停车位产权多少年

住宅小区地下停车位产权年限是50年还是70年~

因为车位的产权年限与车位使用的土地性质和交易性质有关。
1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。
2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。
所以车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。

扩展资料：
关于车位的相关法律条例：
根据《物权法》第七十四条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
参考资料来源：
中国法律法规信息库：中华人民共和国物权法

地下停车位的使用年限有两种情况：
1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

扩展资料

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

参考资料来源：百度百科-产权年限

1. 车位产权年限

         车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
   

2. 车位（车库）的使用年限

         没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
   

没有产权，只有使用权

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银州区15239257548： 车库多少年产权 - ？
胥贸甘风： 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.

银州区15239257548： 车位产权期限是多少年 - ？
胥贸甘风： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....

银州区15239257548： 小区车位产权应为好多年 - ？
胥贸甘风： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.

银州区15239257548： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
胥贸甘风： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...

银州区15239257548： 车位能用多少年? ？
胥贸甘风： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线分割方式标明的停车设施,必须要得到政府颁发的《建设规划许可证》.通常来说,当房地产开发商预售或者现售商品房住宅小区的房屋单元之后,并办理了初始登记和产权转移登记,房屋的所有人即建筑物区分所有人便按份共同拥有了该小区的全部土地使用权,那么地面停车位的使用权显然属于全体业主所有.使用车位者需向业主委员会申请并缴纳一定的费用,或向看管车位的物管人员缴纳一定停车费.因此,地面停车位产权是不明确的.这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年.由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间,一般的是这个年限.

银州区15239257548： 车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 - ？
胥贸甘风： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...

银州区15239257548： 产权车位多少年? - ？
胥贸甘风： 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳

银州区15239257548： 车位产权年限是多久 - ？
胥贸甘风： 建筑物外,也就是地面车位无明确规定,与车位所有者协商.建筑物内,也就是地下车位一般是40年.

银州区15239257548： 地下车位使用权多少年 - ？
胥贸甘风： 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权.土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.

银州区15239257548： 车位土地使用年限是多少年呢? - ？
胥贸甘风： 和整个土地的使用年限是一样的,如果你的房子是50年,那就也是50年,如果是70年那车位也是70年,在车位相关的销售文件中都有写明的.