租房电器坏了应该谁来修？

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租房电器坏了谁修？租房电器坏了到底谁负责，还得具体情况具体分析，有的时候房东负责，有的时候租户负责。
【租房电器坏了谁修案例1】
房子租出去马上三年了，里面的一些家电都是当初租房子前新买的，有可以为证的，现在有一个家电坏了，租客的意思是我要出这笔维修费，可是我东西是全新的给他的，自己都没有用过，而且也已经三年过去了，我们当时合同也是签的如有损坏，照价赔偿。他说这不算他损坏的，请问这笔钱难道要我出吗？
要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。
【租房电器坏了谁修案例2】
出租房家用电器坏了该有谁来修？
其实合同上已经有体现,如果家具家电是老化现象应当是业主维修不包括消耗品如:灯泡要是由于使用不当损坏的家具家电就是由客户自己来维修。如果不好鉴定可以请专业的维修师傅来看一下就知道是什么原因坏掉的,在看由谁来修。
【租房电器坏了谁修案例3】
黄小姐她们2月在长江路租了一套2室的房子，住了半年，电器开始出现故障，先是空调柜机坏掉，接着微波炉爆掉，后来冰箱也罢工。这几天卧室空调冷气也明显不够，应该要充氟利昂了。更倒霉的是，前几天打雷，机顶盒貌似也受到影响，罢工了。找来维修工一看，说是里面有零件烧坏，维修需要170元，换新的要470元。
看着电器陆续坏掉，3个小女孩束手无策，只能找房东。一开始房东还不错，空调柜机、冰箱都修了，也没要她们赔偿。但这一来二去老是维修，房东也不高兴了。说机顶盒是她们使用不当坏掉的，要黄小姐她们承担。而氟利昂是易耗品，更应该房客埋单。因此，双方闹得很不愉快。
【租房电器坏了谁修案例4】
林先生在禅城区金鱼街租下一套两房一厅的旧房子，入住才4个月时间，他已经为电视机、热水器等小家电维修费垫上几百元。他找过房东商量家电维修费用由谁负责，房东反应冷淡，表示东西坏了当然是租客出钱修。
进入初春，老式电视机开始罢工，先是显示屏出现色彩失真，不久出现黑屏，导致电视机无法使用。自己不懂电器维修知识，修理师傅过来一看，称零件老化，若修好需要费用200元。由于房东不愿意承担维修费，林先生只好自掏腰包。不料祸不单行，电视机才修理好，热水器也出现故障。修理师傅说，热水器的电子脉冲组件老化了，换个零件要120元。
【租房电器坏了谁修案例5】
如果出租房交接的时候，电器完好，房客住了3个月后，大品牌全自动洗衣机坏了（说不清是使用不当还是自然老化），这个应该是谁来付费修理呢？
才用了2-3年，还是海尔电脑版的。也不是啥杂牌子，个人觉得应该租客修。正常大品牌的冰箱用个3-5年都不坏。我家都用了5年了。从业主角度来说他买个挺好的冰箱用了2-3年就坏了他也心疼啊。

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云县13029449055： 租房里的电器坏了,是我修还是房东修? - ？
巧胀腰腿： 出租房的电器,如果是正常使用的情况下坏了,并且租房合同没有明确要求你承担维修责任的话,你可以要求房东承担.

云县13029449055： 租房家电坏了由谁负责 - ？
巧胀腰腿： 一般是住户负责,房东把房子租给你,你就享有电器的使用权,当然也有责任维护电器,好好跟房东沟通下,说不定房东能承担一部分

云县13029449055： 出租房租客在租房期间电器坏了该哪方修? - ？
巧胀腰腿： 根据我的租房经复验,先看坏的电器的大小,如果是一个灯什么的,坏了自己买个换上;如果是冰箱、空调和制热水器这些肯定先告知房东,协商解决,看是怎么分摊费用,这些大的家电都有折旧,2113所以维5261修费用不可能租户全额承担;如果房东比较强势,可以尝试沟通两方各4102自都承担一部分.总之要友好协商,毕竟住在人家的房子里,一般房东也都能明白,这些东西我们不是故意毁坏.1653

云县13029449055： 出租房的电器坏了.要哪个负责维修 - ？
巧胀腰腿： 如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决.根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担...

云县13029449055： 租房中电器坏了应有那方负责 - ？
巧胀腰腿： 如果你搬进去的时候,就发现坏了,那是房东出的,如果搬进去之后才坏,那应该是你自己花了

云县13029449055： 租房期间家电坏了,修理费用谁承担,房主还是租客 - ？
巧胀腰腿： 1、家电自身质量问题,由房东负责. 2、属于具体使用不当导致,由方可负责. 3、租赁合同有约定的,按约定处理. 4、合同没有约定,可以平等协商解决.

云县13029449055： 出租房里的电器坏了,谁负责维修费 - ？
巧胀腰腿： 如果是稍微贵点的电器(电视、冰箱、热水器等),又不是人为损坏的话,应该由房东维修;如果是易耗品又不贵、比如灯泡、龙头等应该自己维修.

云县13029449055： 租房电器坏了,是租客还是房东出维修费 - ？
巧胀腰腿： 如果在你们两个验收房子的时候家电都是好的,而是后面坏了的,这个是需要租客出钱维修的,一般很少是房东出钱的几乎上是零.

云县13029449055： 在租房期间家用电器非人为情况下损坏 维修费用该房东负责还是租房的人负责呢??急!!! - ？
巧胀腰腿： 关键是当初租房时订立的租房合同中有否约定,如有约定按约定处理,如收取押金(一般是1个月房租),该押金通常指房客违约时付给房东的损失费(包括欠水电费、物管费、设备损坏、转租、合租、提前退租等).家电损坏应属设备损坏项目.约定不明确可以双方负担较为公平.

云县13029449055： 出租房电器坏了该由谁出钱维修 - ？
巧胀腰腿： 关于这个问题,当然是请求房东了.如果他愿意负责维修.就让他维修.如果他不愿意维修.LZ可以请求自己去维修.毕竟这些电器是房东的.以免到时候退房有矛盾.不给退压金.损失的是自己呀!