什么是联排别墅
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。主要特点如下：
1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。
3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
联排别墅的优点
1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。
2、底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。
3、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。
4、联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
5、联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅的缺点
1、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。
2、联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
3、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。
别墅的容积率
别墅容积率指的是项目的总修建面积与项目的总占地面积的比值，容积率将直接关系到建筑用地的大小。别墅容积率是由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般而言，联排别墅容积率为0.4～0.7，独立别墅容积率为0.2～0.5。当修建物超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。因此，别墅容积率不仅是近视和舒适度密切有关，还是区别一个房子的性价比的首要目标。
什么是联排式住宅?你真的懂吗?
当下联排别墅住宅成为了很多人的追求目标，尤其是手头富裕的购房者，多会入手这样的项目，至于好处，最基本的就是品质和居住体验，其他方面也大不相同，但是一直说联排别墅，什么是联排式住宅?你真的懂吗？一、什么是联排式住宅?联排式住宅联排式住宅就是由几幢单户独院复式住宅组成的联排楼栋，各户间...
什么是双排别墅,和联排有什么区别?
联排别墅是几户连在一起,只有两头的住户有一面山墙。#双联(双拼)别墅是2户连在一起,每户都有一面山墙。#双排就是两户一栋，联排是俩户以上一栋，有可能是两户有可能是三户四户。双排也可以叫联排。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
独栋别墅和联排别墅的区别
独栋别墅和联排别墅的区别是别墅性质不一样。联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外墙。独栋别墅也就是独门独院的别墅户型，是一种私密性很强的住宅。联排别墅是几户别墅连成一排，而独栋别墅是独立独院的，这方面独栋别墅私密性更加...
别墅分为连排,平墅,花墅,三者有什么区别
联排别墅的定义：即 TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的 单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立 的门户。双拼别墅：这个别墅的定义是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成 的单栋别墅。与联排、独栋...
联排别墅是什么意思
联排别墅是一种住宅建筑形式，通常由多栋别墅排列组合而成。联排别墅是一种低层住宅，通常是由多个独立或半独立的别墅单元组合而成的。这些别墅单元通常拥有独立的前庭后院，且内部布局相似，以一排或多排的形式连接在一起。它们的设计注重私密性和舒适度，同时考虑到节约土地资源和绿化环境的需求。下面...
排屋和别墅有什么区别吗?
排屋和别墅没有区别，排屋是联排别墅。排屋又称联排别墅，是指一种连排的房屋，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，一般为2至3层，排屋分为叠排排屋和双拼排屋。国家规定，规划对低密度住宅的大体标准概念为：高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排（又叫排屋、Town ...
联排别墅和叠拼别墅的区别
1、定义不同：联排别墅也就是常说的Townhouse，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景...
什么是联排(什么是联排别墅)
住宅形式比较多，有叠拼、联排、独栋等等。联排具体是什么意思？接下来，且听细细说来。联排住宅指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式。联排住宅分为联排城市住宅和联排别墅。联排住宅是一种介于独立式与多高层之间的住宅形式，一般具有3个特点。第一，联排住宅基本上都建在城市郊区，...
什么叫联排别墅
独栋别墅知道吧?所谓的联排别墅 其实就是把独栋别墅连在一块，每两家共用一堵墙~一般一排两户到四户不等~是仅次于独栋别墅的高档住宅了~~
双拼别墅和联排别墅区别 不再傻傻分不清楚
我们都知道，别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅与联排别墅。而对于双拼别墅与联排别墅，很多人都难以区分。到底双拼别墅与联排别墅 有什么区别呢?下面，小编从定义与特征两方面来说说双拼别墅和联排别墅的区别。双拼别墅的定义 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅...
邢饼亿复： 就是外面看起来像公寓楼!其实内部是别墅!这种别墅就是房地产商为了回避国家不许造独立别墅而兴起的!
虹口区17129636939： 联排别墅什么意思 - ？
邢饼亿复： 联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在.位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户.基本介绍联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及.在欧洲原始意义上的Townhouse是...
虹口区17129636939： 什么类型的叫做联排别墅? ？
邢饼亿复： 联排别墅英文名称为Townhouse,于十九世纪四五十年代发源于英国 新城镇时期,是独栋别墅的变身,今天在欧美十分普及.在欧洲原始意义 上的Townhouse是指在城区...
虹口区17129636939： 联排别墅是什么意思及其户型风水 - ？
邢饼亿复： 联排别墅就是有独门独院但是是一整排建设过去N个用户的.一般不过5层,邻居之间有共用墙.私密性没有独立的别墅那么好.因为你站在阳台就能看到对方院子里甚至个别房间的一切.相对商品房高层而言.个人独立空间多一些而已.
虹口区17129636939： 联排别墅和独栋别墅是什么意思,联排别墅是不是一栋排一栋, - ？
邢饼亿复： 把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅.独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.
虹口区17129636939： 什么是叠拼别墅和联排别墅啊? - ？
邢饼亿复： 叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思. 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空...
虹口区17129636939： 联排别墅和并联式别墅的区别 - ？
邢饼亿复： 联排别墅是指类似单元式住宅(板楼)那样,户与户之间没有空隙紧密联结的别墅,TOWNHOUSE就是这种模式的典型范例,每户有两个方向与道路或绿地相接,另两个方向是与邻居之间的分户墙(端头单元除外). “并联别墅”一词,目前用得比较少,如果是两户别墅对拼,称为“双拼别墅”. 别墅可以独门独院不与其他建筑相连,称为“独栋别墅”. 就档次、舒适度和售价而言,独栋别墅最高,双拼次之,联排居末.补充:“联排别墅”、“并联别墅”,都带一个“联”字,肯定是连在一起的,如果分而不联,就是独栋别墅了.建筑工程设计方面的词汇一般比较直接,可以“顾名思义”.
虹口区17129636939： 什么是＂独栋＂、＂双拼＂、＂联排＂和＂叠拼＂? - ？
邢饼亿复： 1、独栋别墅:上边有自己的独立空间,中间有私家花园领地,下面有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等,私人配套设施齐全,并可根据需求个性化设计. 2、双拼别墅是...
虹口区17129636939： 有没有大神知道联排别墅是什么啊?？
邢饼亿复： 联排别墅最重要的一点就是面宽,大面宽才有大的采光面,生活才舒适.正荣.润璟湾的别墅就是联排别墅,值得购买哦!
