利。其所有权归集体经济组织，农村村民只有使用权。

对内（大家庭）有效，对外尚不具备法律效力（即使公证也没用），你必须去办好自己的宅基地证。

---

赤水市13430508493： 宅基地证可以写2个人的名字吗 - ？
鄣俘麦安： 楼主,这个事情首先他老爸要是同意的话,很好办的.有两个办法,一是找到村书记他爸妈和他以及村书记三方座下来,写个书面协议,双方签字村书记盖章签字做见证.二是直接分家,就是三个儿子独立户头,直接注销他老爸的户头,把他的户口放到其中一个儿子户头下,然后去土管所变更宅基地所有人的名字,就搞定了,不过他们都要满十八岁哦. 如果楼主觉得有所帮助的话,就请设为最佳答案吧

赤水市13430508493： 宅基证过户怎么办理 - ？
鄣俘麦安： 一.根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;...

赤水市13430508493： 宅基地使用权是我哥的名字之前答应给我们了,并且已经盖上房子住了好几年了,现在他要要回来,我该怎么办 - ？
鄣俘麦安： 宅基地是依法使用,政府根据实际情况可以确定多个审查对象,结合收回规定进行审批,证件的名字的家庭是审查对象,房子的建造者也可以成为审查对象,当然以对应的家庭住址办理了户口本的家庭是首选审查对象,你们两个有可能有一个违反规定,不能批准

赤水市13430508493： 两处宅基地都是哥哥的名字 我该怎么办? - ？
鄣俘麦安： 如果哥哥不同意,就没用.没有说两块地一定一块是你的,一块是哥哥的.写了哥哥的名就是哥哥的.这就是为什么有那么多人打官司的原因了.找哥哥好好协商一下.最好不要打官司,劳命伤财呀!

赤水市13430508493： 我的房子宅基证写的我大哥的名字,想过户我儿子名下不知道有啥程序 - ？
鄣俘麦安： 发放宅基地的程序决定了这种情况需要先收回后发放,你哥哥得把放弃宅基地写成书面材料,然后才能审批你们家,不是你儿子一个人,写他的名字,他得是户主.你们家应该还有宅基地,你们想违反一户一地的规定是不可能的

赤水市13430508493： 老人分家弟弟抓阄得到一处住房可是宅基证上是哥哥的名字请问把宅基证变更成弟弟的名字需要什么手续 - ？
鄣俘麦安： 去土地管理部门办理,带身份证,分家协议等.可委托我们律师办理.

赤水市13430508493： 我住的房子在农村,宅基证上是我父亲的名字,可土地局的电脑上是我哥哥的名字,请问,我想改成我的名字... - ？
鄣俘麦安： 不是花多少钱的事,如果你找不到证据证明房子写你哥名字是错的、应该写你名字,你花多少钱也没人敢给你办,现在查证查得正严,给你办了可能让人丢掉饭碗的.你父亲还在?还在的话,想改成你父亲名字还行,让你父亲带宅基地证和村里的证明到土地局去改,说明当初登记错了,这个比较容易,钱不会太多,就是工本费,如果是土地局给弄错的,不用花钱.想改成你名字,需要先证明房子不是你哥的而是你父亲的,再有你父母同意将房子给你的证明才行.如果你父母都不在了,要有他们的遗嘱说房子给你一人才行.如果你父母不在了你哥也没遗嘱就改成了他名,你到法院告你哥和土地局吧,这房子怎么也得分你一份,不能全给你哥.

赤水市13430508493： 房屋宅基地使用证是父亲名字,能否按兄妹分房协议分别办理各人过户 - ？
鄣俘麦安： 可以,

赤水市13430508493： 新盖的房子是以前分给我哥家宅基地请问怎么办理房产证？
鄣俘麦安： 要和哥哥协商好,如果哥哥已经同意让你使用,就可以办你名字的房产证.如果哥哥要求补偿,你就可以答应给他补偿费后还是办你名字的房产证.

赤水市13430508493： 我哥在不经父亲同意的情况下私自把宅基地使用权的名字换成他的名字,我该咋办呢 - ？
鄣俘麦安： 那个名字其实不重要,一旦有纠纷,就会进行审查,办理程序不合法会导致结果无效.如果事实造成他人没有宅基地使用也是无效的,你何必现在着急呢,让他折腾吧,早晚他会知道法律不会支持别有用心的人