如何交房验房?二手房验房要注意什么?
等到人们都说买完房子之后就开始准备装修的事情了,其实不是的,买完房子之后,就要去进行验房,验房子就是把房子做一遍检查,然后没有什么问题之后再去进行装修才是可以的,不然的话后期就会出现很多的问题,对于如何交房验房,人们是需要知道的,而且对于二手房验房需注意什么也是要了解。
如何交房验房?
1、看楼栋整体情况是否完善
外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否完好
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
3、检查家里门窗
门:关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧,有无怪声音
窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
二手房验房要注意什么?
注意事项一:购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解未来的规划。
注意事项二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
注意事项三:清点原房主附赠的物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
注意事项四:检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。
注意事项五:接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。
注意事项六:二手房中如果有家具,购房者记得把家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
看了上面的文字内容之后,人们都应该已经知道了如何交房验房了,如果有什么问题应该及时的提出,以避免后期出现纠纷。对于二手房验房要注意什么,要比新房注意的事项更多,希望人们能够注重这样,就算是购买的二手房,仍然能够达到新房所具有的效果。
买二手房交房时的注意事项
如果是出租房子,需要收缴房东手上和租客手上的全部钥匙,对于关键门锁建议进行一次性更换。文章小结:以上就是关于“买二手房交房时的注意事项”的相关内容解答,希望对有需要的朋友有帮助。收房和验房是房产交易的最后一个步骤了,所以千万要倍加小心,有些问题交房以后才发现就来不及了。
二手房验房流程有哪些
二手房验房流程有哪些 1、水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求上家补交。然后,双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。2、电话、宽带过户如果买房无需延用卖房的电话号码,则上家...
二手房收房验房注意事项
买了二手房之后,收房验房的重点是什么呢?这跟毛坯房或者精装房都是不一样的,一般二手房收房验房注意事项有四点,下面就一起来具体了解一下吧。1、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具,因此在签约时要列出附送物品明细,好标注型号品牌,这样收房的时候方便检验。2、要检查单位室内各项设施是否...
二手房验房需要注意什么
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购买二手房的验收过程和检查方式
二手房验房关键三:看软件 除了水、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收,软件方面的验收也是购买二手房者需要特别关注的。在二手房交房前,买家须特别留意以下几个问题:原业主户口是否已经迁走?是否已前往煤气公司办理煤气更名手续?是否已前往物业公司办理户名变更手续,并结清业主与物业公司的各种费用?房...
二手房能验房吗?需要注意什么?
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二手房验房流程二手房交房注意事项
下面大家就随小编一起来看看二手房验房流程以及二手房交房注意事项吧。二手房交房流程1、购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至...
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