为什么老旧小区是改造不是拆迁
1、老旧小区拆迁难度较大：很多老旧小区的权属问题很复杂，有机关分房、企业分房，土地性质、房屋性质也不一样，牵涉利益较多，造成拆迁工作复杂程度高。主要是按照业主主体，也就是居民主体，社区主导，政府引领，各方支持，这种方式来统筹推进，采取居民出一点、社会支持一点、财政补助一点这种多渠道投资的改造资金模式。此前国务院也提出，要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量参与。
2、开发商对老旧小区开发的动力不足：老旧小区除了一些厂矿企业的住宅区比较规范、占地较多以外，一般小区的规模都比较小、比较分散。那么开发商来进行项目运作的时候难度也很大，而且普遍的从开发收益来讲，也不会像城中村那样利润高。
3、旧楼可以通过改造完善：旧楼尽管破旧，但是其基础结构安全，通过一定程度的改造，可以大大提升居住舒适性。所以为了不浪费资源，各级政府会选择老旧小区改造的方式，而避开大拆大建的方式，这也是最优的选择。
老旧小区改造需要业主出钱吗
老旧小区改造是需要居民出钱的。因为住建部给出了“小区居民”“社会企业”和“中央补助”三个渠道。主要是按照业主主体，也就是居民主体，社区主导，政府引领，各方支持，这种方式来统筹推进，采取居民出一点、社会支持一点、财政补助一点这种多渠道投资的改造资金模式。此前国务院也提出，要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量参与。
但是，这个机制必须要可持续，因为金融的方式不能只投入而转不起来，所以可持续是这个机制运行的前提。另外还有一个风险，就是债务的防范。从实际执行上来看，地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小。
老旧小区的改造是出于提高居住环境和居住质量的考虑，而并非拆迁的决策。改造老旧小区的方法包括维修、改造、升级和翻新，涉及基础设施、公共设施以及房屋装修等方面的改善。这可以改善老旧小区的设施和环境，但并不需要将原有建筑全部或部分拆除，然后用新的建筑物替代原有的建筑物，这也避免了因拆迁而带来的居住问题。
另外，老旧小区的权属问题往往比较复杂，包括机关分房、企业分房等多种形式，土地性质和房屋性质也不尽相同，涉及的利益方较多，这增加了拆迁工作的复杂程度和难度。而且，开发商在对老旧小区进行项目运作时可能面临小区规模小、分散，以及收益不如城中村改造高等问题，这也可能是老旧小区不进行拆迁的原因之一。
总的来说，老旧小区改造是为了提高居民的居住环境和质量，而拆迁主要是为了城市更新、城市改造等方面的需要。在老旧小区改造过程中，政府、业主和开发商需要进行协商，保障业主的合法权益，如补偿和安置等。
老小区改造都是改造些什么,老小区有什么好处?
进一步提升老百姓生活的幸福水准。老旧小区改造有什么好处？老旧小区改造是一件民生改善、为民造福的事儿，通过改造后的老旧小区，居住舒适感和安全系数进一步提高，小区住户的生活水平也大大提高，更为有利于老百姓国泰民安，享受美好健康生活。从而有益于维护保养小区和睦与平稳，推动社会良性发展。
老旧小区改造包括哪些内容
以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。法律依据：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第二条明确改造任务（一）明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅...
老旧小区的认定标准
房屋拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自更改。房屋改造指的是对房屋功能或结构的改变，比如楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目的投资周期通常较短，大约为半年，这有助于经济的快速拉动...
老旧小区改造包括哪些内容
接下来，就带大家了解一下，老旧小区改造包括哪些内容，老旧小区改造费用谁出相关内容。老旧小区改造包括哪些内容1、公共设施在城市中心地段的老旧小区一般都会面临着被改造的命运，而老旧小区的公共设施因为长期被人使用，多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善...
旧小区改造包括哪些方面
旧小区改造包括以下方面：1、公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。2、环境的改造：对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净...
老旧小区改造包括哪些
首先需要改造的是公共设施，长期使用小区的公共设施，肯定会存在一些隐患的，所以需要完善小区的消防水源和消防设施。其次是环境的改造，老小区的的环境是肯定不会达到人们的要求的，所以环境的改造是一定要改造的。再就是关于旧小区室内的改造，室内的环境也是现在人们关注度比较多的，例如暖气设备的改造等，...
改造老旧小区是旧房改造吗
1、改造老旧小区是房子的改造，对于老旧小区，也要根据情况不同对待，对于小区四五十年以上的，房屋基本寿命基本上能达到上限，修修补补虽然能省点钱，但是效果差强人意。过去的设计落后，水电管网跟不上时代要求，只是修补，根本达不到一个好的效果，时间不长，房子寿命到期，只好推倒重建，那就太不合算...
武汉有哪些老旧小区纳入改造 老旧小区改造包括什么
长江网记者获悉，汉阳区2021年老旧小区改造工程目前正在前期立项筹备过程中，预计于2021年二季度开工，主要改造内容包括水、电、气、路、违建整治等项目，具体改造内容将结合小区实际情况及居民需求综合制定实施方案。记者发现，全市还有多个小区也已纳入老旧小区改造计划之中。老旧小区改造包括什么 分基础、完善...
老旧小区的定义和标准是怎样的
【算一算你家装修要花多少钱】如今，城镇大改造在井然有序的进行着，很多破旧的危房都要拆除，也有一些小区被划分为老旧小区。那么，老旧小区的定义和标准是怎么样的呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊什么是老旧小区。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n一、老旧小区的定义和标准\\r\\n \\r\\n\\r\\n老旧小区...
老旧小区改造到底改些什么?
老旧小区改造主要是存量翻新。从改造对象看，老旧小区改造主要针对住宅小区；旧改主要通过对旧城区进行重建、翻新、改造等来改变整体面貌，不仅包括居住环境，还有城市规划布局、环境及道路系统等；棚改主要针对棚户区。从改造方式看，老旧小区改造多为存量改造，不涉及大面积拆迁新建；棚改多为拆除重建（新建、...
上炕万爽： 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
从江县19635823594： 老破小城区房终结局 - ？
上炕万爽： 老破小城区房的结局一般有两种,拆迁或者改造.具体如下:1. 拆迁.如果老破小城区房位于当地的棚户改造计划名单内,那么就会被拆迁.老破小的居民业主就会得到拆迁补偿款,或者是房子.2. 改造.根据不同的改造计划,老破小城区房的改造可能会包括对房屋、道路、基础设施和公共空间的改造.这种改造可能会改善老破小城区房的居住条件,提高生活质量.以上就是老破小城区房的两种主要结局,具体结局会因当地的政策和规划而有所不同.
从江县19635823594： 旧城改造和棚改的区别 - ？
上炕万爽： 二者的区别如下: 1、改造的对象有所区别:旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造. 2、改造程度有所区别:旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.而棚改不同,棚改一般都是要直接进行拆除的. 3、改造的开始时间有所区别:旧改是从20世纪80年代(1980年左右)就被我国政府提上了日程,而棚改是在2009年才进行大规模改造的.
从江县19635823594： 旧城改造是大产权吗? - ？
上炕万爽： 旧城改造的产权通常是以下几种: 1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权; 2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地是集体土地,如是原址改造安置,通常安置房是集体产权证,其他用来平盘的开发房是个人独立产权(前提是开发商对平盘土地进行了国有出让权的获得); 3、拆迁业主是公房房主且未购得产权,仅有使用权,这类老房子的土地通常是划拨土地,旧城改造后如土地收归国有后拍卖,则改造后的房子是独立产权,如不改变土地性质,现在的政策,通常只能建设公共设施或是保障房(公租房、廉住房等).
从江县19635823594： 旧小区改造 问题虽多然好处更甚 - ？
上炕万爽： 所谓旧小区,一般以10年作为分水岭.房龄在10年以内的小区,一般状态还能保持得不错,即使要动也只需要小动,比如修缮板面及重新粉刷墙面.而房龄超过10年的小区,状态就可能堪忧了,光小动已经不足以解决问题.屋龄在20年以上的...
从江县19635823594： 旧改是什么意思 ？
上炕万爽： 旧改就是一般来所说的旧城区改造,旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.
从江县19635823594： 什么时间交付使用的小区才算是老旧小区? - ？
上炕万爽： 这个没有一个严格的界定,目前按照国家老旧小区改造政策来说,都是以2000年以前建成的小区为主.
从江县19635823594： 老旧小区改造是否对业主有补偿 - ？
上炕万爽： 老旧小区改造,是直接拆迁从新建造,还是只是一般的加固,再装修以下.这个里面涉及到的东西很多的.
从江县19635823594： 老旧小区改造(关于老旧小区改造的基本详情介绍) ？
上炕万爽： 1、2020年7月,《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》印发.2、2021年6月18日,2021年《政府工作报告》提出,新开工改造城镇老旧小区5.3万个.3、经汇总各地统计、上报情况,今年1—5月份,全国新开工改造城镇老旧小区2.29万个,占年度目标任务的42.4%.
