2019年扬州城中村改造 郑州市金水区城中村改造经验
金水区有56个城中村，总占地面积近3.3万亩，常住人口约14万，流动人口约35万，原建筑物面积1800余万平方米。近年来，金水区坚持成熟一个、改造一个、改造一个、成功一个和政府主导、市场运作、村民自愿、一村一策的基本原则，进行城中村改造，取得了良好效果。截至目前，金水区已有34个村(组)经批准实施城中村改造，已经拆迁完毕和开工建设的城中村改造项目有14个，涉及村民8300余户，人口3.2万，腾出土地6773亩，为推动全区经济社会发展提供了有力支撑，
建立三项机制,维护村民合法权益
一是市场化补偿机制。首先，建立了市场化评估确定补偿标准，严格依法实施分类评估、分户评估，全面真实地反映被拆迁房屋和安置房屋的市场价值，切实保护双方当事人的合法权益。同时，拆迁采用产权调换的办法进行补偿，在合法有效宅基地范围内的房屋，三层以下建筑面积按照1：1比例置换，三层以上根据实际情况确定置换比例。
二是科学化安置机制。在多方征求村民意见基础上，合理确定安置地点，做到各项配套设施齐全，环境优美，居住舒适。在户型确定上，设计多种户型，供村民自由选择。
三是人性化拆迁机制。坚持以人为本的拆迁理念，从房屋评估、补偿，到拆迁、安置，从政策到具体标准，一律公开透明，让村民监督，赋予被拆迁村民更多的知情权和参与权。
把握三个关键，切实防范改造风险
一是选择一个好的开发商。开发商必须具备四个条件，即有资本实力、运作能力、对政府讲诚信、对村民大气。
二是找准一个利益平衡点。首先确保村民利益，其次兼顾开发商的利益。政府在城中村改造中发挥裁判员的作用，不投资、不牟利，不越位、不缺位。
三是建立一套监管机制，在拆迁改造过程中，首先，明确规定因开发商原因导致村民不能按时回迁的，由开发商按月双倍支付超出过渡时间的过渡费，解除村民顾虑。其次，建立由政府、开发商和村庄共同监管的资金账户，拆迁前，开发商将部分保证金打人监管账户，用于村民的拆迁补偿和安置房建设。再次，若因开发商方面的原因导致该项目无法正常运行时，政府将以其用于开发的国有土地作为担保，进行抵押贷款，确保村民的拆迁补偿和安置房建设。
做好三项工作确保工作顺利进行
一是组织保障工作。金水区成立了以区委书记任政委、区长任指挥长的区城中村改造指挥部，加强对全区城中村改造项目的组织领导。在具体工作中，组织协调区规划、土地、建设、房管、发改、环保、财政等有关职能部门，并充分发挥街道办事处和村两委的基层优势，建立党委领导、政府主导、部门配合、办事处牵头、村两委为主的五级联动体系，为项目改造的顺利实施提供了强有力的组织保障。
二是宣传发动工作。首先，多层次召开村组党员干部会议、村民代表会议，充分调动村组干部、村民代表和党员的积极性和主动性。其次，实行村组干部责任制，分包到户，主动做亲属及本组村民的思想工作，带头搬迁。再次，深入村民中间，为村民讲解其中的利弊，使村民切身感受到拆迁为他们带来的好处，从而支持拆迁工作。
三是激励工作。建立奖惩机制，对在规定时间内签订协议、按时搬珏的村民，除其他正常费用外，另奖1万元的搬家费；对工作表现突出、按时完成拆迁任务的村组干部和工作队员适时给予物质奖励。同时，组织执法部门，在全村范围内开展房产税清查活动，对偷税漏税的出租户依法进行处理；对村民举报的有经济问题的村组干部以及离任村组干部，组织政法和纪检部门，及时进行核查，对确有问题的，进行立案查处；对村内个别困难户，采取相对灵活的办法，给予适当照顾，切实解决他们的实际困难，督促其尽快搬迁；对煽动闹事、组织串联、阻挠拆迁的个别村民，依法进行处理。
实现三个结合，实现三方共赢
一是与改善城市面貌、完善城市功能相结合。坚持高品位规划、高标准建设，使每个项目都成为城市形象的新亮点。
二是与改善村民居住环境和增加村民收入相结合。已经拆迁或正在建设的城中村改造项目，开发商要为拆迁村预留集体经济产业发展用房；同时，按照既定的安置补偿标准，村民一般能有I～3套房屋用于出租，以保障村民的收入。
三是招商引资、大力培育新的经济增长点。目前，金水区通过城中村改造已吸引省内外投资380亿元，先后引进沃尔玛、家乐福等知名企业人驻。
高分求仙剑所有音乐
054 大开眼界 扬州城音乐,好似唢呐般的主旋律,配上滑音和小鼓敲敲,烟雨扬州风情万种 055 白河寒秋 12cd之一,出自白河村灵儿病愈后\/大理城音乐。此曲清新秀丽,琴弦脆响,曲风开阔,错落有致,聆听之有恍若隔世、雨过天晴的感觉。确是好曲,回味无穷 056 桃花幻梦 12cd之一,梦幻般,如长箫,流露出一种不言和坚定...
春风又一年上下句
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请多多提供古代诗词名句 200分送上
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中华上下五千年中有什么故事
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南通在哪?
南通的濠河是一条美丽、醉人的城中河。乘船游览濠河,您可以领略到城在水中坐、人在画中游的美妙意境。 南通是是中国长寿人口比例最高的城市,百岁老人的人口比例超过了国际标准的2倍多,全市共有百岁以上老人600多位,长寿现象受到世界关注。游览东方大寿星园感悟健康的奥秘,定令您大德必寿。 300多年前,明末四公子...
中国古代传说中有哪些鬼怪?是否有类似日本一样的体系
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三国演义各回合内容梗概
第十九回 曹操结连陈登为内应,导致吕布节节败退,据守下邳城。曹操用荀彧、郭嘉之计水淹下邳,城中无粮。吕布部将宋宪、魏续、侯成反叛,献城投降,吕布被三人所擒,曹操下令将吕布处死。第二十回 曹操将刘备带回许都,献帝认刘备为皇叔。曹操在许田和献帝围猎,意在观察朝臣举动。献帝因为曹操专权而感到不安,将血字...
求四大名著各章回标题
第二十回 黄风岭唐僧有难 半山中八戒争先 第二十一回 护法设庄留大圣 须弥灵吉定风魔 第二十二回 八戒...第二回 贾夫人仙逝扬州城冷子兴演说荣国府 第三回 贾雨村夤缘复旧职林黛玉抛父进京都 第四回 薄命女...第001回 王教头私走延安府 九纹龙大闹史家村 第002回 史大郎夜走华阴县 鲁提辖拳打镇关西 第003...
《上下五千年》中的小故事(不超过150字)
002 钻木取火的传说 003 黄帝战蚩尤 004 尧舜让位 005 大禹治水 006 神箭手后羿 007 商汤和伊尹 008 盘庚迁都 009 姜太公钓鱼 010 奴隶倒戈 011 周公辅成王 012 国人暴动 013 骊山上的烽火 014 囚车里的人才 015 曹刿抗击齐军 016 齐桓公九合诸侯 017 愚蠢的宋襄公 018 流亡公子重耳 019 晋...
李白,杜甫的诗50首
城中斗米换衾裯,相许宁论两相直。 长安布衣谁比数,反锁衡门守环堵。老夫不出长蓬蒿, 稚子无忧走风雨。雨声飕飕催早寒,胡雁翅湿高飞难。 秋来未曾见...才名四十年,坐客寒无毡。赖有苏司业,时时与酒钱。 卷216_21 「夏日李公见访」杜甫 远林暑气薄,公子过我游。贫居类村坞,僻近城南楼。 旁舍颇淳朴...
鲜康泌尿： 车次 始发站 发站 发点 到站 到点 里程 运行时间 类型 票价(单位:元) 定票 T193 汉口 郑州 00:03 三门峡 02:54 246 2小时51分钟 特快 35(硬座)80(硬卧)118(软卧) 订票 酒店 1161...
壤塘县13756392896： 贵阳的汽配城要搬迁吗?什么时候搬?搬到那里去? - ？
鲜康泌尿： 在孟关那边政府规划了3000亩的贵阳汽贸城,其中的汽配城有500亩,以后贵阳的老汽配城都要搬到那里去.汽配城在城市中心严重影响交通,又脏又乱,而且有非常大的消防隐患,搬到新的汽配城就可以把这些老的和散的汽配城都集中在一起
壤塘县13756392896： 从扬州坐高铁到郑州,然后去郑州万人体育馆怎么转车?有多远? - ？
鲜康泌尿： 从扬州坐高铁到郑州,然后去郑州万人体育馆,建议在郑州站乘坐Y812路,大约行驶50分钟就可以到达郑州万人体育馆--航海体育场.
壤塘县13756392896： 我本科学的是水利水电工程,我想考研,想咨询一下研究生阶段细的分支专业,和相应的比较好的高校,谢谢! - ？
鲜康泌尿： 目前,开设有水利水电工程专业研究生的高校有河海大学水利水电工程学院、北京工业大学、 大连理工大学、吉林大学、扬州大学、江苏大学、郑州大学、武汉大学、华中科技大学、 四川大学 、 西安理工大学、长沙理工大学、西北农林科技大...
壤塘县13756392896： 2019年扬州考B2照多少钱? - ？
鲜康泌尿： 现在考一个b2驾驶证.学费在7500元左右,正常情况3个月拿驾照.
壤塘县13756392896： 西安城中村改造后转居民与城市居民有区别吗 ？
鲜康泌尿： 可以说在身份上没有区别 但是比 真正的城市居民 能多分一份 钱 那就是 拆迁前的 地钱
壤塘县13756392896： 交首付没签合同开发商他卖我于09年8月签订认购书,并交10000 ？
鲜康泌尿： 买房时那个开发商有没有取得预售证书,没有取得预售证书是不能预销售的.不管怎么样,你都可以向当地房地产行业主管部门(城建委、建设局或房管局)咨询、投诉,不能解决的,向所在地政府(市、县、区)信访办投诉.再不行的话,凭购房合同向法院起诉.一般情况下,你能拿回你的房产或退还购款的.若不能要回房产,可按购房合同的约定要求开发商赔偿损失.
