二手房交易过户流程有哪些
二手房交易过户流程
1、 房屋产权调查
房屋买卖交易前，一定要对其产权进行深入的调查，把房屋产权的归属权查清楚，并还需弄清此房屋是否有存在抵押贷款等现象。
2、 签订合同
房屋产权确认无误以后，买卖双方就可以开始签订交易合同了，这是为了保障买卖双方的利益。其内容必须把买方与卖方各自的名字、住所一并填写清楚，还有房产最终的成交价格以及支付的方式都需详细一一罗列出来。
3、 房产评估
双方签订合同后，相关部门就对开始对交易房屋精心评估，这个过程通常需要一周的时间才能完成。
4、 房屋贷款
待房屋评估报告出来以后，买方就可以开始申请贷款了，通常有公积金与商业两种贷款的方式，如果时间上比较紧张，可以选择商业贷款，它的速度相对比较快一点。
5、 申请过户
房屋贷款申请之后就可以向房产局提交过户申请了，将所需材料提前准备齐全，这样能使办理的速度能快。
6、 缴纳税费
待房产管理部门对双方提交的材料审核通过后，还需到所在地的税务局缴纳各项的税费。
7、 领取新证
税费缴纳完毕之后，接下来就只要等待房产管理部门颁发新的房屋产权证了。
文章总结：以上就是关于二手房交易过户流程的相关内容，希望对大家有所帮助。建议大家在购房时最好先熟悉一下交易流程，这样在办理时才不会容易出现问题，也能缩短交易时间。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。
二手房交易流程过户及注意事项 二手房过户有哪些费用
一、二手房交易流程过户 1、买卖双方确定要交易二手房后，就需要先支付购房定金，然后签定二手房买卖合同，如果是全款买房，在签定完合同后买方直接向卖方支付房款就可以。2、如果买房人需要使用房屋贷款，就要在签定完买房合同后去银行办理贷款，银行审批贷款后，要将产权变更情况告知，银行会将房款汇到卖房...
二手房交易过户流程是什么
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察。3、立契过户：房产管理部门会根据产权的质和采购的对象，按申报和负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章...
二手房过户流程有什么
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明...
二手房交易过户流程有哪些
1、买方咨询；买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立...
二手房买房过户流程有哪些?
二手房买房过户流程有看房、查档、签合同、公证、交房等程序，对于二手房的买房情况必须按照当地房地产管理部门的相关管理规定来进行办理，具体情况下应当由双方向房地产管理部门提交相关的证明文件来办理。一、二手房买房过户流程有哪些?1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，...
怎么过户二手房交易流程是怎样的
二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
2手房交易过户手续有哪些
二手房过户手续有：1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。 二手房过户手续...
二手房过户手续及程序有哪些呢
二手房过户手续及程序如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产...
二手房交易详细过户流程?
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据...
买二手房有哪些过户流程
二手房交易过户流程:1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
哀凡甘草： 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的...
黔西县17595272214： 二手房过户流程是什么 - ？
哀凡甘草： 二手房买卖过户流程如下: 1. 买卖双方签订买卖合同; 2. 到房管局先打网签; 3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证; 6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税; 7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证; 8. 交易结束;
黔西县17595272214： 二手房过户流程是怎么样的 - ？
哀凡甘草： 二手房交易过户流程:1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等.当然在签合同...
黔西县17595272214： 二手房过户流程 - ？
哀凡甘草： 出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标.近年来,二手房买卖市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料.具体包括房屋权证...
黔西县17595272214： 二手房屋买卖过户流程怎么走 - ？
哀凡甘草： 二手房过户流程包括:1、购房资格核验和房屋产权核验.2、网签合同.3、税务部门核定契税.4、房屋发证大厅办理房屋所有权证.二手房买卖过户需提供的资料包括:1、申请书原件(由受理窗口提供).2、申请人身份证明,这包括买卖双方的.3、房屋所有权证原件.4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件.5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件,6、契税完税或减免税凭证原件.7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图,并复印.8、其他有关资料.
黔西县17595272214： 二手房过户有什么流程 - ？
哀凡甘草： 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度.这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段.因此,您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证....
黔西县17595272214： 二手房买卖过户流程 - ？
哀凡甘草： 二手房过户流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费.3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证.
黔西县17595272214： 买二手房有哪些过户流程 - ？
哀凡甘草： 二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议.买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方. 2、查档:经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录. 3、转定:凭查档有效...
黔西县17595272214： 二手房办理过户的流程有哪些？
哀凡甘草：二手房过户流程: 签订合同时,买方就需要交付定金,然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户,过户时一般缴纳首付款. 双方过户要准备以下资料:房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件. 办好《房屋所有权证》后,购房者要到该市国土地部门办理土地证.同样到区土地管理局办理,需要以下资料:原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方身份证复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《买卖合同》原件一份;土地登记申请书;《国有土地使用证》.
黔西县17595272214： 二手房过户流程是怎样的? - ？
哀凡甘草： 1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件. 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款...
