旧房墙面翻新价格 二手房墙面如何翻新
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今天我们就来讨论一下，墙面粉刷后时间长了容易弄脏，那还可以进行二次粉刷吗？
当然可以。下面我们就来具体的说一下。
第一 粉刷之前要将整个旧墙体清理一遍，用砂纸来把墙面磨过一遍，表面就会有浮粉，到时只要扫掉浮粉就可以了。先要把墙体凹状比较大的地方用腻子填补平了，平了之后再整体抹一遍腻子。等到前面刷的干了之后，刷胶浆，等半天时间，就可以第一次给墙涂墙面料了。等干了之后，再抹一次腻子粉，就可以第二次涂强面料了，在这期间，不能够让灰尘沾到上面哦！做好准备工作
第二 门窗边框保护好：对门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免油漆滴落弄脏家具。
涂料调色要小心：有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所用料调配均匀。墙面底漆涂抹好：墙壁上面漆前要先上底漆，以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。
第三 施工细节别小看
滚筒涂漆：面漆施工顺序：先吊顶、线条，后墙面。油漆上墙至少要上两遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。
施工工具小窍门：滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。注意滚涂时，滚筒上不要粘附太多涂料，滚动压力要均匀、速度要适中。横、竖、斜各个方向都要滚动均匀。
第四 施工后修补细节
笔刷修补：一般用滚筒刷上漆后，需用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。
墙面打磨：带墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时候注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨，而且打磨力度要适中，范围要广。
在购买二手房的时候，如果不想要房屋有别人居住过的痕迹存留，或是不想要让自己入住到老旧的房屋里面，就必须要对房屋进行翻新。其中墙壁翻新是二手房改造中的重点项目之一，经过时间的沉淀，在居住的时候人们也能够明显的感觉到墙壁上面是有许多问题，因此需要人们在装修的时候特别注意。那么，二手房墙翻新装修要注意些什么?
二手房墙翻新装修要注意
1：墙漆满“五岁”必须铲除
对于二手房的墙面，如果只是装修一两年的时间就可以不用进行铲除了用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
2：拆改墙体要保证安全
对于二手房的装修格局，很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改，合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。依据相关法规，“非承重墙体是可以考虑拆改的。”同时，在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，好事先做好记号和记录，好不要切断视频线和宽带网路线，以防止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体好不要拆除，拆除后会破坏防水层的完整性，影响今后居住安全。
3：墙面修补要全面
对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
4：刷漆后需注意通风
此外，翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。
二手房墙翻新处理步骤
1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。
2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
4、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。
5、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
6、面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。
7、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
二手房墙翻新装修要注意些什么?二手房墙翻新的时候，会有很多种材料，就跟房屋装修墙壁的时候有很多选择一样，所以在墙壁翻新的时候，希望大家能合理的选择材料，保证自己在墙壁装修的时候，能够选择一种自己能够接受并且满意的材料。房屋改造中存在的问题还有很多，并不仅仅是墙壁装修，在装修之前业主应该要能够清楚所有的改造项目。
1、墙面做乳胶漆首先墙面腻子要铲除，铲除腻子的人工费一般需要4－6元之间，这是铲除墙面腻子的人工费。
2、前面做乳胶漆腻子铲除后需要界面处理，界面处理剂通常是建筑胶水，建筑胶水要稀释后方能进行界面处理，具体技术工艺漆工师傅自己斟酌。
3、墙面做乳胶漆阴阳角要做直了，在做阴阳角的时候要先批拉法基腻子在上镂空的阴阳角条，角条粘好后次使用拉法基封固。
4、腻子一般是成品腻子粉搀和水即可使用的材料，此项腻子的价格一般在5－7元之间，成品腻子粉单价一般在10－16元之间，没一平米分摊下来估计在7－9元。
5、墙面做乳胶漆人工批腻子打磨砂纸刷乳胶漆这一项人工费既需要15－20之间一平米。
二手房墙面如何翻新？
1、砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。
2、抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平；抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8－10毫米，即可达到抹灰的要求。
3、刮腻子刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。
二手房墙面翻新价格并不是固定的，主要还是看选择的墙面装修材料，但是在选择材料的时候也要注意，千万不要因为价格而购买劣质的产品，毕竟是一分价格一分货的，同时对于二手房墙面如何翻新，好还是请专业的人员来进行施工吧，能够有着更好的效果，居住的时候也会更加的舒适。
倚舍抗乙： 二手房墙面翻新价格?1、墙面做乳胶漆首先墙面腻子要铲除,铲除腻子的人工费一般需要4-6元之间,这是铲除墙面腻子的人工费.2、前面做乳胶漆腻子铲除后需要界面处理,界面处理剂通常是建筑胶水,建筑胶水要稀释后方能进行界面处理...
连平县19393852331： 一般旧房翻新大概多少钱一平方 - ？
倚舍抗乙： 旧房翻新的价格和需要改造的主体有关,而且不同城市、不同装修公司的报价不一样,所以每平方的价格有很大差异.但是旧房翻新的部分是有迹可循的,下面为大家提供一些关于旧房翻新的改造建议以及价格区间. 1、明确改造部分 在进行旧...
连平县19393852331： 二手房墙面翻新价格大概是多少 - ？
倚舍抗乙： 一般来说我们可以根据我们选择的墙面漆的价格不同粉刷的费用也是有所区别,一般报价在40-80不等.
连平县19393852331： 旧墙面如何翻新最便宜?？
倚舍抗乙： 旧墙面翻新最便宜的方法是合理挑选材料,从而避免材料浪费.同时选对装修工人,技术好的装修工人在装修的过程中也不会浪费不必要的材料.墙面翻新只做基层处理可...
连平县19393852331： 二手房 怎么重新粉刷墙壁 - ？
倚舍抗乙： 二手房墙壁翻新有2种做法;第一,要是墙壁质量保存比较好的情况下,直接打磨,再涂刷2道油漆就OK了,第二,就是要铲掉墙壁上白色的石灰,在重新批腻子、涂刷乳胶漆就可以了,你找的工人现在的这种做法不对,直接在原来的墙壁上刮腻子,会造成墙壁上的腻子层过厚,时间长了,很容易起皮脱落的,我是做油漆工的.
连平县19393852331： 墙面怎么翻新?有什么步骤吗? - ？
倚舍抗乙： 1、 旧墙面翻新自己动手首先用水将墙面浸湿,这样在铲除墙面时比较省力,墙面必须要铲到露出水泥砂浆面.然后是涂刷界面剂,一定要全部都刷到而且要均匀.墙面的裂缝通常都是用牛皮纸带及白乳胶来贴住,但不能保证它能百分百不再开...
连平县19393852331： 二手房重新刷墙的程序是什么? - ？
倚舍抗乙： 旧房改造基面如何翻新处理?1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层.用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层.2、清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污....
连平县19393852331： 怎么翻新二手房墙面? - ？
倚舍抗乙： 1、先要把旧墙面清理一遍.在翻新二手房墙面的时候,首先要把旧的墙面清理一遍,把那些起皮的、脱皮的墙面给刮掉,再用小刮刀把墙面刮整齐.2、清理好墙面后,开始刮腻子粉,如果想腻子粉摸上去没有白灰掉下来,可以在腻子粉中加一些白乳胶,这样腻子粉的黏性会加强很多.3、刮完腻子粉后,要等墙面变干,就可以磨砂纸打磨墙面了,磨砂纸最好选择比较细的那种,如果是打磨天花板的话,就可以选择粗的磨砂纸.4、如果只是想简单翻新一下,这样就差不多可以完成了,省时间省成本.打磨完毕后,不能触碰墙面,大概等7天后,等所有的材料都变干了,才可以用手碰,这一期间保持室内通风透气.
连平县19393852331： 旧墙翻新需要哪些步骤? - ？
倚舍抗乙： 旧墙翻新主要有以下四个步骤 第一步:清理墙面 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍.原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘...
连平县19393852331： 旧墙翻新的方法有哪些? - ？
倚舍抗乙： 除了地板和吊顶,家居装修中,四周的墙面作为视觉中心,它对整个的家居装修风格都有影响.所以现代的年轻人装修对墙面的个性化元素非常看重,即便是旧墙的翻新处理也是花样百出.接下来我们就一起看看旧墙翻新的几种常见方法吧. ...
