平房和普通住宅区别有哪些

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平房一般是宅基地，一般是没有房产证的，如果是类似四合院的平房就拥有房产证，那么拥有房产证的平房跟普通住宅就没有区别，如果有的话只是在容积率和面积上的区别。
普通住宅和非普通住宅有什么区别
1、购买条件不同：普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。而购房者在购买非住宅类房屋时，如果个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。
2、使用年限不同：普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性质的房屋使用年限比较短，非住宅一般包括工业用地、综合用地和商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不同，比如工业用地的使用年限是五十年，商业用地的使用年限是四十年，综合用地的使用年限是五十年。而普通住宅用地的房屋使用年限一般都是七十年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
3、拆迁补偿不同：普通住宅和非普通住宅拆迁补偿不同，如果非普通住宅性质的房屋被拆迁的话，产权所有人可以选择货币补偿，实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是由于拆迁非普通住宅基本上是属于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。普通住宅用地的房屋在拆迁的时候需要根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。
4、功能不同：普通住宅和非普通功能不同，非住宅性质的房屋的功能不适用于居住，主要是用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;医疗卫生、科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业用房;军事用房等等。而住宅用地的房屋指的就是普通的住宅，住宅建筑标准建造的居住用房屋，是给居民居住的地方，不用于商业营业。
5、货款要求不同：对于贷款买房的购房者来说，购买普通住宅和非普通住宅的贷款要求不同，在购买住宅的时候，购房者可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年;而如果要购买非住宅的话，在贷款的时候就只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。

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贾汪区15935451580： 平层和普通房子的区别 - ？
政齿麦道： 平层户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上.目前普通住房认定标准: 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下. 平层大致算一个建筑学概念,普通住房应是一个政策性概念. 若按你说的普通房子来比,那么平层中有普通房子,普通房子中包含平层.

贾汪区15935451580： 砖瓦房跟平房有什么不一样 - ？
政齿麦道： 砖瓦房跟平房的区别: 1、外观不同.中国农村主要传统民居建筑,北方多为青砖青瓦或红砖红瓦.房屋因用瓦盖顶而得名.瓦弧形瓦凹部向上,凸部向下,层层相压,在两瓦交界处,再以泥封实.屋顶用瓦覆盖的房屋,多为砖墙.平房是屋顶...

贾汪区15935451580： 我需要住楼房和平房优缺点的详细对比 - ？
政齿麦道： 1、楼房一般配套设施完善,水电暖等等齐全,而平房,尤其是时间较早的平房,这些设施就不是很完善了; 2、楼房的结构一般为框架,最差也是砖混,抗震烈度高,而平房由其建造年代决定了其结构比较老,大多没有坚实的地基,一旦发生...

贾汪区15935451580： 什么是平房 - ？
政齿麦道： 平房,就是只有一层的房子.是相对于楼房而言的.

贾汪区15935451580： 平房与楼房的对比 - ？
政齿麦道： 平房:[single-storey house] 基本解释 1、只有一层的房子,区别于楼房. 2、现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋. 3、四合院等非两层、两层以上的房子. 引证解释 1、只有一层的房子.区别于楼房. 清 程趾祥 《此中人语·浦...

贾汪区15935451580： 住楼房和住平房的区别?？
政齿麦道： 楼房总的来说豪华点而平房就普通点 打个比方说楼房的屋顶就和平房屋顶不同 平房平房顾名思义它的顶是平的而楼房就不同了 反正我觉着平方楼房不重要只要住着舒服塌实就好 呵呵

贾汪区15935451580： 平房是什么意思 - ？
政齿麦道： 平房 píngfáng [single-storey house] 只有一层的复房子(区别制于楼2113房) 引证解释http://cidian.911cha.com/ 1. 只有一层的房子.区别于楼房. 清 程趾祥 《此中人语·浦东柴米星》:“家5261居 笋里 东南五六里,平房数百间.” 巴金4102 《死去的太阳》:“右边是一排旧1653式

贾汪区15935451580： 房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准是什么? 如果是砖墙 彩钢瓦顶 算什么结构的? - ？
政齿麦道： 房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准: 平房:指有一层的房子,区别于楼房.指屋顶为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋. 简易房:也叫临时建筑,比较容易搭建,速度快,不受气候影响的设施.采用轻钢骨架复合彩钢板结构.其特点是搭建的...

贾汪区15935451580： 住平房和楼房有啥区别,如果平房屋内就有洗手间、厨房和暖气的话?为啥租金差很多? - ？
政齿麦道： 你想想啊,现在最珍贵的是土地,楼房相对就便宜很多了.要是住的话,我觉得没太大区别,不用坐电梯了,安静,没人打扰了,还可以有自己的院子. 不过有些平方是偏远的地方,而且是待拆迁的,所以租金会很低,因为放着也是放着还不如租出去.

贾汪区15935451580： 普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别? - ？
政齿麦道： 洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程...