房产证能写小孩的名字吗
房产证能写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
不过需要注意的是，如果在买房的时候，想要将房产证上只写孩子一个人的名字的话，必须是全款购买，因为小孩没有成年是不可以申请银行贷款的。
房产证有什么作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
房产证上能写父亲和儿子的名字吗
房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料...
父母现有的房产证能否添加儿女的名字?
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与——父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。契税：国际税负总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。营业税免征：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的...
房产证上如何加孩子的名字
房产证上加名字的注意事项 1 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。2 父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额...
用孩子的名字登记房产证可以吗?
房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，...
...给子女买房子,但是子女还在读书,方产证上可以直接写子女的名字吗
可以，但是办理房产证的时候需要子女亲自到场办理，这个没有问题。
父母买房,想加儿子的名字在房产证上,今后对儿子有什么利弊?是加好还...
二、对儿子不利的弊端有以下方面：1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台（2011年1月28日）前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，...
房产证写小孩的名字,证好办吗?
好办，但是得写上监护人的姓名，需要交夫妻的 身份证复印件，户口证明，具体可以问问开发商那些资料
房产证是父亲的名字,可以加上孩子的名字吗?
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前...
买房时,房产证该不该加上子女的姓名?
如果夫妻日后出现离婚的情况，小孩子在属于未成年的情况下，这套房产就不属于夫妻共同的财产。如果小孩子归某一方抚养，某一位家长就可以拥有2\/3的财产价值。但如果房产上没有小孩的名字，房产产权的归属权就按照房产证上的名字。房产证上加子女名字的时候也有一定的弊端，比如小孩子成年之后，想要购置新...
...已经有一个八岁的儿子,房产证只写儿子的名字行么?
你和老婆买了一套房子，你们还没有拿结婚证，但是你们已经有一个八岁的儿子了，房产证上面只写儿子的名字可以吗，这个当然是可以的，你买的东西你当然可以做主的啦，房产证上面只写你们儿子的名字那是完全可以的，但是如果以后你想把这个房子卖出的话，那么你就没有权利了必须让你儿子同意卖，这个房子...
鲜饲美能： 1、可以.孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字.只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理.2、监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证.
故城县13948213238： 买房能写小孩的名字吗 ？
鲜饲美能： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
故城县13948213238： 产权证是否可以写小孩名字 ？
鲜饲美能： 1、房屋产权证可以写小孩名字.房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,进行不动产登记后发放不动产登记簿就能证明房屋权利的归属.不动产产权人就是不动产登记簿上登记的人,所以写小孩的名字是可以的.2、法律依据:《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据. 不动产登记簿由登记机构管理.
故城县13948213238： 产权证可以写小孩名字吗 ？
鲜饲美能： 可以在产权证上面写小孩的名字,在签订买卖合同时买受人为小孩的名字,在法定代理人处签自己的名字即可.但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理,且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押.根据《民法典》第三十四条规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等.监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护.法律依据《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等.监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护.监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任.
故城县13948213238： 房产证可以写子女的名字吗 ？
鲜饲美能： 房产证上可以加子女的名字.按规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
故城县13948213238： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
鲜饲美能： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
故城县13948213238： 房产证可以写孩子的名字吗 - ？
鲜饲美能： 可以的,房产证上可以添加子女名字的. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心
故城县13948213238： 买房可以写孩子名字吗 ？
鲜饲美能： 买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字.孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利,但是办理登记时只能由其法定代理人...
故城县13948213238： 房产证上的名字可以写小孩子的吗 - ？
鲜饲美能： 房产证上面写小孩子的名字,这是可以的,即使孩子是未成年人也是法律允许的,不过,在转让这个房屋的时候,可是麻烦了点,因为未成年人可以接受纯利益的赠与,但是如果不是有利于未成年人的利益的转让房产是办不了产权过户手续的.
故城县13948213238： 房产证上可以写未成年子女的名字吗 - ？
鲜饲美能： 可以的,你可以在买房子的时候就用未成年子女的名义买,然后你自己作为还款担保人(如果一次性就不用了),这样房产证下来就是你的子女的名字了.如果你已经有了房产证,那么你可以通过赠与的形式转给你的子女,去房管所做个登记,交点税就OK了.
