二手房交房要当心哪些事情？
大家有目共睹，二手房市场是非常火爆的，需求不断，今天小编就要给大家科普下在二手房买卖中要当心哪些事情。
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。
5、维修资金情况结算。房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡配送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、注意户口迁移问题。户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
接下来小编来给大家说说二手房收房怎么样验房。
1、在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。
2、二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。
3、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点，二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定二手房的价格差异。二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找二手房是否有细节上的问题。
新房收房时,有哪些注意事项
详细可点击“新房收房注意事项”查看 3、二手房收房注意事项和细节 二手房收房三部曲：(1)、带上收房检验工具;(2)查看资料、核实面积、合同等;(3)和物业人员一起验收房子。详细可点击“二手房收房注意事项和细节”查看 4、商品房交房注意事项 商品房收房八注意：(1)、收房留意房款商定;(2)、物业费...
二手房交房流程是怎样的
一、二手房交房流程是怎样的 1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；2、水电、煤气费等，不能有欠费的状况；3、前往物业公司，办理物业过户；4、到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；5、尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。二、二手房交房需要注意哪些...
二手房收房有哪些注意事项
(1)结清水表账单。交房之前，买家需保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)了解电表状况。 在房屋交接验收时，买家需保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 同时要亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。 (3)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议...
二手房验收交房时注意事项有哪些二手房哪些东西不能留
最终有很多人会直接考虑购买二手房，因为二手房的性价比高，还能节省很多装修的费用，但是由于二手房已经住过人了，所以在验收的时候一定要细心，那么，二手房验收交房时注意事项有哪些？二手房哪些东西不能留？二手房验收交房时注意事项有哪些？二手房验收交房时注意事项有查看三书一证一表、验房后签字交费...
交房要注意哪些事项
比如墙体裂缝及楼板裂缝;漏水渗水问题;上、下水的质量情况等。3、交接钥匙。要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。4、交接水、电、煤气、物业管理等费用。买二手房还要注意确认原业主的户口迁移情况。买房交房验收房屋质量有哪些...
二手房收房需要注意什么问题?
购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。6、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付...
二手房交房时注意事项有哪些
二手房交房的注意事项如下：1、各项费用要注意结清；2、检查室内各项设施的质量；3、水、电、煤气、的清点及过户；4、维修基金余额的结算与更名；5、注意户口迁移问题；6、结清二手房尾款；7、《房屋交接书》要签署。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第十二条规定，买卖城市私有房屋，双方应当本着按...
二手房交房注意事项及细节
二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交房时按照合同约定进行清点、验收，看是否可以正常使用。2、相关的费用要结清 我们要留意原房主水、电、煤气、、物业费、取暖费、有线电视费、数字电视费、电话费、宽带费等费用是否结清。3、该过户的...
二手房交房流程一般都有哪些呢?麻烦吗?
不少业主在买房时选择的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，但是很多注意事项也是必须当心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，具体来说在二手房交房时流程有哪些呢？ 一、设施设备清点。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售...
二手房收房注意哪些问题?交接应注意什么?
交接应注意什么？一、二手房收房注意哪些问题？购房者办理二手房交易够，就是面临交房的问题了，收房的时候，购房者一定要对房子的质量检查清楚，一般包括以下几个方面：1、检查房间面积与户型在验房的环节购买者一定要亲自去现场查看，检查二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积，都要仔细丈量确认，还有...
寸娴美爱： 二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交房时的要点有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项.二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收.这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等.一、二手房设施设备清...
成华区13873839376： 买二手房,马上要交房,应该注意什么? - ？
寸娴美爱： 买二手房时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
成华区13873839376： 交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项? - ？
寸娴美爱： 房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题. 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续.这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏...
成华区13873839376： 毛坯房交房验收十大注意事项,买二手毛坯房过户注意事项 ？
寸娴美爱： 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我... 如果您目前正面临着买二手毛坯房注意事项有哪些,毛坯房交房时应该如何验房问题...
成华区13873839376： 买二手房收房时要注意什么 - ？
寸娴美爱： 一、二手房收房流程:1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣...
成华区13873839376： 过户交房有什么要注意的 - ？
寸娴美爱： 楼主,你好1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录...
成华区13873839376： 在交房时人们应注意哪些事情? ？
寸娴美爱： 交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走). 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走). 3、《竣工验收备案表》(盖章原件). ...
成华区13873839376： 什么是二手房收房,二手房收房应注意什么问题 - ？
寸娴美爱： 所谓二手房收房,就是原业主将房屋交付给买受人的过程,收房时注意一下各项:1、核实业主是否迁移出室内人员户籍(很重要).2、检查房屋与当初看房时是否有不同之处?3、核查室内设施(水、电、气、暖)是否正常可用.4、到物业更新业主信息,并让业主清理物业欠费.5、业主承诺留存的物品是否存在.6、让业主交付房门钥匙、电卡、天然气卡、水卡、小区门禁卡等.7、检查业主交付的物业发放的房屋使用说明、物业管理协议、室内设施相关说明书等等相关资料.
成华区13873839376： 二手房交接要注意什么 - ？
寸娴美爱： 注意事项一:水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款.虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡.其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可.注意事项二:房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易.-驻马店房产网
成华区13873839376： 二手房交房时注意事项有?？
寸娴美爱： 二手房交房时注意事项有? 房屋交房时注意事项 一般来说,二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉,特别是在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题. 水、电、煤、电话、...
