平房和普通住宅区别有哪些
平房一般是宅基地,一般是没有房产证的,如果是类似四合院的平房就拥有房产证,那么拥有房产证的平房跟普通住宅就没有区别,如果有的话只是在容积率和面积上的区别。
普通住宅和非普通住宅有什么区别
1、购买条件不同:普通住宅和非普通住宅的购买条件不同,购房者在购买住宅的时候,如果名下有其他类型的房产,比如非普通住宅的话,那么是不会影响购房资格审查的套数计算。而购房者在购买非住宅类房屋时,如果个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房,均计入资质审核时的套数计算。
2、使用年限不同:普通住宅和非普通住宅的使用年限不同,大家都知道非住宅性质的房屋使用年限比较短,非住宅一般包括工业用地、综合用地和商业用地,每一个非住宅用地的使用年限都不同,比如工业用地的使用年限是五十年,商业用地的使用年限是四十年,综合用地的使用年限是五十年。而普通住宅用地的房屋使用年限一般都是七十年,如果住宅的使用年限到期后,就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
3、拆迁补偿不同:普通住宅和非普通住宅拆迁补偿不同,如果非普通住宅性质的房屋被拆迁的话,产权所有人可以选择货币补偿,实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是由于拆迁非普通住宅基本上是属于非公益事业房屋附属物的,不作产权调换,只能由非住宅人给予货币补偿。普通住宅用地的房屋在拆迁的时候需要根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。
4、功能不同:普通住宅和非普通功能不同,非住宅性质的房屋的功能不适用于居住,主要是用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;医疗卫生、科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业用房;军事用房等等。而住宅用地的房屋指的就是普通的住宅,住宅建筑标准建造的居住用房屋,是给居民居住的地方,不用于商业营业。
5、货款要求不同:对于贷款买房的购房者来说,购买普通住宅和非普通住宅的贷款要求不同,在购买住宅的时候,购房者可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年;而如果要购买非住宅的话,在贷款的时候就只能选择全款或使用商业贷款,且最多只能贷款10年。
普通住宅和商品房的区别
1、产权年限不同 对于公寓和住宅来说,它们之间比较明显的一个区别就是房产的年限了,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般普通住宅的使用权限为70年,而公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同 水电是大家肯定要使用的,所以水电费也是大家...
普通住宅和商品房的区别
这两种类型房子的区别是土地性质不同、使用年限不同。1、土地性质不同:普通住宅是在居住用地上建造的房子,只能用于居住。而商品房是在商业用地上建造的房子,可以用于居住,也可以用于办公或其他商业活动。2、使用年限不同:普通住宅的使用年限一般是70年。而商品房,如商住房的使用年限一般是40年或50...
普通住宅和商品房的区别
普通住宅和商品房的区别有定义不同,产权年限不同。根据律图网查询得知,1、定义不同:商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓;住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同:商住楼只能拥有50年的土地使用...
普通住宅和商品房的区别
普通住宅和商品房的区别主要是商品房有70年产权可以市场交易。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件:1.住宅小区建筑容积率在1.0以上。2.单套建筑面积在140平方米以下。3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。法律依据:《城市房地产...
普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些
一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(2、花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有...
商品房和普通住宅有什么区别
商品房和普通住宅房的区别如下:1、这两者的使用年限不同,因为这两者是建造在不同性质的土地上,使用的年限自然也会受到影响,商业用地的年限是40年,而住宅用地的年限是70年。2、这两者的生活费用是不一样的,如果是普通住宅房的话,那么会根据民用用水和用电的标准收取费用,但是商品房通常是按商业...
普通住宅和非普通住宅的区别有哪些
2、交易时产生的税费也是不一样的,如果是购买的首套普通住宅房,满两年交易时可以免征增值税以及附加税。如果是非普通住宅房,那么是需要全额征收税费的。3、普通住宅房和非普通住宅房的建筑容积率以及建筑面积、房子的价格方面都会有一些差别。如果房子容积率在1.0以上,建筑面积不超过140平米或者总价不...
普通住宅和商品房的区别
普通住宅和商品房的区别如下:使用年限不同:商品房产权40年到70年不等;住宅房产权为70年。性质不同:商品房是建成后用于市场出售出租的房屋;普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。土地性质不同:商品房可以建在商业用地或综合用地等其他性质的土地上;普通住宅通常建在住宅用地上等...
普通住宅和商品房的区别
法律分析:1.产权性质不同,住宅房权限可达到70年,而商品房只有40年;2.生活费用不同,住宅房是按标准收取,而商品房是住宅房的两倍左右;3.房屋用途不同,住宅房是用于日常居住的,而商品房即可居住,也可用于办公。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。...
购房者一定要分清住房、住宅、非住宅的区别
一般来说,房屋会根据类型不同而划分有普通住宅、非住宅、非普通住宅等类别,其中住宅和非住宅由于一字之差,在生活中常常让很多人傻傻分不清。住宅和非住宅有啥区别 还不来看看!1、什么是住宅?住宅指供居住的房屋,包括别墅、宿舍,但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室,也不包括托儿所、...
政齿麦道: 平层户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上.目前普通住房认定标准: 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下. 平层大致算一个建筑学概念,普通住房应是一个政策性概念. 若按你说的普通房子来比,那么平层中有普通房子,普通房子中包含平层.
贾汪区15935451580: 砖瓦房跟平房有什么不一样 - ?
政齿麦道: 砖瓦房跟平房的区别: 1、外观不同.中国农村主要传统民居建筑,北方多为青砖青瓦或红砖红瓦.房屋因用瓦盖顶而得名.瓦弧形瓦凹部向上,凸部向下,层层相压,在两瓦交界处,再以泥封实.屋顶用瓦覆盖的房屋,多为砖墙.平房是屋顶...
贾汪区15935451580: 我需要住楼房和平房优缺点的详细对比 - ?
政齿麦道: 1、楼房一般配套设施完善,水电暖等等齐全,而平房,尤其是时间较早的平房,这些设施就不是很完善了; 2、楼房的结构一般为框架,最差也是砖混,抗震烈度高,而平房由其建造年代决定了其结构比较老,大多没有坚实的地基,一旦发生...
贾汪区15935451580: 什么是平房 - ?
政齿麦道: 平房,就是只有一层的房子.是相对于楼房而言的.
贾汪区15935451580: 平房与楼房的对比 - ?
政齿麦道: 平房:[single-storey house] 基本解释 1、只有一层的房子,区别于楼房. 2、现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋. 3、四合院等非两层、两层以上的房子. 引证解释 1、只有一层的房子.区别于楼房. 清 程趾祥 《此中人语·浦...
贾汪区15935451580: 住楼房和住平房的区别??
政齿麦道: 楼房总的来说豪华点而平房就普通点 打个比方说楼房的屋顶就和平房屋顶不同 平房平房顾名思义它的顶是平的而楼房就不同了 反正我觉着平方楼房不重要只要住着舒服塌实就好 呵呵
贾汪区15935451580: 平房是什么意思 - ?
政齿麦道: 平房 píngfáng [single-storey house] 只有一层的复房子(区别制于楼2113房) 引证解释http://cidian.911cha.com/ 1. 只有一层的房子.区别于楼房. 清 程趾祥 《此中人语·浦东柴米星》:“家5261居 笋里 东南五六里,平房数百间.” 巴金4102 《死去的太阳》:“右边是一排旧1653式
贾汪区15935451580: 房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准是什么? 如果是砖墙 彩钢瓦顶 算什么结构的? - ?
政齿麦道: 房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准: 平房:指有一层的房子,区别于楼房.指屋顶为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋. 简易房:也叫临时建筑,比较容易搭建,速度快,不受气候影响的设施.采用轻钢骨架复合彩钢板结构.其特点是搭建的...
贾汪区15935451580: 住平房和楼房有啥区别,如果平房屋内就有洗手间、厨房和暖气的话?为啥租金差很多? - ?
政齿麦道: 你想想啊,现在最珍贵的是土地,楼房相对就便宜很多了.要是住的话,我觉得没太大区别,不用坐电梯了,安静,没人打扰了,还可以有自己的院子. 不过有些平方是偏远的地方,而且是待拆迁的,所以租金会很低,因为放着也是放着还不如租出去.
贾汪区15935451580: 普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别? - ?
政齿麦道: 洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程...