二手房东房子能租吗？
大家都知道，生活在大城市，租房子是很难的，生活压力也很大，每天忙于工作 怎样有一个栖息之地，有一个临时的家，所以就必须要租房子住。
当然，如果能够租到原始房东的房子是最好的 主要是有什么事情比较容易沟通 在很短的时间内就能够得到解决，少去了你的很多后顾之忧。
但有时候房子也并不好租，需要去碰，有的时候正好赶上有二房东的房子，价格比较合理，也可以把它租下来，主要是这样的房子价钱上要节省一些。
但是租房子的时候一定要签好合同，把双方的责任与义务区分清楚，不要掉进坑里。要把该规避的风险规避掉，把自己该争取的利益争取来，遇到纠纷的时候怎么解决？也应该在合同上有个约定。
另外还要跟原房东取得联系，原房东一定要知晓这件事情，这样就没有什么风险，你就可以安心的住这个房子了。
二房东手里租套房子,签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
网友咨询：从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答：有效。但需要取得原房东的同意。王为民律师解析：二房东有出租房屋的权利吗?二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将...
二手房交易卖方付给房东首付款,房东还可以出租房子吗?
如果是签署二手房买卖合同之前发生的租房，是合法有效的。而且需要继续履行之前的租房合同，不能损害租客的合法权益。如果是签署二手房买卖合同之后，原房主又把房子租出去，而且二手房买卖合同中约定了约为责任，买家可以协议要求退房，或者直接起诉卖家，要求赔偿。
在通过中介租房子的时候,需要注意些什么?
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房屋可以转租给别人吗
不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。2、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。3、租房子的过程需要注意一定要实地查看房子...
请教关于租房的问题.跟房东一块住好还是跟其他人合租好?
关于北京的合租房屋找中介好还是房东好? 北京租房很多时候都是2房东,他住大的有空调的朝向好的房间,而且还隐瞒实际房租就可以少交点钱,如果你找2房东,你就要准备接受这一切; 如果找中介,你可以租个大的房子,自己当2房东,让中介给你介绍人来,你住大的有空调的朝向好的房间,自己做2房东。 关于上海租房的问题请...
从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；...
怎么样才能承包房子做2手房东?就是出租屋那种
我明白你的意思，首先你要有足够的资金，去向“一手房东”（或者每家每户的户主）把整栋房子给租下来，那么你就是“二手房东”了。【这种房源在关内是基本没有的了，关外则很多，城中村，很多本地村民为了免去自己管理房子的繁琐，都整栋房子交给二手房东负责，或者直接请个出租屋管理员来管理】接着，就...
二手房尾款未结清,房东要把房子租出去!?可以这样吗?
已经办理了房屋交易过户，在法律意义上来说业主已经丧失了所有权，而且房屋交易中严禁房屋租赁，在没有付清尾款前业主可以不交房，但如果业主将房屋出租，一旦尾款到账就要办理房屋交付，承租户不能及时搬离，业主将要承担违约责任，所以建议你与业主协商签订合同，提前交房，并承担入住到尾款到账期间的房租，...
租房要怎么识别出不靠谱的二房东?
很多人都说不要找二房东,但现在二房东还是很多的,上个月忙着找新房子,看了很多租房广告并实地考察了一番,因此有许多心得~ 二房东的特征:有多套房源,可以合租,隔断房,房间布局装饰统一等。 一、有多套房源 有些租房信息强调自己是“房东直租”,但你点击发帖头像,发现他有很多房子在出租,那对方不是二房东就是...
讲讲你租房都有过什么奇葩的经历?
真是不找不知道一找吓一跳，原来所谓的房主其实就是和我找的中介在一个公司工作的中介同事，房主委托他们公司帮忙出租房子，为了取信于我们，就谎称自己就是房主。我交的押金租金他们也都是上交了公司不在他们个人手中，所以说是不能给我退。经过我不断的和他们交涉了一周多，找了中介，所谓的房主...
蓬通头孢： 能
大庆市19182506754： 个人租二房东房子违法吗? - ？
蓬通头孢： 根据法律规定,向二房东租房,签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同.否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要.
大庆市19182506754： 二手房交易过户完原房主还可以把房子租出去吗 - ？
蓬通头孢： 当然不可以.过户了,说明房子已经不属于卖方了,他已经失去了这套房子的所有权和处置权了.让他与租户解除合同,否则就起诉他.
大庆市19182506754： 跟二手房东租房子问题 - ？
蓬通头孢： 保险一点的做法是:你让二手房东把他与真正房东所签定的租赁协议给你,你给他写个收条,然后二房东手里肯定有原房东的产权证复印件,然后你给原房东打个电话(电话问二房东要)说现在你要租这个房子,让他核对一下产权证是不是正确的,如果是正确那么你可以和二房东签定租赁协议了,协议内容就按照一房东和二房东签定的形式签.
大庆市19182506754： 房子能租给二房东吗.租给他了要注意什么 - ？
蓬通头孢： 只要签了合同,就能作为房屋的暂住权. 并不是所有权.. 你可以根据合同上的条款来仔细琢磨. 房东没有房产证那些都无所谓. 有什么问题你拿你的合同出来解决问题就行.. 需要注意的是房东有没有在合同上耍手脚. 千万小心语言漏洞.以免他到时候钻空子.
大庆市19182506754： 跟二房东租房合法吗?需要其提供什么证件资料 - ？
蓬通头孢： 这个不存在合不合法的问题,大学刚毕业,很多人租房都是跟二手房东 租的房子 最多签了一个类似合同的协议,二手房东和 房主 签的合同基本是按照年来算的,二手房东和你们按照三个月或者一个月来算的;很难保障,但是这个所谓的风险也基本很小,租房一个月600,700,风险小,而且二手房东通过这个赚钱,也不会轻易砸了自己生意,
大庆市19182506754： 跟二房东租房的问题.合法不? - ？
蓬通头孢： 从法律上来说,你这样操作是最保险的,看清对方的房产证以及身份证等信息不仅让自己放心,也是租房的负责任的态度.但是实践中,很多房东不愿意拿自己的房产证以及身份证给租客看,这是很普遍的现象,有时候你也没必要太较真了.
大庆市19182506754： 我现在要开个商铺,从二手房东手里租赁,因为他租下做旅社,我可以租他的一间门面房吗?~ - ？
蓬通头孢： 你租下来做没问题,唯一考虑的是,二手房东有没有转租权,其次,二房东承租期满走了,你可是也得走人.其他的倒是没什么.
大庆市19182506754： 买二手房正在交易中,房主有权利往出租吗 - ？
蓬通头孢： 签居间协议的时候,合同里有关于出租这一项的,当时应该有写是否存在出租状况!如果没有就太不专业了!因为如果房子是出租的,承租人有第一优先购买权,合同里面有注明的,即使有租客,合同里也注明租客放弃购买权的. 那你就按居间合同来吧,看当时写的是房子有无出租! 以上希望能够帮到你!
大庆市19182506754： 二手房东租房给我们是不是违法的? - ？
蓬通头孢： 关键问题在于转租合同是否经过房东的同意. 《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
