公寓的优点
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4、利率和首付不同
对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
5、税费不同
买房是需要缴纳税费的，购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
买公寓的利弊有哪些 买公寓要注意什么
现在很多的朋友们在买房子的时候会考虑购买公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么买公寓的利弊有哪些？买公寓要注意什么？现在很多的朋友们在买房子的时候会考虑购买公寓，而要购买公寓的话，大家对于...
买公寓房的优缺点
买公寓房的优点包括不限购不限贷、低总价、用途多元化和完善配套设施。缺点则有产权年限短、高生活成本、高首付要求和受限的配套设施。一、优点 1. 不限购不限贷 公寓购买不受到购房限制政策的约束，适合投资者和多套购房者。2. 低总价 公寓通常面积较小，价格相对较低，降低了购房门槛。3. 用途多元化 ...
纽约soho商业区的介绍
一、纽约soho商业区的介绍 SOHO是英语单词SOUTHO的缩写，指的是处于纽约下城HOUSTON街南，S社区，而和西村、格林威治村以的第二区。二、SOHO商业区优缺点？公寓的优点。1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住...
平层公寓有什么优点
1、空间利用比较灵活。平层的户型，空间的利用上要灵活很多。你可以按照自己的喜好，设计卧室，餐厅，客厅，卫生间等等。平层的公寓在装修的时候，比较的灵活，就跟购买住宅差不错。你可以自己进行改造和划分空间，不会受到原本户型的太多限制。2、面积能够充分利用。平层公寓你在拿到手的时候，房地产商可以...
万达公寓产权多少年
万达公寓产权多少年 万达公寓产权一般是40年。当然，按照《物权法》规定：等产权到期之后，你可以继续申请使用该土地，并且你只需交纳一定的土地出让金即可。因此，购房者根本不用担心产权问题。公寓的优缺点有哪些 一、公寓的优点：1、总价低、投资灵活：公寓主要是以小户型为主，面积在五十平左右，因为...
公寓房有哪些优缺点
公寓房的优点：1、性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好，基本上靠近市中心，周边的配套非常方便，无论是购物还是出行...
公寓优点和缺点?
优势：1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购...
买公寓的优点
买公寓的优点是基础设施完善、地理位置好、用途多样。1.基础设施完善。虽然公寓的使用面积是有限的，但是里面的居住功能比较齐全，客厅和卧室是一体的，还设有卫生间和餐厅，既紧凑又灵活，可以满足人们的日常需求。2.地理位置好。公寓一般位于市中心或是商业区附近，周边的基础设施比较完善，交通较为便利...
青年公寓优缺点
青年公寓优点：1、不限购不限贷 目前很多城市的普通房子都有限购政策，但公寓不限购不限贷。只要有钱，想买几套就买几套。2、总价低 通常公寓面积比较小，大多在30平米到50平米左右，所以总的购买价格会比较低，购买门槛也会比较低。3、用途多样化 公寓的商业性质，所以它不仅可以用于居住，还可以注册...
买公寓有何优缺点
1. 公寓的优点：在实施限购政策的城市中，公寓通常不受限购政策的约束。公寓有两种用途：商业和居住。由于限购通常不涉及商住两用的房产，因此这类房产在购买时较为灵活。公寓通常具有较低的总价和灵活的投资特点，以小户型为主，适合预算有限的投资者。公寓居住舒适，具有良好的通风和充足的阳光，内部设施...
柏昆百为： 公寓优势还挺多的 简单来说~1.公寓面积小 单价低还款时间短月供低2.公寓可自住,可投资,可当工作室3.公寓住宅周边生活配套更高档4.公寓业主为单身贵族、职场白领、商业办公人士居多,整体人群素质较高5.公寓出租比住宅的租金要高6.公寓周边配套齐全,生活购物更方便7.公寓面积小总价低,适合投资或过渡8.公寓附近商铺结构配比比住宅更合理9.公寓物业管理会更加的规范和到位
坡头区15789654183： 买公寓房的缺点和优点分别是什么?？
柏昆百为： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年...
坡头区15789654183： 公寓的优缺点分别是什么? ？
柏昆百为： 优点: 1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多.单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己...
坡头区15789654183： 长租公寓有哪些优势和劣势? - ？
柏昆百为： 以前也都是租房子住,小区公寓都住过,现在的房子是通过中原地产租的房子,还可以,不过如果更好一点,住公寓还是挺好的,下面几点是长租公寓的优势大家可以看看: 一、个性鲜明,符合个别要求 长租公寓现在发展渐趋成熟,也有好几...
坡头区15789654183： 单身公寓 房型有什么优点 - ？
柏昆百为： 低总价,月供少,增值快,回报高,风险小,易出手.
坡头区15789654183： 商务型公寓优点是怎样的? ？
柏昆百为： 1、商住两用 既可居住,又可办公,具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司,价格相对写字楼较低;繁华商圈,配套齐全,交通便利,可做酒店或办公点.易转手,适合投资. 2、建造标准较高 商务公寓的房屋建设标准不同,如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高.
坡头区15789654183： 公寓房和住宅有什么区别呢?好处和坏处呢? - ？
柏昆百为： 越来越多的公寓产品进入市场,越来越多的网民咨询公寓产品.那么,公寓和房屋之间有什么区别,公寓到底意味着什么?小编今天就来给大家说道说道,公寓与住宅的优劣势,公寓与住宅的差别究竟有多大?公寓的定义与分类市场上的公寓...
坡头区15789654183： 公寓房和普通住宅有什么区别? - ？
柏昆百为： 1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居...
坡头区15789654183： 新婚首套置业到底该不该买公寓? ？
柏昆百为： 优点 1、感觉公寓住房环境更好,装修布景让人感觉很舒服,以后结婚生子更为方便. 2、感觉(公寓)住的舒服,而且周围邻居年龄层会跟自己差不多. 3、公寓属于年...
坡头区15789654183： 电梯公寓有哪些优势?~~~ - ？
柏昆百为： 电梯公寓的优点1. 节约用地,尺度适宜.其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率,同时因容积率原因,可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套,因而更易形成居住建筑的特点和氛围.2. 提高了生活与居住质量.在包含多层...
