合同期内，我要转租房东涨价合理吗

租房合同未到期要转租，但是房东要求转租涨价合理吗？~

合同是时间限制, 在合同期限内,而且合同没有写转租涨价。因而转租不得涨价。 看懂合同是最关键的事!

这是根据租房合同来约定的，如果合同规定在合同期内禁止涨房租，则房东涨房租为违法行为。
根据《城市房屋租赁管理办法》第七条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

扩展资料：
《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
参考资料来源：百度百科——城市房屋租赁管理办法

1.如果租赁合同没有约定转租事宜的，双方应就转租事宜另行协商，房东单方面要求涨价显然不合理。

2.如果租赁合同就转租事宜有约定上涨租金的，房东要求涨价合理。

关联法条

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

未经出租人的同意，承租人不得擅自转租，否则出租人可以解除合同。在租赁期间，出租人也不得涨租，而应按照约定请求租金，否则也违反合同约定。
法律分析
根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同是指出租人将其租赁物交付给承租人，由承租人使用、收益，承租人按照约定支付租金，并在租赁合同终止时返还租赁物的合同。租赁合同成立后，出租人与承租人均负有一定的合同义务。对于承租人而言，承租人应当按照合同约定的租金支付标准向出租人支付租金。对于出租人而言，其只能要求承租人支付约定的租金，而不得随意上涨租金。否则，其行为就属于违约行为。因此出租人要求涨钱，不符合法律的规定，也不符合合同约定。另外，与一般的合同不同，租赁合同具有一定的人身属性。这也就是说，出租人是将自己的物交给他人使用，因此对于使用物的承租人具有一定的要求。出租人与承租人订立合同，表明出租人对承租人予以认可。承租人不得再将租赁物转租给其他人使用，否则就有违出租人对于承租人的选定。基于这样的考虑，《中华人民共和国民法典》明确规定承租人未经出租人的同意，不得擅自转租。承租人擅自转租的，属于对租赁合同的违反。相应的，出租人可以行使解除权，解除与承租人的租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

合同期内，我要转租房东涨价是否合理，请参考以下几点：
1、首先确定你方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同你方无权转租，将涉及合同违约行为；
2、如合同内允许你方转租，且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价，则房东无权进行涨价；
3、一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。
租期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
同时东涨价是否合理，
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。



合同期内转租，房东涨价是否合理，有几点供您参考：

1、首先确定你方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同你方无权转租，将涉及合同违约行为。
2、如合同内允许你方转租，且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价，则房东无权进行涨价。
3、一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。

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贵溪市15084166147： 合同期内,我要转租房东涨价合理吗 - ？
莫关甲基： 合同期内转租,房东涨价是否合理,有几点供您参考:1、首先确定你方是否有权在合同期内转租,请参考双方签订的租赁合同内,是否有转租相关约定,如合同你方无权转租,将涉及合同违约行为.2、如合同内允许你方转租,且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价,则房东无权进行涨价.3、一般合同内转租,无论合同内是否有转租相关条款,均应告知房东转租的基本情况,房东认可后,与第三方协商,房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可.

贵溪市15084166147： 在合同期内房租转租房东要涨房租是合法的吗 - ？
莫关甲基： 这是根据租房合同来约定的,如果合同规定在合同期内禁止涨房租,则房东涨房租为违法行为. 根据《城市房屋租赁管理办法》第七条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策.租用房屋从事生产、经营活动...

贵溪市15084166147： 合同没有到期,房东要涨租金可以吗. - ？
莫关甲基： 这是一个转租赁的合同法律关系.转租赁是否具有法律效力,主要取决于是否经原出租人即房东的同意.从你现在的情况来看,你并未经原出租人同意.也就是说,原出租人有权要求解除原租赁合同与你重新签订租赁合同,且不论你是否持有原...

贵溪市15084166147： 我租了一年商业房子,租金半年一付,可是我想转租,房东要加钱,这样合理吗? - ？
莫关甲基： 房屋合同有无明确说明,如果有禁止转租这一条你就不可以,按理说房子租给你用,你要转租是需要跟房东沟通好的

贵溪市15084166147： 租房期间合同没到期转让的话房主有权涨房费吗? - ？
莫关甲基： 合同期内不得乱涨房租,否则,为违约.另外,房东要求涨房租,承租人同意的,可以.

贵溪市15084166147： 我房子转租给姐妹,但是房东要加价两百每个月,房子还有半年多,合理吗?? - ？
莫关甲基： 合同没有到期肯定不能加价,除非你们合同中有约定!!没有约定的,加价的话,房东就是违约了,可以起诉房东违约,承担违约责任!!

贵溪市15084166147： 房子合约未到期,要转租,房东提高价格,比周边价格要高,导致转不出去 - ？
莫关甲基： 这个你肯定是要被房东商量好才 能这样做的,不然可能会导致纠 纷,你可以和房东商量,可不可 以在你的租期内以原价格转出去,然后在你的转租说明里说清楚就 行了.

贵溪市15084166147： 店面合同期内转让房东是否有权涨房租 - ？
莫关甲基： 首先需明确的是:转让费在法律上时没有明确界定的.也即说法律上时不支持转让费的.因此,可以肯定地说, 接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的.因此,如该笔费用自 支付给对方之日起两年内, 是可以主张对方返还的. ..其次, ...

贵溪市15084166147： 合同未到期,房东把店面卖了,我们想把店面转出去,房东要涨价 - ？
莫关甲基： 我来回答:1. 你的合同没有到期,新的房东没有权利涨价;2. 你在合同期内,再次转让房屋,如果原来合同有条款,你有这个权利,你可以转,新房东没有权利涨价,但是没有条款,你就没有权利再次转让,否则房东有权利解除合同;希望可以帮到你.

贵溪市15084166147： 合同期内,房东能随意涨租金吗 - ？
莫关甲基： 房子租出去了,合同也签好了,但租房行情极好,想涨价了可以吗?签订了租房合同,能否在租期内涨价?答案当然是否定的.租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务...